Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Правильное заполнение билютеней собственников голосование по приказу от 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
17. Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.
I. Общие положения
3. Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.
Порядок
направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников — юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;
- для физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина
- для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя приглашенного лица;
Бюллетени для голосования теперь обязательны при любой форме собрания + дата заполнения бюллетеня
Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (см. абз. 2 п. 21
Требований 44/пр).
Бюллетени для голосования теперь законны
Но речь идет о случаях, когда на собрании принято решение о создании ТСЖ и утвержден Устав такого ТСЖ, то собственники, голосовавшие ЗА по этим вопросам — обязаны подписать протокол. При этом такое требование также ранее содержалось и содержится в ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.
Если при коллективной собственности считалось, что один садовод имеет один голос, то при общей долевой собственности количество голосов, которым обладает один садовод, зависит от площади земельного участка, находящегося в его собственности.
Форму бюллетеня можно разработать по аналогии с учетом положений Федерального закона от 12.06.2022 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» (ст. 63), а также Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (ст. 60).
Форма бюллетеня
Согласно статье 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Во избежание повторения ситуации настоятельно просим всех собственников ЖК “Водный” не голосовать, а вместо этого в свободной форме написать заявление в Мосжилинспекцию. Но если все же решите проголосовать, то постарайтесь максимально защититься от фальсификации. Что делать в каждом конкретном случае описано ниже.
Судя по вопросам в бюллетенях (принятие которых по сути сделает ООО УК “ДОМС” единовластным правителем ЖК “Водный” – т.е. мы, собственники, “подарим” им все что имеем, и должны будем за это все еще и платить) крайне немаловероятно повторение ситуации 2022 года, когда бюллетени были подделаны и нужные ООО УК “ДОМС” вопросы были приняты. Также бюллетени составлены так, что их легко поделать!
Не будете голосовать и создавать кворум
- При ответе на вопросы ставьте не галочки, а свою подпись!
- Пронумеруйте каждый лист бюллетеня – должен быть не только номер страницы, но и общее количество страниц! на каждой страницы без исключений!
- На каждой странице на любом свободном месте (обычно внизу) обязательно от руки напишите дату, Фамилию Имя Отчество полностью и поставьте свою подпись!
Общее собрание собственников жилья позволяет принять решение по насущным проблемам. Но сложно добиться присутствия всех жильцов на собрании, несмотря на заблаговременные объявления о его проведении. А для законности принятых на собрании решений должен быть обеспечен кворум. В этом случае используется очно-заочная форма проведения общего собрания собственников.
- инициатор проведения собрания;
- форма собрания;
- дата, место, время проведения собрания;
- повестка дня;
- дата проведения очного голосования;
- дата окончания и место приема бюллетеней с решениями собственников при заочном голосовании.
Содержание бюллетеня очно-заочного голосования собственников жилья
Согласно пункту 3 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в очно-заочной форме предусматривает возможность очно обсудить вопросы повестки собрания и принять решения по этим вопросам, а также с помощью бюллетеней очно-заочного голосования изъявить свою волю отсутствующим на собрании жильцам.