Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Когда нужно подавать декларацию о покупке квартиры в 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- Пример: Физлицом в январе 2022 года по договору мены отчуждена квартира, расположенная в Могилёве, а в марте 2022 года по договору купли-продажи — квартира в Слуцке. В этом случае необходимо подать налоговую декларацию.
2. От продажи, мены, ренты в течение пяти лет более одного жилого дома, одной квартиры, одной дачи, одного земельного участка, одного гаража. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату (применяются правила о купле-продаже) или бесплатно (применяются правила о договоре дарения).
Как заполнять и подавать декларацию
9. Из-за границы от юридических лиц (оплата за работу по найму, выигрыши online-казино и букмекерских конторах, дивиденды по акциям иностранных компаний, проценты по счетам в зарубежных банках, доходы, полученные от игры на рынке Форекс).
Налоговая декларация – документ на бланке установленной формы, который содержит заявление налогоплательщика в письменном виде о полученных им доходах, их источниках, о понесенных расходах, об исчисленной сумме налога (пошлины, сбора), о налоговых льготах и др.
Бланки налоговых деклараций 2022
Для налогоплательщиков Беларуси единые формы бланков определены постановлением МНС №42 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением и уплатой налогов…» утв. 24.12.2022г. и в зависимости от вида налога заполняются по инструкции согласно приложениям.
Электронная декларация в налоговую
Подавать декларацию можно не только лично. Чтобы избежать очередей и ажиотажа в последние дни подачи, удобно воспользоваться электронным декларированием, т.е. отправить свою декларацию в ИМНС по интернету через специальную программу на компьютере. Чтобы установить необходимое ПО и стать абонентом, нужно вначале зарегистрироваться в ближайшем отделении Удостоверяющего центра РУП «Информационно-издательский центр по налогам и сборам».
Обратите внимание, что при определении резидентства учитывается текущий календарный год. Если в прошлом календарном году вы проживали более 183 дней на территории Беларуси, а в начале этого года совершили сделку по продаже объекта недвижимости, не прожив необходимое количество дней, то считается, что на момент сделки вы были нерезидентом. Так как налоговая декларация подается в следующем году, за вами признают обязанность уплатить подоходный налог с продажи, как нерезидента.
Когда подавать декларацию по подоходному налогу?
Известная поговорка “Заплати налоги и спи спокойно” в реальности сталкивается со сложностью выяснения всех обязательных к уплате налогов. В этой статье мы попробовали разобраться с уплатой налогов при продаже недвижимости в Беларуси. Данная статья не является юридической консультацией. Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем обращаться в налоговую инспекцию.
В каких случаях необходимо уплатить подоходный налог с продажи недвижимости?
3. Если в течение 5 лет отчуждается не завершенное строительством капитальное строение (здание, сооружение), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела.
Фактически, лицо должно заранее самостоятельно приобрести (распечатать) бланк декларации, заполнить ее (можно воспользоваться образцами, находящимися в инспекции) и представить налоговому инспектору. С учетом того, что в текущем году 31 марта – это воскресенье, лицо вправе представить декларацию на следующий рабочий день (ч. 7 ст. 4 НК): в случаях, когда последний день срока, установленного для совершения действия, приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством выходным днем и (или) нерабочим государственным праздником (нерабочим праздничным днем), днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день).
Подача налоговой декларации возможна несколькими способами
Для этого необходимо предварительно подойти в любую налоговую инспекцию с документом, удостоверяющим личность, и получить учетную запись и пароль (которые впоследствии можно изменить). Возможность регистрации личного кабинета позволяет не только представлять налоговые декларации, но и получать извещения об уплате налога, другую важную информацию, совершать иные обязательные процедуры, не выходя из дома.
На кого же возлагается обязанность по представлению налоговых деклараций?
1) Лично подать в инспекцию по налогам и сборам. При этом необходимо помнить, что налоговые инспекторы не консультируют и не помогают составлять декларацию, не предоставляют бланки для ее заполнения.
- личный визит в налоговую инспекцию (лучше взять с собой уже распечатанную форму документа) – рекомендуется подавать заблаговременно, чтобы сократить сроки ожидания у кабинета налогового инспектора, а с необходимостью изменений это можно сделать не спеша;
- почтовое отправление с описью вложения – днем представления будет считаться дата отправки, указанная на почтовом штампе;
- электронное декларирование через специальную программу на компьютере – для этого нужно зарегистрироваться на сайте МНС (учетная запись и пароль выдается по паспорту в любом отделении инспекции);
- передача документов уполномоченным представителем по нотариально заверенной доверенности или через законного представителя физического лица.
Налоговая декларация – это оформленное по специальной форме официальное заявление плательщика о том, что за отчетный период времени он получал определенные виды доходов и осуществлял расходы. В документе указываются источники их получения и льготы, которые на них распространяются. Декларация подается в ИМНС по месту регистрации физического лица, ИП, фирмы.
Как и когда подается налоговая декларация?
Подача налоговой декларации – это обязанность перед государством, которая ложится на белорусов, иностранцев и лиц без гражданства, относящихся к резидентам РБ и получавших доходы, подлежащие налогообложению.
Трехлетний период владения установлен, если квартира получена по дарственной или по наследству от одного из членов семьи или ближайших родственников; по приватизации или в результате ренты. Во всех остальных случаях срок владения составляет 5 лет.
Декларация 3 НДФЛ
Следует остановиться на том, надо ли пенсионеру подавать отчет при продаже – да, это необходимо. По рассматриваемому вопросу пенсионеры не имеют никаких льгот, а отчитываются перед бюджетом на общих основаниях.
Давность обладания, чтобы не платить налог
Важно! Если продавец продал квартиру, которой владел дольше установленного минимального срока (3 или 5 лет), то платить налог и подавать декларацию 3 НДФЛ не нужно. Если меньше (менее трех – пяти лет) – то декларацию подавать обязательно.
Проверка представленных бумаг длится в налоговой инспекции до трех месяцев. После окончания этого срока, по указанному адресу регистрации придет уведомление об отказе или предоставлении имущественного вычета. В случае положительного решения, перечисление денежных средств произойдет в двухнедельный срок. Длительность всего процесса займет от одного до трех месяцев.
Кроме главной цели – учета и контроля всех средств, которые проходят через налогоплательщиков, есть еще одна. Она дает право физическим лицам получить выгоду от заполнения декларации. Речь идет о праве на налоговый вычет.
Когда и как правильно отчитаться в налоговую о продаже машины в 2022 году
Если квартира преобреталась с использованием материнского капитала, то каким образом он будет учитываться при определении стоимости покупки жилья? Т.е. будет ли материнский капитал учитываться как затраты на преобретение недвижимости?
- если дата регистрации до 1.01.2022 г., то налог с продажи квартиры более 3 лет в собственности уплачивать не нужно, независимо от того, что прописано в документе-основании;
- если дата регистрации после 1.01.2022 года, следует проверить по какому документу была получена квартира — основание получения жилого помещения.
Если квартира, купленная до 1 января 2022 года, была в собственности больше 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, освобождается от налогообложения. Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ декларировать этот доход не нужно.
Применение вычетов
Время для отчета строго установлено. Подать документы необходимо до 30 апреля того года, который следует за тем годом, в котором был произведен расчет. К примеру, если квартира была реализована в 2022 году, то срок подачи документов в налоговый орган — до 30 апреля 2022 года.
Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдаются все условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором находится единственный дом продавца.
- Если дата регистрации ранее 1 января 2022 года, то налог с продажи жилья более 3 лет в собственности платить не нужно независимо от документа-основания.
- Если дата регистрации 01.01.2022 и позже, то нужно проверить основания приобретения жилья – по какому документу получена квартира.
Материалы по теме «Налоговый вычет, НДФЛ»
Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества).