Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Рейтинг Районов Москвы Для Проживания 2022 На Каком Месте Коптево». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Второе место рейтинга отдано району, проживая в котором можно заниматься любыми видами спорта, так как в нем расположено множество уникальных объектов: велотрассы, стадионы, гребные каналы. Он отличается высокой концентрацией зеленых насаждений, что обеспечивает стабильно чистую и безопасную экологическую обстановку. На территории нет промышленных предприятий, есть речной канал и несколько живописных озер.
Первый номинант рейтинга – район, который пользуется особой популярностью из-за своего удачного расположения и безопасной и стабильной экологической ситуации. Он находится на правом берегу Москвы-реки и неофициально называется «Белый остров». Половину территории занимают зеленые насаждения. Проживающие в районе имеют возможность отдыхать на природе в любое время года, не выезжая за его пределы.
Достоинства
Пречистенку не зря сравнивают с французским районом Сен-Жермен. И действительно, столько роскошных домов нет ни на одной улице столицы. Они были построены под руководством известных архитекторов: Н. Жерихова, А. Обера, А. Григорьева, Г. Гельриха и других зодчих страны.
Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл. Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов. Почти каждый из них содержит строго положительную оценку сразу по нескольким критериям. «В районе нет плотной застройки домов. Во дворах чисто и везде посажены деревья и цветы. Люди доброжелательны. Очень приятно гулять по улицам. Также есть возможность кататься на велосипеде», «Тихая и спокойная обстановка. Возможность гулять в любое время суток», «Тишина, низкая плотность заселения, свежий воздух на фоне других районов, чистота», — так описывают свой район жители. Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на 100-м месте, получив всего 7 баллов. Комментарии участников опроса подтверждают это. «Нет метро», «Транспортные проблемы. Метро в шаговой доступности нет», — пишут респонденты.
Тропарево-Никулино не лидирует ни по одному из критериев. Однако высокие показатели по большинству из них вывели район на второе место. Количество положительных комментариев респондентов из Тропарево-Никулина достаточно велико. Жители отмечают «пруды, зелень, цветы, птицы, детские и спортивные площадки». Беспокоят респондентов мусор («много мусора, плохие дорогие во дворах») и то, что рядом с домом «нет площадок для выгула собак».
Domofond.ru провел опрос жителей Москвы и составил рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2022 году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных. На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошлом году.
В рейтинг вошло 113 районов Москвы. (По остальным районам не было получено достаточно данных.) Лучшим из них стало Куркино: район оценили на 8,4 балла. Следом за ним идут Митино и Тропарево-Никулино с 7,9 балла каждый. Третье место у Строгино: лидер прошлогоднего рейтинга получил 7,8 балла.
Самый престижный район ВАО – это однозначно Сокольники, на фоне соседей выгодно выделяющийся в основном за счёт хорошей экологии. За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк – огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников. Добавьте к этому хорошую транспортную доступность, близость к центру и обилие социальных объектов (Сокольники, например, среди лидеров по количеству учреждений здравоохранения) – и вы поймёте, почему застройщик так любят здесь работать. Всем этим объясняется и почему цены на жильё в районе гораздо выше, чем в ВАО в среднем.
Вершины рейтинга в округах
Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский . Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный – ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким – точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них. Но с другой стороны – жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности.
Антирейтинг
Если же вы мечтаете о старой, можно даже сказать классической Москве, то переезжайте жить в Хамовники. Хотя там сейчас строится множество новых жилых комплексов, цены на квартиры в Хамовниках немаленькие – это плата за исторические здания по соседству, развитую инфраструктуру, а также за максимально возможные в центре экологичность и безопасность. Хамовники – пожалуй, самый тихий и спокойный район Центрального округа, что здесь особенно ценно.
«Довольно экологичный, много парков, дома в основном низкоэтажные, максимум до девяти этажей. За счет этого не так много людей, на парковках машин не так много. Транспортная доступность бывает и хуже. В том же Путилкове, допустим, ситуация значительно хуже. А так, я считаю, вполне неплохо: выезд на МКАД, выезд на Ленинградку есть, все в порядке. Школ довольно много, и строятся новые, детские сады тоже в каждом дворе есть».
