Сертификат Многодетным Семьям На Приобретение Жилья Лен.Обл: последние новости, изменения, советы

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Сертификат Многодетным Семьям На Приобретение Жилья Лен.Обл. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Постоянно проживающие в Ленобласти молодые семьи, в том числе с детьми и многодетные, молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет могут рассчитывать на государственные выплаты для покупки жилья или для погашения части его стоимости. Подробнее по порядке подачи заявки

Молодые семьи в возрасте до 35 лет, в том числе неполные, состоящие из одного молодого родителя и одного или более детей, могут получить субсидии на покупку жилья. Полученными средствами можно воспользоваться в течение 7 месяцев после получения. Подробнее о порядке подачи заявки

1) «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2022-2025»

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в рамках государственной поддержки компенсируются расходы при покупке квартир в ипотеку. На участие в этой программе могут рассчитывать молодые педагоги, работники бюджетной сферы и иные граждане РФ, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в соответствии с 51 статьей Жилищного кодекса. Подробнее о порядке подачи заявки

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА ГРАЖДАНАМИ ПО ИХ ВЫБОРУ:

на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира;
на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % на момент заключения Договора;
на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 % на момент заключения Договора;
на оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 % на момент заключения Договора.

ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НЕОБХОДИМО УЧЕСТЬ:

общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности в целях оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, установленного на одного проживающего (не менее 10 квадратных метров общей площади на каждого проживающего). При этом площадь имеющегося жилого помещения не учитывается;
при получении социальной выплаты на семью из двух и более человек, жилое помещение приобретается на всех членов семьи, получивших выплаты, в равных долях.Переуступка социальной выплаты кому-либо не допускается!
объединение двух и более Свидетельств, полученных членами одной семьи в рамках одной или нескольких жилищных программ, в случае приобретения одного жилого помещения для совместного проживания, подлежит предварительному согласованию в Жилищном комитете (пл. Островского, д. 11, каб. 115, в приемные дни: вторник с 9:00 до 11:00, четверг с 16:00 до 18:00, т. 576-08-40, 576-04-69);
в случае приобретения на средства выплаты загородного жилого дома, рекомендуется предварительное согласование в Жилищном комитете с приложением техпаспорта;
гражданам, получившим социальную выплату для приобретения или строительства жилья, оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в иных формах, в том числе в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга, законодательством не предусмотрено;
подбором жилых помещений, приобретаемых на средства социальной выплаты, получатель выплаты занимается как самостоятельно, так и с привлечением специалистов отдела коммерческих услуг в сфере недвижимости СПб ГБУ «Горжилобмен» , оказывающих содействие в продаже и покупке жилья, в сопровождении сделок с объектами недвижимости в рамках целевых жилищных программ. (Не пользовалась, по этому могу только предположить, что эта услуга платная)
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ:
на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность Получателя выплаты;
на погашение всех видов кредитов и процентов по ним;
на погашение расходов на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого помещения;
на приобретение земельных участков;
на совершение сделок с гражданами, находящихся в близком родстве.

«Горжилобмен» находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1. Тел.: 576-00-00, 576-06-29.
Часы приема граждан:

понедельник-четверг с 9.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45;
пятница с 9.30 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Необходимые документы для вступления в Программу:

документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних до 14 лет), временное удостоверение личности, выданное Главным Управлением Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);
документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака).
СНИЛС (на сайте ГЖО не указано, но при подаче требуют)

Определена стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Петербурге 4 октября 2022 года
В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.09.2022 № 572/ пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года»,размер средней рыночной стоимость 1 м 2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга в IV квартале 2022 года не изменился и составляет 71 053 руб.
Показатель средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан-участников жилищных программ Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья» (в соответствии с Постановлением № 312), «Предоставление социальных выплат в форме сертификата для многодетных семей».

Жилищные сертификаты для многодетных

Попробую начать новую тему, в которой очень много подводных камней и, к сожалению, пока очень мало информации.
Надо постараться ее собрать и систематизировать, чтобы разобраться самим и дать советы тем, кто только собирается в это ввязаться.
По этому давайте рассказывать о своем опыте, задавать вопросы и вместе искать на них ответы.

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Как получить квартиру многодетной семье, что для этого нужно сделать? Сначала необходимо закрепить за своей семьей статус многодетной.

Получение социального жилья

В 2022 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2022 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2022 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022-2022 годы;
Участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
Участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
Юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.

7. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Сложности при оформлении касаются сбора необходимых бумаг. Нет одного документа, который бы гарантировал автоматическое получение любой субсидии. Их определяют конкретные организации, куда обращаются родители. Кроме того, перед получением субсидий необходимо убедиться, что вы имеете на них право. Определенный регион устанавливает свои критерии многодетности. Для каждого ребенка необходимо оформить не только свидетельство о рождении, но и идентификационный код, который выдает налоговая инспекция.

Если семья является многодетной и состоит на учете в качестве обратившейся за улучшением жилищных условий, со стороны государства будут предприняты все меры для того, чтобы оказать им помощь на должном уровне.

Предоставленные от государства денежные средства не могут быть использованы для посторонних целей, а только на приобретение жилья, только что строящегося или находящегося на вторичном рынке недвижимости страны. Кроме этого, средства могут быть израсходованы и на строительство собственного дома.

Основания для отказа в получении жилищного сертификата многодетными

Чтобы стать обладателем сертификата на покупку жилого помещения для многодетной семьи, надо матери относиться к таковой. Статус должен официально признаваться. Если это есть в действительности, то на руках должно быть соответствующее удостоверение.

1) «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2022-2025»

Подробная информация по каждой из доступных программ была опубликована на сайте комитета по строительству Ленинградской области.

Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.

Размер и расчет субсидии

Многодетной семье приходится нелегко – родители работают, пытаясь обеспечить своих детей, но затраты оказываются большими, поэтому государство разработало меры поддержки для таких людей. Улучшение состояния жилого фонда – одно из приоритетных направлений политики, тем более это важно, когда в обветшалом доме проживают маленькие дети. Тогда выдаются субсидии на жилье многодетным семьям.

Что собой представляют субсидии многодетным семьям в 2022 году?

Деньги требуют целевого расходования, то есть нужно приобрести квартиру от застройщика или с рук. Можно также вложиться в строительство, если объект уже готовят к сдаче, либо получить субсидию на возведение собственного дома;
Покупаемое жилье не должно быть залоговым, обремененным или арестованным;
Воспользоваться субсидией можно только в течение установленного срока – полугода. Если этого не сделать, вы заново окажетесь в хвосте очереди, поэтому нужно планировать свой бюджет заранее.

Как получить. Чтобы стать участником программы, нужно подать заявку в банк. Субсидию получает именно кредитор, а не заемщик. В договоре будет указана льготная ставка, а банку возместят недополученные доходы из бюджета. Но сначала банк оценивает заемщика по своим критериям: проверяет объект, застройщика, платежеспособность семьи, кредитную историю. То есть даже многодетной семье в ипотеке с господдержкой могут отказать. Но тысячи семей уже купили квартиры и платят за них только 6%. Программа не очень гладко и не для всех, но работает.

Как получить. Заявление можно принести в банк лично или отправить почтой. В личных кабинетах некоторых банков уже появилась возможность сделать это через интернет. В любом случае нужно приложить документы, которые подтверждают сложную ситуацию. В ответ банк должен прислать обновленный график. Пошаговая инструкция по оформлению ипотечных каникул — в нашем разборе.

Ипотечные каникулы на полгода

Если у семьи уже есть ипотека, то при рождении третьего ребенка ее можно рефинансировать: банк снизит ставку до 6% на весь срок кредита, а разницу ему компенсирует федеральный бюджет. Условия рефинансирования нужно уточнять в своем банке.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Жилищным комитетом, СПБ ГБУ «ГЖО», МФЦ в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

Обеспечивает рассмотрение вопроса о предоставлении заявителю и членам его семьи социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений на Комиссии по вопросам предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее — Комиссия).
Формирует проект распоряжения Жилищного комитета о предоставлении заявителю и членам его семьи социальной выплаты (далее — проект распоряжения), либо Уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты.
Обеспечивает согласование проекта распоряжения либо Уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты с начальником Отдела ЖК.
Обеспечивает визирование Уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты либо согласование проекта распоряжения заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим данное направление (далее заместитель председателя ЖК).
После визирования заместителем председателя ЖК проект распоряжения передает в Юридический отдел ЖК для проведения юридической экспертизы.
После проведения Юридическим отделом ЖК юридической экспертизы проекта распоряжения и завизированное заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел ЖК, обеспечивает подписание проекта распоряжения председателем Жилищного комитета.
Незамедлительно передает распоряжение, подписанное председателем Жилищного комитета либо Уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты, подписанное заместителем председателя ЖК, в организационно‑распорядительный отдел Жилищного комитета.
Направляет в СПб ГБУ «ГЖО» копию распоряжения для оформления Сертификата либо Уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты.

Заявители

Определяет предмет обращения.
Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
Проводит проверку соответствия документов перечню и требованиям.
Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление государственной услуги.
Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — ЭП).
Направляет копии документов и реестр документов в СПб ГБУ «ГЖО»:
- в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ;
- на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ.
По окончании приема документов работник выдает заявителю расписку в приеме документов.

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?

паспорта и свидетельства на детей;
свидетельство о браке супругов;
удостоверение многодетных родителей и/или прочие награды;
акт о признании заявителей малоимущими – справка из ОСЗН;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
техпаспорт жилого помещения – по необходимости;
выписка из домовой карточки – о регистрации в квартире членов семейства;
заявление о предоставлении жилищного сертификата (по образцу);
выписки из ЕИРЦ об отсутствии долгов;
справки о доходах супругов – для подтверждения статуса платёжеспособной семьи;
иная документация.

В семье проживает свыше 3 детей, в некоторых субъектах России – 4 детей (сюда относятся области с традиционным укладом жизни, Республики с отличительными культурными и социальными ценностями);
Дети должны быть несовершеннолетними, либо в возрасте до 23 лет при условии, что они обучаются по очной форме, но проживают не в общежитии, а вместе с родителями;
Дети, учитываемые в расчетах, должны быть зарегистрированы вместе с вами, при этом неважно, где они фактически проживают;
Оба родителя имеют трудовой стаж свыше 10 лет;
На территории страны хотя бы один из родителей проживает более 12 лет;
Жилье, в котором семья в настоящее время проживает, находится в аварийном состоянии или не подходит по площади.

Что собой представляют субсидии многодетным семьям в 2022 году?

Вы должны получить статус многодетной семьи. Сделать это можно в органах СЗН, предоставив заявление и документы на малышей.
В органе регионального самоуправления следует взять справку о том, что жилищные условия требуют улучшения. Здесь нужно оформить статус малоимущей семьи. Для этого доходы не должны превышать величину прожиточного минимума в регионе.
С комплектом документов для оформления субсидии вы обращаетесь в муниципальный орган. Чтобы ваша заявка была рассмотрена, нужно представить такие документы, как, свидетельство многодетной семьи, паспорта родителей, документы на малышей, справку о составе вашей семьи, документы на имеющееся жилье, иметь статус малоимущей семьи. Кроме того, прикладывается заявление о получении субсидии на дом многодетным семьям.
Если комиссия удовлетворяет заявку, вас ставят на очередь.
В зависимости от ситуации в регионе ждать своей очереди приходится несколько лет. Когда этот момент настанет, будет произведен расчет полагающихся сумм на сегодняшний день.
В установленный срок вы должны приобрести квартиру, иначе субсидия сгорит.

Процент зависит преимущественно от срока нахождения в очереди. Чем он больше, тем больше денег получит семья. В то же время, процент редко превышает 70%. А это значит, что получить 90% от стоимости квартиры будет практически невозможно.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Для получения сертификата, как уже было сказано ранее, нужно сначала оформить статус «многодетная семья» и «малоимущая». Также необходимо еще на начальном этапе изучить вопрос нуждаемости в улучшении жилья, в противном случае, если квартира/дом и так просторные, то смысла обращаться за сертификатом нет. И только после этого можно подавать заявку на получение сертификата.

Сумма по жилищному сертификату для многодетной семьи

Получить все требуемые статусы (подробнее описано выше). Важно помнить, что после получения статуса «малоимущий» до момента обращения за помощью от государства в виде сертификата, должен пройти как минимум 1 год.
Подготовить документы.
Обратиться в МФЦ (Мои документы).
Написать заявление.
Передать документы и заявление сотруднику МФЦ.
Пройти проверку комиссии.
Получить решение государственных структур об участии в программе.
Дождаться своей очереди.
Получить сертификат.
Использовать сертификат для покупки недвижимости.

Согласно постановлению № 6 от 18.02.2022 г., в 2022 году нужно подать заявление с 1 февраля по 1 июля, чтобы претендовать на получение субсидии молодой семье в 2022 году. Списки претендентов по муниципальному образованию до 1 сентября передаются в областной комитет по строительству. Он формирует общие перечни заявителей, из которых и выбираются участники.

Чтобы претендовать на выплату, нужно сообщить о желании семьи получить ее в ответственный орган местного самоуправления. Обращаться нужно в администрацию муниципального образования по месту жительства. Время и адрес приема можно посмотреть на сайте администрации, перейдя на него через административную карту области.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Ленинградская область — один из 74х регионов РФ в 2022-м году, в которых функционирует федеральная программа. Это значит, что помощь молодым семьям частично софинансируется из госказны. В регионе есть своя областная программа, которая является продолжением федеральной. В комплексе с общенациональной и региональной инициативами в районах действуют муниципальные программы.

название;
серия и номер;
название органа, который выдал документ;
дата и место выдачи;
паспортные данные владельца сертификата;
размер жилой площади, на которую выдан сертификат. Согласно этой площади будет определена сумма, за основу берется стоимость квадратного метра в регионе;
название органа, который принял решение о выдаче сертификата;
дата выдачи постановления;
печать ответственного органа и лица, которое подписывало постановление;
подпись бухгалтера.

Кто имеет право на сертификат?

Молодые семьи и многодетные имеют право на получение помощи от государства на улучшение своих жилищных условий. Например, молодые семьи могут взять ипотеку на покупку квартиры на льготных условиях. Многодетные семьи получают материнские сертификаты, которые тоже можно использовать для покупки дома или ипотеки на квартиру, а также имеют право на получение жилищного сертификата.

Как выглядит сертификат?

Однако, в некоторых регионах сумма жилищного сертификата может выдаваться наличными или перечисляться на реквизиты получателя помощи. Но, то как будет расходована эта помощь все равно контролирующие органы проверят.