Спб . Реновация Московского Района.: последние новости, изменения, советы

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Спб . Реновация Московского Района.. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Московский район реновация изменит до неузнаваемости в лучшую сторону. Сегодня там отсутствуют социальные учреждения, парковочные места, крайне «вяло» развита инфраструктура, а инженерные сети устарели настолько, что уже не подлежат ремонту.

По полной замене сетей инженерии;
По строительству нового дошкольного учреждения;
По реконструкции элемента школы (начального образования) с расширением помещения для детского сада;
По строительству еще 3 школ;
По выделению территории для врачебного кабинета общей практики, а также для врача-онколога;
По выделению территории для организации детского стоматологического учреждения и женской консультации;
По выделению места и организации цивильной наземной парковки;
В зданиях жилого комплекса будет свой подземный отапливаемый паркинг;
По благоустройству придомовых территорий, на которых будут располагаться спортивные и детские площадки, озелененные зоны отдыха, места для велосипедов и колясок.

Что появится после реновации?

Расселение «хрущевок» будет проходить в новый жилой комплекс под названием «Новый Лиговский». На сегодняшний день его строительство завершается. Участники программы « Реновация СПБ, Московский район » останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания.

По полной замене сетей инженерии;
По строительству нового дошкольного учреждения;
По реконструкции элемента школы (начального образования) с расширением помещения для детского сада;
По строительству еще 3 школ;
По выделению территории для врачебного кабинета общей практики, а также для врача-онколога;
По выделению территории для организации детского стоматологического учреждения и женской консультации;
По выделению места и организации цивильной наземной парковки;
В зданиях жилого комплекса будет свой подземный отапливаемый паркинг;
По благоустройству придомовых территорий, на которых будут располагаться спортивные и детские площадки, озелененные зоны отдыха, места для велосипедов и колясок.

Видео – Репортаж от 8 окт. 2022 г.

Квартал «Большой Московский» расположен в развитом районе Северной столицы. Рядом находятся школы, детсады, поликлиники, ТРК «Пулково 3», ТРК «Лето», гипермаркеты «Метро», «Лента» и пр. В непосредственной близости парк Авиаторов и парк Городов Героев. В районе сложилась удачная транспортная развязка. Рядом с жилым комплексом расположено 6 станций метро, недалеко проходит Ленинский и Московский проспекты, ЗСД.

Первая очередь включает 6 корпусов. Первым из них будет построено односекционное 10-этажное каркасно-монолитное здание с подземным паркингом на 35 машиномест. Дом рассчитан на 35 квартир, по 4 на каждом этаже (последний уровень нежилой технический). На выбор предложены одно-, двух- и трехкомнатные помещения. Застройщик «СПб Реновация» сдает жилье с полной чистовой отделкой:

Инфраструктура

на стенах фактурные виниловые обои;
на полу износостойкий ламинат;
в санузлах керамическая плитка;
монтирована сантехника;
установлены розетки и выключатели, в т.ч. для стиральных машин;
монтированы деревянные окна с энергосберегающими стеклопакетами и металлические двери с импортными замками;
проведено безрамное остекление балконов и лоджий.

Центральная часть Московского района считается одной из самых престижных частей города. Во-первых, из-за удаленности от промышленных зон. Во-вторых, из-за близости к рекреационным зонам: квартал расположен вплотную к Парку Авиаторов и Московскому Парку Победы.

Над внешним видом комплекса работало французское архитектурное бюро AS Architecture Studio. В глаза бросаются разновысотные здания со сложной ритмикой окон и цветовые решения фасадов. Проектом предусмотрено обустройство придомовой территории: будут организованы современные спортивные и детские площадки, зеленые зоны для отдыха, выделены дорожки для пешеходов и велосипедов.

Квартиры в ЖК «Большой Московский»

В микрорайоне удобная транспортная доступность. До ближайших станций метро «Парк Победы» и «Московская» можно прогуляться пешком. На метро до центра города можно доехать за 15 минут. По Московскому проспекту на личном транспорте дорога займет около 15-20 минут без учёта пробок.

На первом этаже расположены колясочные, подсобные помещения, кладовые и пр. помещения. В подъездах установлены скоростные лифты импортного производства. Проводится замена старых инженерных коммуникаций новыми.

Инфраструктура

Застройщиком проводится озеленение с посевом многолетних трав и высадкой кустарников. Предусмотрено освещение территории в вечернее время суток. Дворы запроектированы закрытыми. По периметру будет вестись видеонаблюдение, территория обеспечена охраной.

Придомовая территория должна была бытьблагоустроена. Места общего пользования предполагалось оформить по авторским проектам. По концепции развития планировалось создание новой городской среды — благоустроенной и с необходимой инфраструктурой. Внутренние дворы комплекса планировалось сделать закрытыми для проезда автотранспорта. На территории ЖК застройщик обещал установить камеры видеонаблюдения. Во дворах предполагалось установить детские площадки, обустроить зоны для отдыха, спортплощадки. Были предусмотрены проектом и подземные паркинги. Старые инженерные сети должны были быть обновлены, там, где это необходимо предполагалось проложить новые. Планировались выполнены работы по озеленению.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Компания «СПб Реновация» за годы работы на рынке зарекомендовала себя с хорошей стороны в плане качества и сроков строительства. Застройщик открыл продажи, и сейчас квартиры в «Большом Московском» выставлены по цене примерно 115 тыс. руб. за кв. метр. Если мы сравним эту цену с тем, что предлагают конкуренты, то станет понятно, что выбирать особенно не из чего. Неподалеку есть более дешевые объекты: жилые комплексы «Современник» и «Граф Орлов», в которых цена находится в диапазоне от 75 до 80 тыс. руб. за кв. метр. Но «Граф Орлов» — это грандиозный долгострой и никто не знает точно, когда дом будет сдан, а «Современник» находится все-таки уже в Кировском районе — по другую сторону железной дороги и ЗСД. Ближе всех к «Большому Московскому» расположен ЖК «Clever». Квартиры здесь дешевле (от 104 тыс. руб. за кв. метр), но надо понимать, что речь не идет о чистовой отделке. К тому же это точечный дом, а в случае с реновацией речь идет о новом благоустроенном квартале.