«Это действительно чувствуется, когда выходишь из метро, совсем другой запах, нежели когда ты в центре находишься или на каком-то другом конце Москвы. Транспорт тоже проблемный. Сейчас, конечно, есть метро, но когда его не было, были бешеные очереди на автобус, до метро добраться невозможно, постоянно забитый транспорт. Сейчас, например, лично я живу возле метро, и более или менее просто стало добраться до центра. Но, например, если немножко удаляться от метро — маршрутки, автобусы переполненные, дорога занимает очень много времени. Единственное, что мне нравится в Некрасовке, — детские площадки, вот там не скупились. Много магазинов, салонов в домах, пекарни. Очень «домашний» район. Минус, конечно, то, что очень мало зелени, нет деревьев, но я так отслеживаю — сажают».
Все новости »
«Район очень красивый, чистый, зеленый, нет какого-то скопления транспорта, пробок по утрам. Есть большое количество парков, и при этом развитая инфраструктура. То есть можно найти отдых на любой вкус: посидеть в парке, пойти в крупный ТЦ, найти какой-то небольшой музей или выставку. В пределах района есть все, что нужно для жизни. Очень много хороших поездов, в частности, на «красной» ветке регулярно бывают какие-то спецсоставы, это тоже добавляет определенный шарм. Про соседей: очень большое количество пожилого населения, которые очень хотят с тобой общаться. Для меня, когда я переехала на «Юго-Западную», количество встреч с пожилыми людьми, 80 лет и старше, которые хотят о чем-то поговорить, подскочило просто раз в 20. Потому что неважно, когда ты идешь, в 10 утра или в час ночи, всегда найдется бабушка, которая хочет с тобой о чем-то поговорить, или дедок, который прочитал Аристотеля и хочет его обсудить».
Казалось бы, что Арбат является идеальным местом для тех, кто годов заплатить несколько десятков миллионов за жилье в центре. Однако огромное количество шумных туристов, постоянные пробки и отсутствие свободных парковочных мест знакомы каждому, кто провел хотя бы неделю в этом районе. Весомым минусом является высокий уровень преступности — только в 2022 году на тысячу человек было совершено около 300 преступлений. Арбат дает уникальную возможность жить в элитной квартире в самом центре столицы, но не является идеальным местом, тем более для семей с детьми.
Мы рассмотрели все районы Москвы, чтобы составить рейтинг лучших. Каждая позиция в топе выделяется чем-то своим, будь то продвинутые развлекательные центры, престижные школы или большие парки. Мы постарались, чтобы стандартные удобства были у каждого представленного района, и обозначили моменты, которые делают его уникальным. При выборе проживания с ребенком рекомендуется обратить внимание не только на детские сады и школы, но и населенность. В новых районах мест в образовательных учреждениях немного, зато молодых семей достаточно. В старых — устоявшиеся социальные заведения, но не такая развитая инфраструктура.
Топ-10 лучших районов Москвы для проживания
Конечно, есть в Крылатском и возможность спокойного отдыха. На территории расположен охраняемый парк Москворецкий, в который входят несколько заповедников и лесничеств. Чтобы обойти всю территорию, потребуется не один день! При этом уровень преступности чрезвычайно низкий. В получасе ходьбы по парку расположен природный родник, из которого каждый может набрать воды. Несмотря на кажущуюся идиллию, есть у района минусы, которые не дали поставить его на первое место. Во всем Крылатском нет торговых центров, до крупных магазинов пешком не дойти. На территории отсутствуют кинотеатры и развлечения для взрослых.
Для оценки транспортной доступности были отобраны те районы, которые получили хотя бы один балл выше (по медицине, торговле или образованию на 1000 чел.). Всего таких районов оказалось 22. Транспортная доступность районов Москвы для объективности оценивалась с помощью инструмента «Яндекс.Карты». Были учтены сразу два критерия – время в пути от условного центра каждого района до центра Москвы (нулевой километр) на личном транспорте и отдельно на общественном транспорте (включая наземный и подземный). Оба критерия оценивались без учета пробок. Лучший район по конкретному критерию получает 10 баллов, следующий – 9, и так далее до 0. Также учитываются удельные веса – для каждого критерия они равны 0,5. Таким образом, для расчета суммарного балла каждого района по транспортной доступности умножим балл за личный транспорт на 0,5, балл за общественный транспорт на 0,5, и просуммируем.
А вот с мощностью амбулаторно-поликлинических учреждений на 1000 человек немного другая ситуация. Здесь присутствует как районы ЦАО, в которых преимущественно распространены частные негосударственные медицинские центры, так и районы других округов с муниципальными учреждениями (по данным Росстата за 2022 г.): показаны первые 10 районов по показателям.
Рейтинг районов Москвы по удобству проживания
Одним из важных критериев для оценки удобства проживания является количество объектов розничной торговли и общественного питания. В нашем рейтинге этот критерий отражен в виде общей площади всех объектов торговли и общепита на 1000 человек населения (по данным Росстата, 2022 г.). Здесь первые строчки занимают преимущественно районы в пределах ТТК. Отражены не все районы, а только те, которые заняли первые 10 мест.
В Хорошевском находятся 8 школ, 4 из которых вошли в список лучших в городе, что говорит о высоком показателе качества образования. Здесь так же есть 14 детских садов, 5 бассейнов, 9 спортивных комплексов, Ледовый спортивный комплекс ЦСКА.
Район Митино попадает в наш рейтинг благоприятных для жизни районов Москвы благодаря своей экологии. Благоприятная экологическая ситуация Митино обусловлена в первую очередь тем, что за всю историю существования на его площади не функционировали крупные предприятия. Помимо этого, на его территории есть несколько крупных парков с богатой флорой.
9. Митино
В инфраструктуру Головинского входит 10 школ, 1 из которых была отмечена в списке лучших в столице, 21 детский сад, несколько ВУЗов и исследовательских центров. Но не смотря на хорошие условия для образования детей, условия для спортивного развития молодежи здесь сравнительно скудные: отсутствуют открытые бассейны, катки, стадионы.
У меня знакомый снимает двушку на Ботаническом Саду (со стороны Свиблово) в 3-х минутах от метро в П44Т 2022-х годов за 35 тыс. В принципе повезло, но хозяева цену не поднимают и в общем всё хорошо. Район тихий, спокойный, зелёный и всё такое. Правда в последнее время (5-6 месяцев) появились бомжи около ТЦ Чукотка (не много, человека 3-4 обычно) и по вечерам стало заметно больше мигрантов из средней азии (раньше их вообще не было). Ещё в ТЦ Чукотка в Макдоналдсе появились какие-то недоделаные малолетки славянской внешности, которые там по вечерам собираются больше трёх, бухают и нарываются на грубость. Опять же, раньше не было. Но правда практическо совсем нет кавказа. Я бы сказал, что ещё год назад, Свиблово был район образцово-показательный. Сейчас наметились нехорошие сдвиги. Почему? Совершенно непонятно. Но я всё равно очень рекомендую. Бабушкинская, кстати, заметно хуже. Там и бомжей больше и алкашей и застройка более плотная, хаотичная и в общем достаточно неприятная (хотя и типичная — такую можно и на на Юго Западной увидеть и в Беляево и в Выхино и где угодно). Свиблово в этом смысле выгодно отличается.
за ваши деньги — бутырский, тимирязевский, аэропорт на севере, очень приятные райончики. с южной части — нагатинский затон (только не нагатино-садовники!). и, может быть, старые черемушки, кусок в районе винокурова-шверника, но это тоже на любителя. что называется, как зайдет.
Проверено ЦИАН
Если важно, то речь в моем случае идет об аренде 1-2 комнатной квартиры, бюджет 40 тысяч руб. в месяц. Начал смотреть квартиры на этом и других сайтах, но понял, что вообще незнаю какие части Москвы рассматривать, хотя сам москвич. Разве что понятно, что ЦАО я просто не потяну и что лучше избегать ЮВАО. Народные рейтинги возглавляют совсем уж около-МКАДные районы. Из того же пресловутого Строгино более 35 минут ехать только по метро до центральных станций.