Как Заплатить Налог 2022 Год Сдачи Квартиры В Налоговую Службу

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Заплатить Налог 2022 Год Сдачи Квартиры В Налоговую Службу». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Ответ: Отмена обязанности по доплате подоходного налога в случае превышения суммы полученных доходов над установленным законодательством пределом распространяется только на доходы, получаемые с 1 января 2022 года.

Есть льготы у декретниц на налог за сдачу квартир?

Пример со сдачей внаем однокомнатной квартиры на ул. Белецкого в Минске (четвертая экономико-планировочная зона). Так, ставка, установленная решением Минского городского Советов депутатов, действовавшим в декабре 2022 года, — 23 рубля, а ставка для Минска по приложению 2 к Налоговому кодексу — 32,5 рубля.

По каким ставкам налога теперь нужно платить налог за сдачу в аренду недвижимости?

Вопрос: У меня следующий вопрос для налоговой. Я живу за границей и планирую сдавать принадлежащую мне в собственности квартиру в Минске. Интересует следующее. Можно ли оплачивать подоходный налог через ЕРИП и где можно уточнить, какую сумму необходимо оплачивать?

Со слов эксперта, рынку аренды присуща сезонность. Как правило, летом спрос растет, а с ним и цены на квартиры; зимой рынок сужается, что отражается и на стоимости арендного жилья. Однако в этом году система дала сбой:

— Если говорить об экономии, то сегодня налог на сдачу недвижимости зависит от расположения квартиры. Ежемесячные выплаты составляют от 18 до 32 рублей за каждую комнату в зависимости от планировочной зоны Минска. Так, к примеру, налог на трехкомнатную квартиру в центре составляет в месяц почти 100 рублей или 1200 рублей в год. Ровно такую сумму сохранит собственник, если сдаст квартиру молодому специалисту, — отметила Маргарита Почицкая.

Читайте также:  Пример заполнения 3 ндфл за 2022 в 2022 году при продаже машины если прибыли нет на бумажном носителе

Цены на аренду сохранились на высоком уровне

— В этом году не произошло традиционного снижения цен. Летом 2022 года стоимость арендного жилья в Минске увеличилась на 7-10%, до сих пор цены сохранились на том же уровне. Связано это с ограниченным предложением. Возможно, рынок «выбрали», либо за год в столице сократилось число новостроек под сдачу.

  • те, кто в течение последних 5 лет продал более одной квартиры или дачи, более одного жилого дома или садового домика, машино-места, земельного участка, гаража;
  • те, кто в течение 5 последних лет продал офисные, торговые, складские помещения независимо от их количества;
  • те, кто в течение календарного года продал грузовой автомобиль, автобус, а также две и более легковых автомобиля;
  • налоговые резиденты Республики Беларусь, получившие доходы из-за границы (например, в виде дарения от иностранных граждан или организаций, доходы, полученные вследствие работы по найму в иностранной организации и др.);
  • те, кто сдает жилое помещения в наем, а также граждане, сдающие нежилое помещение в аренду.

Таким образом, юридические лица не являются субъектами уплаты подоходного налога, а граждане, являющиеся налоговыми резидентами Республики Беларусь и получившие доходы, подлежащие налогообложению, обязаны заплатить подоходный налог.

Общая информация

Еще один вариант подачи декларации: после регистрации на официальном сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (www.nalog.gov.by). Для этого надо прибыть в любую налоговую инспекцию с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, и заполнить заявку на получение данных для входа в личный кабинет плательщика. В личном кабинете плательщика появится электронное налоговое извещение.

  • земельные участки;
  • одноэтажные отдельно стоящие дома;
  • хоз. постройки;
  • дачные дома;
  • коттеджи;
  • многоэтажные многоквартирные дома;
  • новые квартиры (или находящиеся на вторичном рынке жилья);
  • апартаменты;
  • помещения, комнаты;
  • гаражи;
  • место для парковки во дворе многоэтажного дома;
  • нежилые помещения, здания и строения на фундаменте;
  • незавершенные строительные объекты, не сданные в эксплуатацию;
  • другие здания (ст.185 Налогового Кодекса Беларуси).
Читайте также:  Смотрят Ли Номер Двигателя При Постановке На Учет 2022 Год

Что облагается налогом на недвижимость

В список объектов, по которым не начисляется ставка налога на недвижимость, входят также и здания, территории стратегического значения или эксплуатации, а также – сельскохозяйственные либо связанные с автодорожной инфраструктурой.

Кто освобождается от налога

Из физических лиц заплатить налог в 2022 году может как гражданин Республики Беларусь, так и иностранец и человек, не имеющий гражданства. Для внесения платежа должно быть выполнено одно условие – правовладение недвижимым объектом на территории страны. Плательщик может:

Некоторые ошибочно предполагают, что если сдавать квартиру меньше чем на год – например на 8-9 месяцев – то платить налог не нужно. В действительности в такой ситуации не требуется только регистрировать договор аренды в Росреестре – регистрация проводится при заключении соглашения сроком более чем на год. А платить налог необходимо всегда, даже если жилье сдавалось 4-5 месяцев.

К уголовной ответственности недобросовестных арендодателей практически не привлекают. Однако они могут дополнительно столкнуться с ответственностью за несоблюдение миграционных правил со стороны представителей МВД.

Читайте также:

Даже если в налоговую «донесли» соседи, их показания – недостаточное основание для наложения штрафа. В качестве веских доказательств используются расписки, графики платежей и другие письменные документы, которые подтверждают факт передачи денег. Без этих документов посетивший квартиру участковый вынесет только предупреждение.

Когда не является резидентом Республики Беларусь. К этой категории относятся те, кто пробыл на территории страны 183 и менее дней. Например, Вы решили устроить себе длительный отпуск в Сочи, по возвращении из которого продали жилье. Важно отметить, что уклониться от уплаты не получится, так как регистратор откажет в оформлении без справки о перечислении части полученных средств в качестве налога с продажи квартиры.

Когда нужно платить налог с продажи квартиры?

Многие делают на этом бизнес, поэтому вынуждены заключать большое количество договоров, а значит – платить в налоговую. Чтобы снизить расходы, они уменьшают стоимость недвижимости. Да, инспекторам хорошо знакома эта схема, но доказать уклонение достаточно сложно. Особенно распространена на вторичном рынке. Кстати, если Вы выступаете в роли покупателя, лучше не соглашаться на такой вариант. Если вдруг придется возвращать потраченные деньги, Вы сможете рассчитывать только на сумму, озвученную в договоре.

Читайте также:  Транспортный Налог Льготы Для Пенсионеров

Как снизить расходы на ИМНС?

Легальный способ уже описан в обзоре. Это налоговый вычет. Расчет суммы, которую Вы можете сэкономить, делает инспектор при обращении с декларацией. Кроме того, это полное освобождение от уплаты в вышеуказанных случаях.

Это важное уточнение от налоговой службы, которое коснется напрямую арендаторов. Теперь ответственность за неуплаченные налоги ляжет на них, а ввиду усиления контроля случаев выявления нарушений станет намного больше. Дело в том, что по закону лицо, которое пользуется помещением бесплатно, получает выгоду. Ее можно оценить как сумму потенциальных арендных платежей за период договора. Она и будет облагаться налогом в размере 13 процентов. Фактически, лицо получило доход за счет того, что не истратило указанные деньги. Пока тех арендаторов, которые платят по безвозмездным договорам самостоятельно, крайне мало. Однако уже в 2022 году ситуация может кардинальным образом измениться.

Правила и ответственность

Если в собственности у гражданина две и более квартир, он станет объектом пристального внимания. Тем более стоит ждать проверку, если соседи часто жалуются на шум и подозрительные действия очередных новых соседей. Налоговая служба также отслеживает перемещения граждан, связанные с их временной или постоянной регистрацией. В 2022 году сами жильцы многоэтажек или частных кварталов отметили увеличившуюся активность полевых работников налоговой, сотрудники которой напрямую опрашивают соседей, получая ценную информацию вполне законным путем.

Способы контроля

При передаче дела в суд показания сотрудников федеральной службы уже будут считать достаточным свидетельством. Поэтому «теневым» арендодателям не стоит считать, что они могут не оставить доказательств своего преступления.

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения