Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Узаконить Пристройку К Частному Дому В 2022 Году Через Суд». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
производит снос самовольной постройки или приводит постройку в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние (если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил), а также приводит земельный участок в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Установление опеки над несовершеннолетним
3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил , если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Сосед в частном секторе построил пристройку с нарушением установленных границ (менее 1 метра) без моего согласия. Хочу по данному факту подать в отношении него исковое заявление в суд. Подскажите на что ссылаться и обращать внимание при написании искового заявления и какой размер пошлины необходимо при этом оплатить?
Здравствуйте.Собираемся покупать дом на земле.Но продавцы сделав пристройку не брали никакого разрешения на нее,пристройка не узаконена.Подскажите,стоит ли нам брать этот дом?Могут ли возникнуть проблемы потом уже у нас с узакониванием этой самой пристройки? Какие штрафы предусмотрены?Заранее спасибо.
Вопрос №49784 Не узаконена пристройка к дому, что делать?
Построила на своем участке в саду (1на 2) сарайчик для инструментов. Теперь меня сельсовет обвиняет в самовольном строительстве, документов на разрешение нигде не брала. Грозит штраф до 20 базовых. Что делать?
Частный сектор на Волгоградской город сносит уже полвека. Особенно активно — в последнюю пятилетку: минчан то и дело стращали скорым переселением, те судились за право жить в родных домах, а их снова убеждали, что городу земля нужнее. Пока же все стоит на своих местах. УКС достроил «Волынь», снеся лишь один красивый дом из красного кирпича, оказавшийся ближе всего к объекту-долгострою. Но, если верить «верхам», УКС не отказывается от своих планов по возведению многоэтажек, и где-то в течение полутора лет за минчанами и их имуществом могут прийти. По крайней мере в ноябре 2022-го горожане получили на руки решение Мингорисполкома о предстоящем изъятии земли, также была проведена предварительная оценка их имущества. Эти документы имеют срок годности два года.
Приговоренные к сносу
Меня, в частности, заинтересовал третий пункт: «Землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для госнужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества имеют право пользоваться земельными участками, эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов (территорий, подлежащих реконструкции, трансформации)».
Указ-«освободитель»
Первый этап реконструкции, когда дом значительно вырос и получил актуальный «контур», произошел в 1990-е — тогда городу было точно не до сноса, и людям разрешили улучшить свое жилье. Получив все разрешительные документы в 2022 году, семья занялась реконструкцией и в 2022-м официально сдала дом. С тех пор внешний облик коттеджа не изменился. Откуда же взялась реконструкция 2022 года, прибавившая «квадраты»?
Второй вариант встречается чаще. Обычно МКД стоят на придомовой земле, право собственности у всех хозяев жилых помещений в доме. Инициатор реконструкции должен организовать собрание, где будет обсуждаться вопрос создания пристройки (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).
К многоквартирному дому
- подтверждение права собственности на дом и землю – цветное свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН с данными на объекты;
- готовый техплан на жилой дом;
- выписка или паспорт – с кадастровыми данными на земельный участок;
- копии договоров о реконструкции или строительстве пристройки;
- официальные акты коммунальных служб и государственных органов – газовиков, МЧС, Роспотребнадзора, архитектуры, БТИ и прочих;
- подтверждения о согласовании с соседями;
- копия ответа муниципального органа – чаще всего отказ в узаконивании в обычном порядке;
- квитанция об оплате госпошлины;
- копия + оригинал паспорта;
- доверенность от нотариуса – если вместо истца действует его представитель.
Порядок узаконивания через суд
Вкратце процесс выглядит именно так. Однако в ходе судебных разбирательств могут возникать новые этапы. Например, назначение строительной экспертизы, подача встречного иска или возражений, апелляционная стадия и прочее.
- в районный или городской суд по месту нахождения постройки, если истец — физлицо;
- арбитражный суд по месту нахождения постройки, если истец — ИП, который предполагает использовать самострой в бизнесе, или юридическое лицо.
Как узаконить самовольную постройку, если земля муниципальная? Если земля была передана в аренду под строительство, особых проблем с оформлением у застройщика не будет — иск составляется аналогично иску собственника участка.
Можно ли узаконить постройку на собственном участке и на муниципальной земле?
- Принять решение о сносе (только если постройка находится на самовольно захваченном застройщиком участке или если на участке нельзя возводить подобные постройки).
- Обратиться в суд с иском о сносе (во всех остальных случаях).
Кроме того, п. 1 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрена ответственность за строительство без разрешительных документов, если их получение обязательно. Ответственность заключается в штрафе: