Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Почему продаются дачи в 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Родители ездят до сих пор, им нравится. Хотя я думаю, что просто привыкли. Они люди другого формата, не были за границей или на море и не хотят туда ездить — я предлагала полностью оплатить отдых. Говорят, что им это не нужно, незачем тратить деньги. А в дачу постоянно вкладывают: то фундамент покосился, то еще что-то.
Потом приобрели свои шесть соток в далеком садоводстве. И началось. Сначала надо построить дом — это недешево. Зимой дача простаивает, надо платить за охрану. Иногда бывают конфликтные соседи. За всей растительностью на участке необходимо регулярно и тщательно ухаживать, чтобы она цвела и приносила урожай, а не три чахлых яблока.
👍 За: а на даче можно есть шашлык с комфортом
У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.
Собственники загородной недвижимости в садовых товариществах, как правило, — люди старшего поколения. Для многих эти земельные участки выдавались заводами, фабриками, и сейчас такая собственность стала для них своеобразной ношей. Детям и внукам дачи не нужны, но налоги все же приходится платить.
Новый закон предусматривает налог на все постройки, находящиеся на участке
Часто бывает так, что родители продают дачу, чтобы обеспечить детям первоначальный капитал на покупку собственной недвижимости. Кроме того, молодежь предпочитает отдыхать за границей или в курортных местах. Вариант отдыха на даче рассматривается все реже, а те, кто решил провести лето за городом, выбирают аренду.
Те, кто решил провести лето за городом, выбирают аренду
Многие дачники, не желая нести лишние расходы на уплату налогов на строения, пришли к выводу, что экономнее не узаконивать свою постройку.
Вместе с тем, не регистрировать право собственности на указанные строения в ЕГРН — не выход, поскольку контролирующими органами активно проводятся мероприятия по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости. Поэтому дачу стало легче продать.
Вторым по важности строением был мангал. Нет, не так — МАНГАЛ. На даче он имеет огромное значение для нас. Вкусный шашлык можно и на двух кирпичах пожарить, но это не совсем то, о чем мечталось. Хотелось чего-то стационарного и внушительного. Да и функционал мангала не мешало бы немного расширить.
Немного о нас: самая обычная белорусская семья из глубинки. Родом мы из маленького, но весьма живописного городка Сенно Витебской области. Абсолютно точно можем назвать себя гостеприимными людьми. Всегда рады гостям, но, как говорится, в «двушке» особо не разгуляешься. Так и началась наша история с дачей.
Каким был участок при покупке
Закипела работа. Первым делом были снесены ужасные парники, сделанные из старых рам. Так как на дворе была уже вторая половина мая, было решено в срочном порядке заняться посадкой всего, что сажается, а там уж видно будет. Забегая вперед, хочу сказать, что концепция участка на протяжении трех лет несколько раз менялась. Происходило это по такому принципу: сделали интересно, в следующем году придумали еще интереснее — вперед, инициатива вообще не наказуема.
В организованной застройке под Петербургом рынок спокоен, как лесное озеро в полдень: за квартал застройщики реализовали в коттеджных поселках и комплексах таунхаусов 1100 объектов, на 10% меньше, чем в 2022-м. Падение есть, но не так чтобы очень драматичное.
Предкризисные симптомы
Впрочем, в бизнес-классе ситуация иная. «На опыте нашего поселка “Мариинская усадьба” могу утверждать: в бизнес-классе запрос идет на готовый объект, даже с тапочками в прихожей. Покупатель стал больше ценить свое время и качество исполнения», – говорит Ольга Колганова, директор по маркетингу компании «Хун Фу Новый Сити». Практически нет участков без подряда в поселках, где «Росса Ракенне» строит дома фирмы Honka.
Без подряда меньше рисков
Напомним: дачной амнистией называют упрощенный порядок регистрации участков и построек. Он распространяется на участки, предоставленные до 2022 года, и на построенные на этих участках дома. Закон о дачной амнистии приняли в 2022-м, потом продлили его действие до 2022-го, потом до 1 марта 2022-го, до 1 марта 2022-го и, наконец, до 1 марта 2022-го.
► 1 марта 2022 года закончилось действие «дачной амнистии» – закона, который с 2022 года позволил регистрировать дачные участки и постройки в упрощённом порядке. Премьер-министр России Дмитрий Медведев намерен продлить упрощённый порядок до 1 марта 2022 года, но пока закон официально действовать перестал.
► Чтобы оформить в собственность земельный участок, нужно подать заявление в МФЦ, приложив к нему: договор о бессрочном пользовании участка или свидетельство о собственности или наследовании, выписку из похозяйственной книги (можно запросить у местной администрации) или договор на право застройки.
Как зарегистрировать дачный участок и постройки после «дачной амнистии»?
Аналитики «Авито.Недвижимость» подсчитали, что в первом квартале 2022 года на 21,9% выросло количество объявлений о продаже дач по сравнению с первым кварталом 2022 года. При этом число покупателей загородной недвижимости выросло лишь на 0,7%. Горожане предпочитают не покупать земельные участки с домиками, а арендовать их на лето.