Если Квартира Оформлена По Договору Соц Найма В 2022 Году Когда Её Можно Приватизировать

Можно ли приватизировать квартиру социального найма в 2022 году

Ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье по соц найму, зависит от имеющихся в наличии документов и мнения проживающих в квартире. Договор приватизации и итоговая выписка из ЕГРН на квартиру – это документы, дающие полную свободу распоряжаться ей на юридическом уровне, а сама по себе программа приватизации – это способ принять в личное пользование квартиру от государства бесплатно.

Перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться, что все проживающие на жилплощади готовы стать её сособственниками. Те, кто отказывается от получения в собственность доли в квартире, должны написать отказ и заверить его у нотариуса. Больше от них ничего не потребуется.

  • использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
  • поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
  • вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
  • сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.

Узнать весь список документов лучше заранее в органе, который проводит консультации по приватизации. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов. Также многое зависит от вашей ситуации. В Москве консультацию можно получить только в МФЦ района/округа; в Санкт- Петербурге – в Жилищном комитете, в районных СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен) или МФЦ; в Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или МФЦ; в Екатеринбурге и Самаре – в БТИ.

  1. Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» — отходила государству.

Прописаны 4 человека квартира не приватизирована (договор соц. найма)2 человека включая главного квартиросьемщика (по договору соц. найма) не проживают в квартире (а проживают в деревне другого города) и не платят за коммунальные услуги.2 проживающих в квартире хотят приватизировать квартиру, а два не проживающих не хотят приватизировать и писать отказ от приватизации тоже не хотят. Как поступить в данной ситуации? Или уже не сможем приватизировать?

Я бывший военнослужащий, получил квартиру на себя по договору соц. найма и прописал не совершеннолетнего ребенка, решил приватизировать квартиру, с женой в разводе и ее не прописывал. как мне приватизировать квартиру только на Себя? в договор соц. найма вписан только я.

Наша семья живёт по договору соц найма, в договоре соц найма указан брат который с тех пор как мы переехали (2 года назад) хотели бы приватизировать квартиру но на получение подлинника соц найма нам дали отказ, потому что мы не можем предъявить его документы, в квартире он не прописан. Как лишить его права пользования собственности и внести изменения в договор соц найма? Помогите пожалуйста.

Получаем квартиру по договору соц. найма. После заключения данного договора планируем квартиру приватизировать. Необходимо ли всем членам семьи военнослужащего, на которого заключается договор соц. найма, прописываться в этой квартире для получения доли в ней в процессе приватизации? Или доля будет получена каждым членом семьи и без прописки в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.

По обменному ордеру проживаю в трехкомнатной муниципаьной квартире с мамой, уже более 15 лет. У меня возникло желание приватизирвоать часть квартиры. В отделе приватизации пояснили, что без договора социального найма документы не примут. В управляющей компании отказались заключать договор социального найма, сказали в судебном порядке. Могу ли я заключить договор соц. найма на ту часть квартиры которую хочу приватизировать, по обоюдному согласию с мамой, или необходимо заключить договор соц. найма на всю квартиру, в судебном порядке, а потом решать вопрос о приватизации части квартиры.

Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма

На каждом этапе действовать надо внимательно и ответственно. Прежде всего следует в местной администрации запросить сведения о собственнике квартиры, чтобы знать куда отправлять заявление на приватизацию. В большинстве случаев по соц.найму сдается муниципальная недвижимость, но, например, когда жилье служебное, владельцем является государство.

Иногда между проживающими в квартире людьми нет единого мнения по поводу приватизации, бывает так, что 5 человек хотят, как можно быстрее стать законными владельцами квадратных метров, а один, не желая платить большие налоги на недвижимость, ни в какую не соглашается. Как ни странно, но в жизни таких случаев очень много.

  • паспорта (копии и оригиналы), для детей свидетельство о рождении;
  • договор соц.найма;
  • тех.паспорт из БТИ;
  • выписку из поквартирной книги;
  • справку о том, что ни один из участников ранее не приватизировал жилье;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед коммунальщиками;
  • письменные согласия или нотариально заверенные отказы на приватизацию от всех прописанных лиц.

Если у вас возникли сложности с приватизацией квартиры, которой вы пользуетесь по договору социального найма, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут объективно рассмотреть вашу конкретную ситуацию и посоветовать, как действовать.

Жилая недвижимость, оформленная по договору соц.найма, более известна в народе под названием «муниципальная». Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ, занимать квартиру может как наниматель, так и все прописанные там члены его семьи (не только родственники). Жильцы обязаны регулярно оплачивать коммунальные расходы, вести себя подобающим образом, беречь вверенное им государственное имущество.

Как приватизировать жильё оформленное по договору соц найма

Здравствуйте, подскажите что можно сделать с жильём (соцнайм 4х квартирный деревянный одноэтажный дом, («барак»)находящийся на земельном муниципальном участке в городском поселении)приватизация жилого помещения или земельного участка? Недавно данный дом признан как аварийное жильё.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Читайте также:  Будут Ли Поправки К Статье 228.1 Прим 1 В 2022 Году

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ( статья 87 названного Кодекса).
Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

  • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
  • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
  • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
  • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Первым делом нужно собрать согласия на приватизацию. Обычно это не слишком сложно, так как все жильцы зачастую заинтересованы в том, чтобы обзавестись собственным недвижимым имуществом. Если же кто-то уже ранее проходил приватизацию или отказывается это делать в принципе, нужно получить от такого жильца отказ и заверить его нотариально.

Договор социального найма (соцнайма) – это фактически договор аренды жилья, в котором государство/муниципалитет выступает в качестве арендодателя. Характерной особенностью договора соц найма является отсутствие конечного срока действия (п.2, ст.60 ЖК РФ). До тех пор, пока жильцы выполняют все условия соглашения, государство не будет их выгонять из помещения.

  • Договор социального найма.
  • Паспорта всех жильцов, имеющих право на проживание в данном помещении.
  • Согласие всех жильцов или же нотариально заверенный отказ.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого участника приватизации.
  • Одна выписка из того же ЕГРП на квартиру/дом.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка/лицевой счет на дом/квартиру относительно задолженности или ее отсутствия.
  • Справка по форме №2 о том, что жильцы ранее не участвовали в приватизации (выдается в БТИ).
  • Доверенность на представителя (требуется в том случае, если предполагается работа через юриста для ускорения процедуры).
  • Паспорт представителя.
  • Разрешение органов опеки (если в квартире/доме проживают несовершеннолетние).
  • Свидетельство о рождении (актуально для тех несовершеннолетних, у которых еще нет паспорта).

Непосредственно на процедуру рассмотрения заявки о приватизации уходит около 2-х недель. Однако сама приватизация, если считать с момента начала действий в данном направлении, в среднем занимает около 2-3 месяцев. При этом, нужно учитывать, что часть документов имеет ограниченный срок годности, так что получать их нужно в самую последнюю очередь, прямо перед подачей заявления.

Таким образом, сначала нужно дождаться техпаспорта, так как именно он делается дольше всего и в то же время, не имеет срока годности. Потом собрать остальные документы, которые также не имеют срока годности. И только после этого заказывать по порядку лицевой счет, выписку из домовой книги и выписку на помещение из ЕГРП.

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина.

  • договор о социальном найме (если нет – то копии ордеров на жилое помещение);
  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • технический план квартиры с экспликацией;
  • справка по специально установленной форме №7 «Характеристика жилого помещения»;
  • информация из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате перед УК за услуги ЖКХ.

После того, как запрос будет обработан системой, на экране появится актуальная информация. Но имейте в виду, что предоставленные сведения являются приблизительными, для получения точной стоимости необходимо обратиться за выпиской из ЕГРН в Росреестр или МФЦ ГБУ «Мои документы». Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость очень сложно, так как критерии оценки жилья постоянно меняются и все нюансы расчетов известны лишь кадастровым инженерам.

Приватизация лично через МФЦ. Нужно прийти в один из территориальных центров. В какой именно — не важно, можно выбрать тот, который удобнее расположен. На месте заполнить заявление по образцу или подписать заполненное приемщиком документов, приложить к заявлению пакет документов. Заявление должны подписать все участвующие в приватизации лица.

Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.

Понятие «социальный найм жилого помещения» появилось с принятием нового ЖК, так вот приватизации подлежат жилые помещения, которые были получены до 1 марта 2005г.(возможно я ошибаюсь), а квартира, которая принадлежит Вам по договору соц.найма приватизации не подлежит и может Вами быть только обменена на аналогичную (т.е которая тоже принадлежит кому -то по договору соц. найма!) Удачи!

Читайте также:  Будут Ли Повышаться Едв Ветеранам Боевых Действий В 2022

До 1991 года в России не было как таковой частной жилплощади ввиду социалистической системы управления, но коренные изменения политического строя повлекли за собой необходимые имущественные преобразования, результатом которых и стала приватизация.

Отказавшийся от приватизации и снявшийся с регистрационного учета по месту жительства теряет это право ..вот тут в решении суд прямо пишет: «Вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника. Запросто. Если приватизирована, как понимаю, то, извините, вас на***ли Да, нужно изучить всю историю квартиры. Если продавцом квартира квартира была куплена, то вполне может быть, что при приватизации кто-то отказался от нее, хотя имел право.

Документы подаются на проверку, что может занять некоторое время. После этого будет составлен и зарегистрирован в соответствующем органе договор социального найма для получения квартиры. Порядок выдачи квартиры регламентируется Жилищным Кодексом Российской Федерации. На основании составленного договора, человек имеет право получить жилье от государства или муниципалитета.

Основанием для приватизации жилья является договор социального найма, использование которого в Российской Федерации довольно распространено. Он представляет собой соглашение, согласно которому владелец квартиры передает в пользование жилое помещение по определенной стоимости. Сегодня мы поговорим о том, как происходит приватизация квартиры по договору социального найма. Какой действует порядок, и какие нужны документы? В какой срок может быть передана квартира во владение? Нужно ли за это платить в 2022 году? Давайте детально разберемся во всех этим вопросах.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

При этом представляются документы, указанные в законе о регистрации прав на недвижимость (16-я и 18-я ст. 122-го ФЗ) и методических рекомендациях Минюста, утв. 184-м приказом (8-й и 29-й пункты): заявление о регистрации, договор, документы на квартиру, личные документы участников, доверенности, разрешение органов опеки (если требуется), подтверждение оплаты пошлины.

Правом приватизации жилья лицо обладает единожды. Исключение — это те граждане, которые стали владельцами недвижимости в несовершеннолетнем возрасте, за ними сохраняется такая возможность. Оформить жилье в собственность можно на одного или нескольких человек.

  • Безвозмездный характер.
  • Добровольность приватизационной процедуры.
  • Стандартная для всех регионов России форма договора.
  • Возможность приватизации жилья на одного человека или в долях на несколько лиц.
  • Вне зависимости от количества участников приватизации договор о подтверждении права владения выдается в единственном экземпляре. Каждый собственник может получить заверенную нотариусом копию документа.
  • Подлежит приватизации имущество публичных форм собственности (государственное и муниципальное).
  • Чаще всего приватизируется имущество муниципалитета, так как принадлежащей государственным организациям жилищный фонд крайне мал, и зачастую данные жилые объекты вообще не подлежат передаче в собственность гражданам, например, квартиры в военных городках.
  • Жилье государственного уровня вместо приватизации обычно продается по аукциону, так как оно более дорогостоящее, чем муниципальное.
  • Приватизация сельскохозяйственных земель, относящихся к муниципальному земельному фонду, происходит на основании актов, которые принимаются местной властью.

Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.

  • заявление, на основании которого будет оказана государственная услуга;
  • паспорта и свидетельства о рождении заявителя, членов его семьи и всех, кто прописан и имеет право на пользование помещением по договору социального найма;
  • экземпляр договора социального найма;
  • документ о том, что ранее граждане не воспользовались правом на приватизацию, выданный уполномоченным органом;
  • письменные согласия от заявителя и других зарегистрированных по адресу граждан на участие в приватизации (за несовершеннолетних детей согласие дает законный представитель);
  • нотариальные отказы тех, кто отказывается от приватизации помещения (оформленные не ранее 30 календарных дней до даты обращения);
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Несколько отличается порядок в отношении сирот. При достижении совершеннолетнего возраста им выделяется жилье из специализированного фонда по договору найма. Минимальный срок такого договора – 5 лет. Затем с сиротой заключается договор социального найма и становится возможным квартиру приватизировать.

  • переселенцы из ветхого или аварийного жилого помещения;
  • чьи дома пострадали от стихийных бедствий;
  • дети-сироты при окончании срока проживания в специализированных учреждениях;
  • военнослужащие;
  • ветераны ВОВ;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и т.д.

Все они имеют право на получение жилья из муниципального фонда, которое предоставляется по договору социального найма. Государство позволяет в дальнейшем приватизировать такую площадь, т.е. передать в собственность проживающим. Это можно сделать только один раз в жизни на безвозмездной основе.

Это значит, что закон не устанавливает требование относительно того, когда получено жилье по договору социального найма. Сроков по использованию нет. Поэтому подать документы на приватизацию такой квартиры можно в любой момент после подписания договора социального найма.

Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма в 2022 году: условия, порядок действий, документы и судебная практика

  • мужем или женой;
  • родственниками с близкой степенью родства, например, детьми или родителями, сестрами, братьями;
  • другими родственниками с дальней степенью родства, но проживающими с нанимателем на общей территории и ведущими с ним общее, т.е. на одной территории, хозяйство.

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина.

В соответствии с законодательной базой, а именно ФЗ РФ № 1541-1 в редакции от 20 декабря 2022 года относительно разгосударствления недвижимости «О приватизации жилищного фонда в РФ», содержится уведомление о том, что квартира, принадлежащая государству, становится личной недвижимостью человека в результате ряда действий, желающего оформить ее соответствующим образом.

  • если человек уже приватизировал другое или это же жилье;
  • когда дом признан аварийным;
  • наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше 6 месяцев.
  • не допускается разгосударствление общежитий и недвижимости в городах закрытого типа военными.
  1. Предварительный сбор документации.
  2. Ее предоставление в административные органы населенного пункта.
  3. Подписание договора с муниципалитетом.
  4. Регистрация недвижимости на основании заключенного договора недвижимости в Росреестре на свое имя.

Как приватизировать квартиру

Для отдельных категорий — например, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений — потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего. Перечень других документов, которые могут потребоваться, содержится в административном регламенте.

Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.

Читайте также:  Стоимость Пересдачи В Гаи

Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному . Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.

  1. Заявление на предоставление государственной услуги.
  2. Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
  3. Договор социального найма на квартиру.
  4. Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива. В Москве такую копию можно получить бесплатно в любом МФЦ.
  5. Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
  6. Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
  7. Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
  8. Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры. Эти документы оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ.

Приватизация через госуслуги. Подать напрямую заявление через госуслуги можно не во всех регионах. Для подачи заявления следует найти услугу приватизации через поиск, заполнить заявление и приложить документы. Если понадобится, орган власти, который рассматривает документы, пришлет уведомление на электронную почту и попросит лично явиться с документами.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма 2022

«>документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.

Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Учтите, что комплект необходимых документов, вероятно, будет расширен в индивидуальном порядке. При грамотном подходе можно оформить договор о приватизации за 30-60 календарных дней и зарегистрировать его за 15-20 календарных дней. Таким образом, весь процесс может занять у вас до 3-х месяцев.

Угрозы, шантаж и физическое принуждение – приведут к тому, что вам не только не удастся приватизировать муниципальные квадратные метры, но и придется некоторое время провести в местах лишения свободы. Подробнее о том, как приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из этой статьи.

Провести приватизацию можно, воспользовавшись услугами МФЦ. Специалисты помогут заказать недостающие документы и составить заявление. При этом некоторые бумаги все равно придется оформлять самостоятельно: например, технический паспорт или справки с предыдущих мест регистрации.

  1. Паспорта и их копии всех лиц, претендующих на получение доли в недвижимости. Если есть несовершеннолетние, потребуются их свидетельства о рождении.
  2. Справка о составе семьи по форме №3. Она выдается в районном паспортном столе.
  3. Выписка из лицевого счета. Желательно перед ее получением выплатить все долги за коммунальные услуги. Законодательно наличие задолженности не является основанием для отказа в приватизации, но при наличии большой недоплаченной суммы могут возникнуть проблемы.
  4. Договор социального найма.
  5. Технический паспорт помещения. Его нужно заказать в БТИ. Если имеется перепланировка, потребуются документы, подтверждающие ее законность.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Ее также можно заказать в БТИ.
  8. Справки с предыдущих мест регистрации. Если человек прописан в квартире с 1991 года и ранее, то такие документы предоставлять не нужно.
  9. При необходимости нотариально заверенное согласие на проведение процедуры без участия того члена семьи, который отказался от своей доли в квартире.

В зависимости от конкретной ситуации в этот список могут быть добавлены и другие документы. Полный перечень бумаг лучше заранее уточнить в администрации или департаменте недвижимости. Важно помнить, что большинство справок имеет срок действия не более месяца, поэтому собирать их нужно все одновременно.

В приватизированной квартире можно зарегистрировать любого гражданина, а не только близкого родственника. Ее можно оставить в качестве залога при оформлении крупного кредита. Однако в этом можно увидеть и недостаток: в случае невыплаты займа собственность судебные приставы могут изъять, а из государственной квартиры человека никто выгнать не сможет.

  1. Сбор пакета документов.
  2. Обращение в департамент недвижимости или местную администрацию в зависимости от типа населенного пункта. Оформляется заявление по установленной форме. К нему прикладывается собранный комплект бумаг.
  3. Получение договора приватизации. Максимальный срок его оформления, установленный законом, — два месяца со дня подачи заявления.
  4. Передача договора и пакета документов в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Одновременно с этим оплачивается госпошлина.
  5. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей факт перехода прав.

Приватизировать квартиру по договору социального найма: можно ли и как, особенности

Многих очень заботит именно вопрос денег, потому что люди боятся, что сумма будет неподъемной для них. Поэтому сразу отказываются от идеи приватизировать жилье социального найма, а очень зря. Процедура эта бесплатная, и заплатить вам придется разве что за оформление документов и покупку особых бланков, предусмотренных для соц. помещений.

Поэтому, получив квартиру по договору социального найма в одном регионе и имея прописку в другом, вы должны будете предоставить в соответствующий орган выписку из домовой книги по месту прежнего проживания и справку о неиспользованном праве приватизации, чтобы его доказать.

  • аварийного состояния дома, в котором находится квартира, или самой квартиры;
  • долгов по квартплате или коммунальным платежам, превышающим срок в 6 месяцев.Согласно последним поправкам к федеральному закону о приватизации жилья, частные лица могут получить квартиру в собственность бесплатно только до 1 марта 2022 г.

Для осуществления процесса приватизации квартиры по договору найма квартиры каждый прописанный пишет заявление – согласие. Если кто-либо от проживающих решил отказаться от полагающейся ему доли, необходимо оформить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

  • распределение объема оплаты между всеми собственниками;
  • налог на имущество распределяется пропорционально приобретенным долям;
  • каждый из сособственников вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, то есть может дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения