Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Перечень Документов На Приватизацию Квартиры В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Если вы хотите приватизировать квартиру, но еще этого не сделали, если вам кажется, что это трудоемкая процедура или вас пугает незнание действий – прочитайте эту статью. Сегодня мы обсудим, какие документы нужно подготовить, куда с ними идти и сколько заплатить, чтобы получить заветную бумагу о приватизации собственного жилья.
Куда идти
Это перечень обязательных документов, которые должны быть у вас при себе. Нотариуса посетить следует снова всей компанией из совершеннолетних прописанных граждан, независимо от того, на кого будет производиться приватизация (либо по нотариальной доверенности на основные лица).
Что делать
- Заявление. В администрацию района (либо на предприятие, если жилье принадлежит ведомственному предприятию) подается заявление. Его образец можно взять в том самом окне, о котором упоминалось выше. Там же оно и заполняется. И вот тут есть небольшая загвоздка. Во-первых, необходимо определиться на кого будет приватизироваться квартира. Можно на нескольких человек – по долям. Но с этим стоит определиться до похода в администрацию. Теперь возвращаемся к ст. 137. Все прописанные в данной квартире совершеннолетние люди должны присутствовать на момент написания заявления. Обязательно необходимо их согласие на приватизацию, подпись и личное присутствие каждого. Кстати, приватизировать квартиру можно на любого совершеннолетнего, зарегистрированного в квартире, а не обязательно на основного нанимателя. Главное, чтобы все остальные дали свое согласие. Все совершеннолетние должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Желательно их копии сделать заранее. На несовершеннолетних членов семьи необходимо иметь копии свидетельства о рождении, конечно же, в паре с оригиналом для предъявления.
- Справка-характеристика квартиры. Это очень важная справка, так как она является одним из документов, по которым рассчитывается стоимость приватизации. Ее могут заказать и сами специалисты службы «одно окно». Однако, заплатить за нее придется вам. Ее стоимость на сегодня Br 100 тыс.
- Чеки «Жилье». Большое подспорье в оплате приватизации. Начисленные или подаренные, а также те, которые достались вам по наследству, но обязательно перерегистрированные и действительные. Так же необходимо приложить выписку из чекового счета.
- Справка о льготах. Тоже предоставляется при необходимости. Узнать, какие льготы существуют и для каких категорий граждан они предоставляются можно из статьи 140, ЖК РБ. Если есть несколько льгот, то справки нужно предоставить о каждой из них.
Перед началом процедуры приватизации важно получить определенные сведения. Важно понимать, что данное право имеют не все граждане, а только те лица, использующие жилое помещение, которое получили от государственного жилищного фонда по договору соцнайма. Так указывает закон №1541-I.
Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью. Во времена, когда 1/6 часть суши была под властью Советов, весь жилой фонд находился в распоряжении государства, а граждане получали разрешение в виде ордера, дававшего право пользоваться квадратными метрами на основании договора социального найма.
Надо ли приватизировать квартиру?
Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность заключения государством договора социального найма с гражданином. В результате человек получает право проживания в объекте недвижимости, который находится в собственности РФ или муниципалитета. После вселения и при соблюдении установленных законодательством условий гражданин и члены его семьи получают право бесплатно приватизировать квартиру. После прохождения процедуры, бывшие наниматели становятся собственниками недвижимости и получают возможность ею распоряжаться.
Подтверждением «своевременности» станет дата регистрации заявления +справка, что от вас принято заявление (с документами) в определенную дату.
- комнатах в общежитии,
- служебное жилье кроме домов в совхозах,
- помещения в зоне отчуждения после аварии на ЧАЭС,
- перепланируемые помещения в реконструируемых домах в период реконструкции,
- жилье военнослужащих военных частей подлежащих выводу за пределы РБ,
- жилье военнослужащих, выбывающих за пределы страны для прохождения службы в иностранных вооруженных силах. Не имеют права на приватизацию служебного жилья и их родственники.
Россия и Белоруссия страны близкие и территориально и экономически. Сейчас они входят в союзное государство. Сходной была и процедура приватизации в этих странах. Законодательство, регулирующее эту процедуру, было весьма сходно, однако итог его действия оказался принципиально разным.
Отказ в приватизации
Все страны пошли своим путем, который мог сильно отличаться от норм, реализуемых в соседних государствах. Эта статья о том, как в 2022 году проходит приватизация квартиры в Беларуси и чем она принципиально отличается от российской.
- Рассмотрение заявление в органе местной администрации – такая процедура длится до 2-х месяцев.
- Регистрация права собственности в Росреестре – в данном случае срок ожидания будет зависеть от выбранного способа подачи документов. Это может быть (п.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»):
- 7 рабочих дней – в случае личного визита в регистрирующий орган;
- 9 дней – при проведении регистрации через МФЦ;
- Первым делом заявителю нужно получить от всех членов своей семьи, проживающих вместе с ним в одной квартире, письменное согласие либо отказ от приватизации. Но даже если кто-то откажется от перевода недвижимости из государственной в частую собственность, это не станет препятствием для реализации такого права другими нанимателями, которые дали свое согласие.
- Следующим шагом будет сбор необходимых документов. Для проведения приватизации потребуется достаточно обширный пакет бумаг (более подробно основной перечень раскрыт ниже по тексту).
- Затем нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и уточнить, принимают ли они документы для проведения приватизации.
- Далее необходимо записаться на прием в многофункциональный центр. Это можно сделать самыми разными способами, от телефонного звонка до записи в электронную очередь на портале Госуслуги (если сделать это не получилось, то в удобный день посещаем МФЦ, берем талон в терминале и ждем).
- В назначенное время нужно явиться в МФЦ с полным комплектом всех необходимых документов.
- После проверки представленных бумаг сотрудник Центра предложит написать заявление на приватизацию (при желании это можно сделать заранее, однако, нужно знать, как правильно его заполнить). В завершение заявителю на руки обязательно выдадут расписку о приеме документов.
- Далее необходимо дождаться результата подачи заявки на проведение приватизации. В случае положительного ответа заявителю назначат время, в которое он должен будет явиться в МФЦ и забрать документ, подтверждающий успешный переход жилья из государственной собственности в частую. В качестве такой бумаги выступает договор о приватизации.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ
При желании заявитель может воспользоваться услугами специализированной компании, которая возьмет на себя все вопросы, связанные с переводом квартиры из государственной собственности в частную. Однако в данном случае придется потратить от 10 тыс. рублей и более (в зависимости от региона страны и уровня компании).
В интернете многие пишут, что отказ от участия нужно обязательно оформлять у нотариуса. Это не правда. Не везде требуется нотариальная форма. Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Оформить у нотариуса можно по желанию. Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса. Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка.
Для начала проверьте стоит ли квартира на кадастровом учете: 1) Перейдите на сайт Росреестра по этой ссылке. 2) Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Сформулировать запрос». Примеры как вводить адреса квартир: №1, №2, №3, №4. Не забывайте вводить корпус, если он есть. 3) Если внизу высвечивается надпись «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос», то квартира скорее всего не стоит на кадастровом учете, потому что ее данных нет в ГКН Росреестра. Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, как показано на этой картинке, то она стоит на кадастровом учете. Можете тогда сразу переходить на этап №2.
Этап №1 – поставить квартиру на кадастровый учет
Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2022 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.
Первое, что необходимо сделать в процессе приватизации социального жилья в РБ – это получить согласие всех прописанных в квартире людей. В случае несогласия хотя бы одного из лиц, прописанных на данной жилплощади, данный вопрос придется решать через суд. Однако участие каждого прописанного в квартире вовсе не обязательно. Законом разрешено написать отказ в пользу своих родственников, и часть отказавшегося будет поделена между ними. В свою очередь, согласно закону Республики Беларусь, не имеет значения, достиг ли гражданин совершеннолетия – даже у ребенка есть полное законное право на приватизацию квартиры.
Основные правила и особенности приватизации жилья в Беларуси
Программы по обеспечению граждан жильем по низким ценам или и вовсе бесплатным реализовывались во многих государствах: СССР, Китае, Канаде и других странах. где есть многофункциональные центры государственных услуг или служба «одного окна».
Жилье: успеть приватизировать, чтобы не платить за аренду
В случае отказа, что бывает достаточно редко, можно оспорить решение через суд. На это потребуются веские основания. Чтобы подобной ситуации не возникало, нужно убедиться в правильности заполнения всех бумаг, законности предоставленных документов на имущество и проверить соотнесение жилплощади с перечнем объектов, для которых приватизация невозможна.
- Имея на руках необходимые свидетельства, зарегистрировать своё владение в бюро технической инвентаризации (БТИ).
- справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
- там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
- заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
- паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
- справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась.
Приватизация жилья продлена до 2022 года
Теперь останется заключительная процедура – человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру.
Приватизация жилья продлена до 2022 года
Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».