Дата обновления 24 апреля 2022

Как сообщали СМИ, в конце октября 2022 года проект реновации «Большой Московский» рассматривался на заседании Городской комиссии по развитию застроенных территорий. Речь шла о том, чтобы исключить данные кварталы в Московском районе из городской программы развития застроенных территорий. Насколько известно, петербургские власти также намеревались компенсировать застройщику затраты на проектно-изыскательские работы по данному кварталу. Однако о том, что на этот счет принято окончательное решение, пока не сообщается. В компании перспективы «Большого Московского» в настоящее время не комментируют. Однако по состоянию на апрель 2022 года информация о нем на официальном сайте «СПб реновации» отсутствует, из числа актуальных проектов он исключен.

В апреле сделано два важных шага в продвижении программы реновации кварталов домов первых массовых серий. Во-первых, суд санкционировал продление процедуры в Петербурге на 10 лет. Во-вторых, в федеральный парламент из ЗакСа северной столицы отправился законопроект, где с учетом печального опыта предлагаются новые правила этого неоднозначного процесса.

Отсрочка по согласию

Некоторые старожилы используют ситуацию для откровенного шантажа: «Вместо однокомнатной квартиры в «хрущевке» дайте мне три трехкомнатные в центре», или: «Хочу вместо своей двушки не жилье, а 45 миллионов рублей», — звучало на слушаниях.

Мечта риелтора

Архитектор, основатель и руководитель проектного объединения УНИКУМ Ольга Смоленская говорит: «В Москве программа РЗТ реализована оптимально: открытым, честным, явным голосованием, где решение принимается большинством. Причем голосованием в простой форме через сайт госуслуг либо надо прийти и проголосовать лично. Были, на мой взгляд, печальные истории, когда состояние дома очень плохое, вплоть до аварийного, но находятся радикальные противники программы, желающие умереть в том месте, где родились, из-за которых дом сохраняется».

Пр-т Науки и ул. Карпинского. К сносу подготавливают 16 старых строений. На проспекте это нечетные номера: 1, 3, 5, 7, 9, 11, 11к2, 13к1, 13к2 и 13к3. А также четные номера от 20 до 28 включительно, 31 и 34. По ул. Карпинского снесут четные номера: 24, 26, 28 (с 28к2 по 28к6), 32, 36 (с 36к2 по 36к6). А также 38к3, 38к5 и 38к7).
Пр-т Тихорецкий. Здесь в программе участвуют 7 домов по номерам 9к2, 9к3, 9к7, 9к8, 9к9, 9к10 и дом № 13.
Ул. Софьи Ковалевской. На этой улице будут заменены 22 строения, имеющие такую нумерацию: 1к1, 1к3, 3к3, 5 (с 5к1 до 5к5 включительно). Также 9к2, 11 (с 11к1 до 11к5), 13к4, 15 (с 15к1 по 15к5) и 87к4.
Пр-т Северный. Тут реновация коснулась только 5 домов: № № 89к2, 89к4 и №№ 91к2-91к4.
Пр-т Непокоренных. К сносу готовят 8 домов: № 7к1, с 9к2 до 9к4 и с 13к2 до 13к5 включительно.
Ул. Замшина. Реновация распространилась на 6 старых жилых строений, находящихся по номерам: 66, 66к1, 68, 70, 72 и 74.
Ул. Бестужевская. Здесь люди только 2-х домов (№ 22 и № 26) получат новое жилье.

Кировский район

Реновацией в Санкт-Петербурге, как и во всех населенных пунктах, называют программу, в ходе которой малоэтажные дома и дома, находящиеся в аварийном состоянии, подлежат сносу для очистки места под строительство новых комфортабельных многоэтажных жилых зданий. Под данную программу попадают все районы Петербурга.

Основные цели реновации в Санкт-Петербурге

Одним из самых больших районов в Санкт-Петербурге является Калининский, находящийся в северной части города. Его территория плотно застроена старыми домами, в основном 1940-1970 годов. В ходе реновации они будут снесены, так как уже не отвечают нормативам строения.

Его разработали депутаты Андрей Васильев, Александр Ходосок, Денис Четырбок (все из «Единой России) и Сергей Трохманенко из «Партии Роста». Их инициатива направлена на решение проблем, с которыми столкнулись компании, которые занимаются расселением домов первых массовых серий (так называемых хрущёвок и брежневок) и строительством на их месте нового жилья.

Плюсы и минусы реновации Колпинского района

Практически везде сначала город должен был передать нам права на земельные участки и предоставить возможность развивать проект со стартовых пятен, а потом уже мы должны были заниматься расселением и строительством. В большинстве случаев город свои обязательства не выполнил», — говорил Евтушевский.

Наследство 60-х: какие хрущевки строили в Петербурге

На приобретение квартир в «Юттери» предоставляется ипотека с процентной ставкой от 6,9%. Если идёт оплата 100%, возможна скидка в размере 5%. Жильцам, переселяемым из старых хрущёвок, на основании договора, заключённого с компанией-застройщиком, квартиры предоставляются бесплатно.