Какие Документы Нужны Для Оформления Права Собственности На Квартиру В Мфц В 2022 Году: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие Документы Нужны Для Оформления Права Собственности На Квартиру В Мфц В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

во Дворец госуслуг по адресу:
Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
в отделения Росреестра по адресам:
Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
Москва, Зеленый проспект, дом 20.

4. Как подать документы на регистрацию права?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2022 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на проведение сделки, если сторона договора, отчуждающая объект недвижимости, состоит в браке.
Разрешение от органа опеки и попечительства на отчуждение собственности, если объект принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу.
Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Обращение в МФЦ

свидетельство о праве на наследство;
вступивший в силу судебный акт;
свидетельство о приватизации;
иной документ, предусмотренный действующим законодательством и подтверждающий наличие, возникновение, переход права собственности на объект недвижимости.

Однако следует понимать, что в некоторых особых случаях этот список необходимо будет дополнить другими документами, о чем следует заранее уточнить в МФЦ перед тем, как обратиться за его услугами.

общегражданский паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий;
заявление установленного образца. Это заявление, имеющее бланковую форму, можно самостоятельно скачать с сайта МФЦ или портала Госуслуг»;
документ, подтверждающий правовое основание перехода права собственности на недвижимость. Это может быть договор купли продажи, свидетельство о праве наследования, либо договор дарения. Все эти документы представляются в оригинале, либо в виде копии, но нотариально заверенные.
документы на недвижимость — кадастровый паспорт, технический паспорт на объект, планы земельных участков (если речь идет о доме или даче).
квитанция об оплате государственной пошлины. Размер этой пошлины зависит от типа объекта, на который оформляется право собственности. Для квартир сумма пошлины составляет 200 рублей. Для земельных участков — 100 рублей. Для гаражных построек — 500 рублей. Размер пошлины всегда можно уточнить через сайт налоговой службы ФНС, либо через сайт Росреестра.
если квартира оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то предоставляется также и оригинал его свидетельства о рождении.

Общий порядок оформления прав собственности на квартиру в МФЦ

Среди всех типов официальных документов на первом месте среди россиян стоит оформление сделок с недвижимостью. Таких сделок с каждым годом проводится все больше и больше. Естественно, существующая система документационного обеспечения сделок с недвижимостью — регистрация прав собственности, фактически перестала надлежащим образом справляться со своей задачей. Имеется в виду органы государственной власти типа Росреестра, БТИ и прочих заведений. Но с недавних пор есть возможность оформить в собственность квартиру в МФЦ — сеть специальных центров, которые есть почти в каждом городе или районе области, республики.

Для индивидуального жилищного строительства.
Для садоводства.
Для дачного некоммерческого строительства.
Для личного подсобного хозяйства — построить дом на данном участке можно, если он находится на территории земель населенных пунктов.
Если же участок располагается на территории земель сельскохозяйственного значения, то оформить на нем дом не представится возможным.

Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Оплачивать госпошлину должен приобретатель недвижимости, та как Налоговый кодекс указывает, что пошлина за прекращение права собственности не уплачивается. Если же в договоре указано, что регистрационные расходы ложатся на продавца или на обе стороны, то в данном случае продавец просто возмещает деньги, однако квитанция для оформления должна предоставляться от имени получателя имущества.

Госпошлина за регистрацию в 2022 году для физических лиц

Согласно ст. 273 ГК РФ, строение неразрывно связано с земельным участком, находящимся под ним. Соответственно, при оформлении гаража земельный участок переходит к получателю на тех же основаниях, которые были у предыдущего собственника.

Имея в своем распоряжении личное недвижимое имение, важно зарегистрировать права собственности на него. Именно такой документ станет доказательством того, что человек владеет имуществом. В настоящее время регистрацию можно произвести посредством многофункциональных центров, которые набирают все большую популярность у пользователей. Но, прежде чем отправляться в центр, потребуется собрать все документы для регистрации прав собственности на квартиру в МФЦ.

Что требуется знать

непосредственно заявление на регистрацию;
документ, удостоверяющий личность. При подаче заявления доверенным лицом потребуется и доверенность;
квитанция об оплаченной госпошлине;
документы, которые являются основанием для начала всего процесса (правоустанавливающие).

Как происходит регистрация

Помимо дарения, гражданин может получить собственность и в наследство. Наследование может иметь два варианта: по завещанию либо по закону. В любом случае должна быть предоставлена такая бумага, как документ о праве на наследство. За его получением обращаются в нотариальную контору.

Срок фиксации права владения на жилплощади в МФЦ составляет 9 рабочих суток с момента подачи документов (ст.16 федерального закона № 218). Если объект ставится параллельно на земельный учет, то срок увеличивается до 12 дней.

Срок регистрации права владения

Получить оформленные документы можно не раньше указанной в договоре даты. Каждый из участников повторной регистрации вправе получить справки самостоятельно, без обязательного присутствия всех лиц, указанных в договоре.

Получение документов из МФЦ

Первичная регистрация – единожды совершенный внос данных, первая фиксация права на объект недвижимости.
Вторичная регистрация – фиксирования отказа от прав предыдущего хозяина и регистрация нового владельца жилплощади. Данная процедура проводится в два этапа.
Регистрация недвижимости по упрощенной схеме – одновременное фиксирование данных в кадастровом учете и внесение информации в Росреестр. Данный процесс характерен для оформления частных коттеджей, дач и земельных наделов на первого владельца.

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2022 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

По факту подачи запроса и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

0,3% от стоимости объекта по кадастру при наследовании родственником (не более 100 000 рублей);
0,6% – при наследовании третьими лицами (не более 1 млн. рублей);
2 000 рублей – за оформление квартиры;
500 рублей – гаража;
100 рублей – долевого участка.

Договор купли-продажи, заключенный во время приобретения жилья. Дольщики и участники кооперативов предоставляют свои договоры на получение площади.
Удостоверение личности (гражданский паспорт РФ) и его ксерокопия, заверенная нотариально.
Заявление на бланке о государственной регистрации с признанием права собственности на представленную недвижимость. Бланк берется в филиале регистрационного органа или на сайте Росреестра.
Акт сдачи-приемки недвижимости в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
План жилья с пояснением схемы (экспликация) – берется в БТИ.
Квитанция об оплате госпошлины за оформление квартиры в собственность; бланк для банковского платежа представляется специалистами в Росреестре.
Нотариальная доверенность для лиц, предъявляющих интересы заявителя, если у него нет возможности присутствовать при оформлении лично (заболевание, ограниченные возможности).

Как оформить право собственности на квартиру в 2022 году?

Документация готовится в двух экземплярах: один остается у владельца, второй хранится в архиве Росреестра. Копии заверяются нотариально. Сокращения наименований или имен в собранном пакете документации, правки или зачеркивания не допустимы.

сотрудник принимает документы и осматривает их на предмет наличия поверхностных ошибок и исправлений. При наличии любых несоответствий бумаги будут возвращены на доработку;
после этого бумаги передают в регистрирующую инстанцию. Здесь уже производится более подробная проверка. Важно, чтобы в бумагах не было недостоверностей и любых оснований для отказа. Будет проведена экспертиза, чтобы на имуществе не было обременений и любых ограничений;
если несоответствий обнаружено не будет, то ответственный сотрудник внесет запись в единый реестр;
окончательным этапом будут оформление и выдача свидетельства собственнику квартиры.

Как происходит регистрация

Когда недвижимость подарена

Следует также помнить о предоставлении копий. Экземпляров документов должно быть столько, сколько будет участников сделки. Когда в ней участвуют несовершеннолетние граждане, потребуется и их свидетельство о рождении.

Следует заметить, что у всех органов одинаковые основания, на которых производится оформление права собственности на квартиру, перечень документов в Росреестр и МФЦ принципиально не отличается. Для формирования нужного пакета документов большее значение имеют обстоятельства совершения сделки, статус сторон и недвижимости (долевая собственность, несовершеннолетний собственник, новосторойка или вторичка и т.д.).

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Госрегистрация – необходимое условие для получения статуса собственника недвижимого объекта. Это указано в ст. 551 Гражданского кодекса РФ. В России эта функция за последние годы несколько раз передавалась от одного госоргана другому, без существенного изменения порядка осуществления процедуры (правки регулярно вносились лишь в список предоставляемых заявителями документов).

Какие документы нужны?

Регистрация осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц, подаваемых совместно. В случае, если одна сторона уклоняется от процедуры, придется получить соответствующее решение суда (ч. 3 ст. 551 ГК РФ). Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру с принятием нового закона существенно сократился, так как в настоящее время большое внимание уделяется налаживанию взаимодействия между госорганами. Для получения сведений Росреестр вправе запросить нужную информацию у располагающих ее органов, и только в том случае, если это невозможно, они истребуются у заявителей. В настоящее время на практике внедряется именно этот принцип.

Поэтому продавец, который производит реализацию квартиры, должен в обязательном порядке приложить к контракту письменное согласие второго из супругов на сделку. Кроме письменной формы договора, соглашение должно содержать нотариальное удостоверение.

Выдачей таких выписок занимается БТИ по личному заявлению от участников соглашения. Как правило, на выполнение запроса уходит до двух календарных недель. Но это время может затянуться, если нынешний владелец проводил самостоятельную смену планировки объекта. Что также чревато применением штрафных санкций. Поэтому, прежде чем подписывать соглашение о смене владельца, покупателю лучше сверить все данные, отображенные в проекте с имеющимися условиями. После того, как закончат регистрировать права собственности, все претензии будут предъявляться к новому владельцу.

Технические выписки

Несмотря на то, что список, какие документы нужны для продажи квартиры в 2022 году, постоянно меняется, неизменным остается одно – совершение сделки невозможно без подписания договора об оплачиваемом переходе прав собственности на недвижимость между двумя сторонами. Данный документ является основным, поскольку он подтверждает волю и желание обеих сторон осуществить продажу и покупку недвижимости соответственно.