Можно ли купить участок земли на материнский капитал в 2022 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли купить участок земли на материнский капитал в 2022 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Приобрести землю, используя маткапитал, можно в следующих российских административно-территориальных единицах:

• Республика Калмыкия;
• Ленобласть;
• Орловская область;
• Ивановская область;
• Ярославская область.

Требования к наделу и сферы расходования средств маткапитала

Таким образом, собственник может продать участок как обычный земельный надел, но в будущем по результатам проверок суд может признать сделку недействительной. По этой причине пострадает новый владелец. Поэтому, кроме необходимой суммы, потенциальному покупателю потребуется ясное представление о том, как купить землю, приобретенную прежним владельцем за счет средств господдержки.

Допускается ли продажа участка, купленного на маткапитал

Основное требование к приобретаемой земле состоит в соблюдении целевого назначения участка. В кадастровых документах его вид использования должен указываться как “для ИЖС” (индивидуального жилищного строительства). Надел может располагаться даже на территории ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

• Расположение в жилой зоне либо на территории, отведенной для ведения садоводства и огородничества.
• Жилье должно быть в исправном состоянии и безопасно для использования, не допускается наличие повреждений фундамента и несущих конструкций.
• Дом должен быть в обязательном порядке подключен к электросети и отоплению. При наличии в районе централизованных сетей водопровода, канализации и газоснабжения — и к ним тоже. Требуется, чтобы инженерные системы были установлены с соблюдением мер безопасности и санитарных требований.
• Разрешено приобретение только жилых помещений, находящихся на территории России.

• Если участок оформлялся в совместную долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей, для продажи нужно получить разрешение органов опеки.
• Несколько сложнее ответить на вопрос, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал, его надел был первоначально оформлен на владельца сертификата. ФЗ № 256 предписывает в дальнейшем обязательно оформить недвижимость в общую собственность супругов и их малолетних детей. Иначе будут нарушены интересы граждан РФ, не достигших совершеннолетия.

Строительство дома на средства социальной программы

Социальная помощь в виде материнского капитала предоставляется молодым семьям в основном для улучшения их благополучия. На эти деньги родители вправе приобрести квартиру, дом, провести ремонт в уже имеющемся жилье либо расширить его путём проведения реконструкции. При этом покупка пустого земельного участка не входит в данный перечень.

В 2022 году нормальных процедур для покупки земельного участка с использованием материнского капитала все еще не существует. Применить средства можно только в процессе строительства или покупки дома, частично закрывая понесенные расходы.

Многие регионы России проводят дополнительную программу поддержки из местного бюджета. Помощь оказывается при появлении третьего ребенка, при этом в условиях есть минимальный срок проживания в регионе, а также дополнительные условия целевого применения. Некоторые регионы позволяют прямое применение МК для покупки участка. Сертификат применяется как часть перевода при прямой покупке или для погашения кредитного долга.

Видео — Материнский капитал 2022 изменения

• удостоверение личности матери;
• разрешение на строительство:
• подтверждение право собственности на участок;
• договор с подрядчиками-строителями;
• обязательство зарегистрировать объект на всю семью после завершения строительства.

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности. В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов. Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Как потратить материнский капитал на покупку земли

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Обычная покупка понравившейся земли осуществляться на материнский капитал не может. Не получится оформить сделку даже тогда, когда на участке сразу же начнется возведение будущего дома. Ведь именно жилье выступает целевым назначением. Поэтому покупать землю придется на свои деньги.

Что значит, улучшить свои жилищные условия?

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве +7-499-703-35-33 доб. 897 и Санкт-Петербурге +7-812-309-06-71 доб. 550.

Дмитрий Андреевич

Образование: высшее юридическое. В 2022 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.

Важно! Не могут приобретаться за средства материнского капитала участки в товариществе, не предназначенные для индивидуального жилого строения, а также объекты недвижимости в аварийном и ветхом состоянии.

Подтверждением того, что семья нуждается в оптимизации условий проживания, является постановка на учет в органах местной администрации. Статус нуждающихся в жилье лиц означает, что ни один из членов семьи не является собственником жилья и арендатором по договору социального найма. К этой категории относятся семьи, имеющие собственное жилье, если его совокупная площадь не отвечает нормам квадратных метров, предусмотренных на каждого проживающего. Права признания статуса семей, нуждающихся в жилье, в каждом регионе отличаются.

Правила приобретения

Улучшение жилищных условий – самая актуальная цель использования финансовой помощи семьям с детьми. На практике часто возникает вопрос: можно ли купить на материнский капитал дачу. Четкого ответа нет, но правовые нормы позволяют в ряде случаев реализовать такой формат. Для этого приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать ряду требований.

Последний вариант для многих семей является наиболее предпочтительным. Как правило, родители используют средства маткапитала на покупку новой квартиры, но нередко решают приобрести свой собственный дом с участком либо одну землю, на которой будет построено жилье. В этом случае семейный капитал разрешается расходовать только на:

Покупка дома с землей за маткапитал

Объект ИЖС может превышать параметры, установленные кодексом, если они соответствуют разрешению на его строительство, и оно было получено до 4 августа 2022 года в соответствии с ч. 11 ст. 16 Федерального закона № 340-ФЗ от 03.08.2022 года.

Строительство дома на маткапитал

Приобретаемая недвижимость должна находиться на земле, относящейся к одному из видов разрешенного использования (ВРИ), их список приведен в приказе Минэкономразвития № 540 от 1 сентября 2022 года и прилагаемом к нему классификаторе:

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Как потратить материнский капитал на покупку земли

• в семье, как минимум, трое родных или усыновлённых детей;
• данная социальная программа проводится в регионе, где семья проживает;
• средства, выделяемые местным бюджетом, выплачиваются в течение определённого времени, но никак не сразу, соответственно законодательству региона;
• семья должна проживать в городе, где собирается получать материнский капитал, не менее установленного его законами срока.

Как действовать при отсутствии собственного участка

Пакет обязательной документации, которую необходимо в обязательном порядке нужно представить сотрудникам территориального Пенсионного фонда с целью использования государственной выплаты включает в себя:

Наиболее часто владельцы семейного сертификата используют выделенные государством деньги на улучшение своих жилищных условий. Причем подавляющее число родителей направляет деньги на приобретение недвижимости в многоквартирных домах. Некоторые из них предпочитают начать самостоятельное строительство. В подобной ситуации и возникает вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал.

Покупка участка без дома на маткапитал невозможна. Но если семья планирует впоследствии построить на нем дом с использованием федеральных средств, то при приобретении нужно учитывать ряд требований к участку, предъявляемых законодательством.

Покупка земли за материнский капитал в 2022 году

Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу. Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств. Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.