Договор Дарение Недвижимости

Договор дарения квартиры (недвижимости) — скачать образец бланка 2022

Согласно соответствующих законов Налогового Кодекса Российской Федерации для исчисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ) принимаются во внимание все доходы, полученные как в денежной, так и в натуральной форме. При этом, доходы, полученные от физических лиц в качестве дарения не подлежат налогообложению, кроме одаривания недвижимым имуществом, транспортными средствами, акциями, долями или паями. Иными словами, если вам подарят дом, квартиру, акции, автомобиль, то налог на доход придется платить. Но и здесь имеются исключения из правил.

• Вы получаете гарантированную защиту своих интересов — не имея подтверждения о дееспособности сторон, любая сторона через время может отказаться от своих решений и договор можно признать недействительным.
• При утере договора вы всегда можете через нотариуса восстановить документ, который будет иметь полную юридическую силу.

• Договор дарения квартиры родственнику ли или любому другому лицу — это безвозмездная сделка.
• Обе стороны договора должны быть дееспособны и лучше всего подтвердить это нотариально.
• Предмет дарения должен быть свободен от прав и претензий со стороны третьих лиц, квартира не должна быть в залоге.
• Договор дарения недвижимости должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Так же должен быть зарегистрирован переход права собственности к одариваемому от дарителя.
• Договор дарения квартиры по доверенности может быть признан недействительным в результате неправильно оформленной доверенности, в которой необходимо точно указать предмет дарения и полные данные одариваемого.
• Обещание может иметь силу договора.
• Отказ от дарения должен быть так же зарегистрирован, как и договор дарения.
• Договор дарения обязывает одариваемого оплатить налог с доходов физических лиц, кроме случаев оформления договора дарения квартиры родственнику.

закон предусматривает не только дарение непосредственно, но также можно пообещать подарить квартиру и оформить такое обещание должным образом. По Российскому законодательству обещание подарить квартиру может быть признано договором дарения, если таковое обещание оформлено юридически грамотно. Даже, если даритель умер, но было должным образом оформленное обещание, то оно имеет юридическую силу договора в этом случае и даже наследники не имеют право оспорить такое обещание.

Итак, на что нужно обратить внимание при оформлении договора дарения квартиры? В основном дарственные договора встречаются среди родственников. Образец договора дарения квартиры родственнику ничем не отличается от типового образца, а потому еще раз уточним все нюансы, которые должны быть соблюдены при оформлении дарственной:

• Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации дарителя и одаряемого;
• адрес, площадь, этаж, год строительства дома, передающегося в дар;
• площадь земельного участка, кадастровый номер, если дарится частный дом или земля;
• стоимость объекта;
• отсылка на наличие согласия супруга;
• дата вступления ДД в силу;
• подписи.

Совет юриста: одаряемому (организации) следует учитывать, что представленное в дар жилье не может использоваться в коммерческих целях – для этого объект нужно признать нежилым. Процедурой переоформления придется заниматься самостоятельно. Нежилые объекты тоже нельзя использовать для проживания людей.

При дарении недвижимости ребенку одним из родителей согласие второго тоже потребуется, если она приобретена в браке. Если квартира куплена до брака, согласие тоже не понадобится: у матери и отца на детей одинаковые права, и они в равной мере представляют их интересы даже в случае развода.

Если второй супруг не работает, это не отменяет его право на жилплощадь. Даритель вправе передать в дар свою долю человеку, предварительно выделив ее или заручившись нотариальным согласием супруга (ст. 35 СК РФ). Если супруг узнает о проведении сделки без его разрешения, он сможет ее оспорить в суде в течение года.

1. От лица детей до 18 лет или недееспособных.
2. Запрещено дарение между юридическими лицами;.
3. Нельзя просто так подарить недвижимость сотрудникам социальных, образовательных, медицинских учреждений от лиц, обучающихся или получающих иные услуги в них. Такие сделки запрещены законом.
4. Запрещается дарение государственным, муниципальным работникам, если это связано с их должностями Исключение – передача дара стоимостью до 3 000 руб. при дарении в рамках официального мероприятия. Если цена подарка превышает 3 000 руб., он передается по акту в соответствующую организацию и признается ее собственностью.

Отчуждение объекта недвижимого имущества или договор дарения недвижимости требует всесторонней подготовки. Важно в процессе оформления соблюсти требования Законодательства РФ во избежание в дальнейшем его признания недействительным. Для этого необходимо заручиться правовой информацией, актуальной на 2022 год, из компетентных источников, учесть ограничения и зарегистрироваться. Также есть форма договора дарения для скачивания по образцу 2022 года.

• Если дарителем выступает недееспособное лицо, признанное по суду. Сюда же относятся дети до 18 лет, в ряде ситуаций допускается до 14 лет.
• Нельзя принимать подарки от своих подопечных служащим и представителям воспитательных садом и учреждений, здравниц и больниц. При этом ни сами клиенты, ни их представители не могут участвовать в таких сделках.
• Воспрещается лицам, занимающие государственные и муниципальные должности принимать дары от своих клиентов, просителей и посетителей. Это может расцениваться, как коррупция.
• Не допускается проведение сделок по дарению между коммерческими компаниями.
• Запрещено дарить собственность, которая перейдет в право пользования после кончины дарителя (статья №572 ГК России). Даже, если договор завизирован у нотариуса, но не прошел регистрацию, сделка не имеет юридической силы.

• Сделка должна проходить на безвозмездной основе.
• Объект дарения не должен быть заложенным или находиться в перечне арестованного имущества.
• Должны отсутствовать на собственность претензий со стороны иных граждан и юридических лиц.
• Если имущество является общим в супружеской паре, то при оформлении нужно получить согласие. Тоже самое касается долевого участия.
• Соглашения, заключенные между лицами с родственными связями, осуществляются на общих основаниях.
• Дети до 18-летия могут только принимать подарки. Выступать от их лица законным представителям для дарения имущества – воспрещено законом. Аналогичная ситуация с недееспособными гражданами.

Термин «недвижимость» в российском законодательстве относится к земельным наделам, недрам земли и иное, связанное с землей (ГК России статья №130). Ввиду этого, недвижимыми объектами являются любые участки, в т.ч. связанные с невозможностью их перемещения без нанесения урона или снижения цены. Следовательно, объектами дарения могут выступать такая недвижимость, как:

Для осуществления регистрации, сторонам сделка дарения, необходимо посетить Россреестр или Многофункциональный центр на территории проживания. В регистрирующую орган подаются помимо дарственной и вышеприведенных документов – заявление, которое пишут при регистраторе на момент оформления сделки. Также понадобиться оплатить государственную пошлину и предъявить оригинал и ксерокопию квитка. На договоре дарения служащий учреждения ставит печать и подписывает – это является удостоверением о приеме документов и отправки их на правовую экспертизу.

Дарение недвижимости осуществляется по договору дарения в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Кроме того, федеральным законодательством установлено, что юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП.

Следует отметить, что с 02.06.2022 г. любая сделка по отчуждению имущества, которое принадлежит двум и более собственникам, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если объект договора дарения недвижимости находится в долевой собственности, то такой договор должен быть нотариально удостоверен.

Дарение недвижимости — серьезный и ответственный шаг, в результате которого происходит безвозмездная передача недвижимой вещи от одного собственника к другому. На первый взгляд содержание договора выглядит простым, однако, данная сделка содержит в себе множество важных нюансов.

1. Все необходимые данные о дарителе и одаряемом (ФИО, адрес прописки, паспортные данные).
2. Сведения о предмете договора – недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, инвентарный номер и другие).
3. Правоустанавливающие документы дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, договор дарения, завещание, договор приватизации и другие).
4. Все данные о доверенности, если дарение осуществляется через доверенное лицо (реестровый номер доверенности, дата и место выдачи).

Как правило, даритель лично передает недвижимое имущество одаряемому, а одаряемый принимает его. Однако, существует возможность осуществления дарения посредством доверенного лица. Заключение договора дарения недвижимого имущества по доверенности имеет свои тонкости. Во-первых, в доверенности должен быть описан предмет дарения. Во-вторых, доверенность должна содержать все необходимые сведения об одаряемом.

Регистрационные действия выполняет Управление Федеральной службы регистрации в течение стандартного срока (10 дней). В этот период проводится в числе прочих мероприятий проверка законности договоренности, поэтому их продолжительность может быть увеличена.

• после оформления документа здоровье дарителя, его семейное или имущественное состояние значительно ухудшились;
• по отношению к дарителю, его родственникам или членам семьи со стороны одаряемого имели место противоправные поступки, в том числе приведшие к кончине гражданина;
• одаряемый скончался раньше дарителя;
• из-за небрежного поведения одаряемого в отношении дара, возникает угроза безвозвратной утраты подарка.

• паспорт и идентификационный код или свидетельство о рождении каждого участника сделки и законных представителей сторон;
• справка с места жительства (регистрации) сторон и их представителей;
• правоустанавливающие документы по передаваемому имуществу на имя дарителя;
• выписка из реестра собственников БТИ и из домовой книги;
• отчет о рыночной стоимости имущества;
• документы с налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налога по передаваемому объекту недвижимости;
• свидетельство о браке и заявление-согласие супруга дарителя на отчуждение имущества;
• согласие органов опеки на сделку, если одной из сторон является несовершеннолетний ребенок.

Текст соглашения может быть составлен самостоятельно его участниками вне зависимости от того, подлежит ли государственной регистрации документ в последующем или нет. Но если в нем будет присутствовать хотя бы одна неточность, ошибка или помарка, документы будут возвращены на доработку без регистрации.

Дарение является безусловной процедурой, уже содержащей передачу объекта, поэтому наличие акта приема-передачи не имеет значения. При регистрации в Росреестре передаточный акт не требуется. Но условие составления акта по желанию участников может предусматриваться в договоре.

Дарение недвижимости

С этого момента лицо, получившее дар, становится новым собственником недвижимости и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению. Если имущество подарено мужу или жене, состоящих в браке, то оно не будет являться общей собственностью супругов и подлежать разделу в случае их развода.

Сделки дарения недвижимого имущества, которые заключаются гражданами, не являющимися родственниками, совершаются за теми же правилами, что и в предыдущем случае. Форма и содержание договора вне зависимости от родственных связей его сторон едины. Однако имеет место одно существенное отличие, которое состоит в налогообложении полученного дара.

После проведения необходимых процедур, на которые закон выделяет 10 дней, поданные документы возвращаются сторонам сделки, а одаряемому выдается свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое он получил в дар.

Объектами недвижимого имущества могут выступать земельные участки, жилые дома, квартиры, отдельные комнаты, нежилые помещения, здания и т.д. Дарение любого из них представляет безвозмездную и бесповоротную сделку, при которой даритель передает или обязуется передать принадлежащую ему недвижимость в собственность одаряемому лицу. Передача дара оформляется договором, который заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 3 статьи 574 Гражданского кодекса, далее — ГК).

Если одаряемый ИП планирует использовать в своей предпринимательской деятельности подаренный объект, то независимо от того является дарителем близкий родственник или другой гражданин, рыночную стоимость такого подарка необходимо включить в состав доходов и с этой суммы уплатить единый налог согласно с пунктом 1 статьи 346.15 и пункта 8 статьи 250 НК.

• Ее безвозмездная основа.
• Освобождение от налогообложения участников сделки, если они являются близкими родственниками.
• Объект дарения, не подлежит разделу при разводе, даже если был подарен в период брака.
• Регистрационные органы не могут отказать в заключении договора, так как нет сомнений в добровольности волеизъявления сторон.

1. Оформление договора дарения недвижимости согласно правилам, установленным законом.
2. Подписание договора.
3. Государственная регистрация права собственности на подаренную недвижимость.
4. Уплата налога по ставке 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости.

• паспорта, удостоверяющие личность обеих сторон, заключавших договор;
• бумаги, которые свидетельствовали бы о праве собственности:
  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Заявление от дарителя о том, что он собирается передать право собственности другому лицу.
  3. Заявление от одаряемого о регистрации прав собственности и владения подаренным жильем.
• договор дарения недвижимости;
• технический паспорт на квартиру из БТИ, из кадастра;
• справка из бюро технической инвентаризации, которая бы содержала еще и инвентарную оценку жилья;
• согласие супругов дарителя и одариваемого, которое должно быть нотариально заверено;
• если дом или квартира являются совместной собственностью дарителя еще и с другими родственниками, тогда требуется их нотариально заверенное согласие;
• правоустанавливающие документы, относящиеся к праву собственности дарителем своей квартиры, гаража, земельного участка, жилого дома, дачи и др.;
• если одаряемый является несовершеннолетним лицом, тогда необходимо предъявить еще и согласие из органов опеки или самого опекуна, попечителя, коими могут также являться родители или близкие родственники.

• данные участников сделки;
• дата и место проведения дарения;
• объект и предмет соглашения (описано то имущество, которое передается, и указаны документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект сделки);
• условия выполнения передачи имущества;
• форс-мажорные обстоятельства и условия оспаривания сделки;
• подписи и реквизиты сторон.

Для того чтобы процедура оформления дарственной прошла без каких-либо препятствий необходимо в регистрирующие органы, нотариусу или юридической фирме, предоставить следующий пакет документов, который будет несколько отличаться в зависимости от объекта дарения.

Если в образце договора дарения недвижимости предусмотрено, что даритель передает одаряемому определенное имущество или его часть (реальный договор), то договор будет считаться заключенным с момента передачи соответствующего имущества, а не с момента подписания договора (п.2 ст.433 ГК РФ). Передача дара осуществляется посредством его вручения, либо вручения правоустанавливающих документов, п.1 ст.574 ГК РФ.

При дарении части (доли) недвижимого имущества, находящегося в общей (долевой) собственности, договор дарения подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», когда долю дарят не все собственники. Если же все участники долевой собственности отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки, то удостоверять у нотариуса договор не потребуется.

Договор дарения недвижимости требует соблюдения определенных условий, присущих договорам купли-продажи. Существенными условиями договора являются:

• Предмет договора. Как и в классическом договоре дарения, первым существенным условием является предмет договора — недвижимость. В содержании образца договора дарения недвижимости указываются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество либо его часть (долю), в том числе название объекта, месторасположение, кадастровый номер, описание согласно технического паспорта, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения; кадастровый план, в случае когда предметом договора дарения недвижимости является земельный участок. Предмет договора является основной характеристикой договора дарения недвижимости.
• Основания приобретения права собственности, либо иного права дарителя, если он не является собственником, в том числе данные о государственной регистрации права.
• Денежная оценка сторонами договора дарения недвижимости подаренного имущества.

По договору дарения недвижимости одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество либо его часть (долю) в собственность. В соответствии с ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Также возможен случай, в котором из договора дарения недвижимости может вытекать обещание дарителя подарить определенное имущество в будущем. В этом случае договор вступает в силу по правилам, предусмотренным для консенсуальных договоров, то есть в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятия предложения), п.1 ст.433 ГК РФ.

Договор дарения недвижимости с образцом 2022 года

Дарение любого имущества, в том числе и недвижимости, характеризуется безвозмездностью. Даритель не получает ничего взамен передаваемой жилплощади. Законом установлен запрет на указание в тексте договора любой материальной компенсации дарящей стороне. Если внести в дарственную такой пункт, она будет признана недействительной.

Большинство расходов согласно законодательству несет выгодоприобретатель (одаряемый). Дарителю потребуется оплатить нотариальное удостоверение согласия супруга, если объект является совместно нажитым имуществом. Но все расходы могут быть поделены или возложены на одну из сторон по взаимному согласию.

При совершении сделки между другими родственниками или посторонними лицами одариваемому придется оплатить налог по ставке 13%. Если недвижимое имущество получает в подарок нерезидент, ставка повышается до 30%. Нерезидентами считаются лица, которые проживают за пределами РФ более 183 дней в год, в том числе и российские граждане.

Дарственная сможет быть составлена сторонами самостоятельно в письменной форме, если объект недвижимости, передаваемый по сделке, не находится в долевой собственности нескольких лиц. При передаче доли или всей жилплощади, поделенной на части одному лицу, договор должен быть удостоверен нотариально.

Также подаренная квартира или дом возвращается прежнему хозяину, если одариваемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или членов его семьи. К таким правонарушениям относится покушение на жизнь лица, причинение тяжких телесных повреждений. Если одаряемый убил гражданина, подарившего ему недвижимость, наследники дарителя в судебном порядке могут отменить дарственную и включить жилище в наследственную массу. При подаче искового заявления необходимо соблюдать установленный законом срок для обжалования.

Договор дарения квартиры

Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки.
Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира. Это условие закрепляется в пунктах настоящего договора:

Мы:
Николайчик Валерий Альбертович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 8 микрорайон дом 33 квартира 444, паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Даритель с одной стороны,
И
Вайсель Эрнест Петрович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 19 микрорайон дом 18 квартира 109, паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Одаряемый с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор дарения квартиры является одной из самых часто встречающихся в практике сделок. Чаще всего, такой вид документа встречается при заключении его между близкими родственниками, так как в таком случае дарение не обременяется налогом. В иных же случаях, налог, который должен выплатить одаряемый составляет 13%.

2.1. Даритель имеет право:
2.1.1. Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
2.1.2. Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Даритель обязуется:
2.2.1. Передать Одаряемому в собственность объект недвижимости, в соответствии с настоящим соглашением.
2.2.2. В момент передачи в собственность Одаряемого объекта недвижимости дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к квартире.
2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц.
2.3. Одаряемый имеет право:
2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости
2.4. Одаряемый обязуется:
2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.

Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:

Образец договора дарения недвижимости

3. Квартира, передаваемая по настоящему Договору, принадлежат на праве собственности Дарителю и полностью свободны от прав третьих лиц, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ______________ года, серия _______________________ (Кадастровый номер ___________________).

4. Даритель обязуется передать Одаряемому указанное в п.2 Договора имущество (Квартиру), а также всю сопутствующую техническую и иную документацию, по Акту приема передачи (Далее — Акт), в котором оговариваются техническое состояние Квартиры и коммуникаций. Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Гражданин (-ка) РФ _______________________, дата рождения: ____________ года, паспорт серии _____ № __________, выданный ______________________________________________________, _____________ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ____________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Даритель», и

11. Стороны Договора подтверждают, что полностью понимают и осознают смысл и юридические последствия совершаемых ими действий, не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

15. Все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора и государственной регистрацией права собственности Одаряемого, оплачиваются последним, Даритель оказывает содействие Одаряемому при оформлении государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время следует понимать, что супругами признаются лица, состоящие в браке. Согласно п. 2 ст. 1 СК, браком признается только тот союз мужчины и женщины, который официально заключен в органах ЗАГСа. Исходя из этого, сожительство (фактический, не зарегистрированный брак), не может быть признано браком, дающим основание для освобождения от налогообложения. Таким образом, дарение между сожителями облагается 13% НДФЛ.

Однако совместная собственность может и не возникать, если перед заключением брака супруги оформили брачный договор, который устанавливает любой другой режим имущества супругов (п. 1 ст. 33 СК). В частности, договор может определять нормы, по которым приобретенное супругами имущество изначально будет выделяться в собственность каждого из супругов или будет принадлежать исключительно одному из них и т.д.

Следует понимать, что при дарении совместной недвижимости, супруг — даритель, теряет какие-либо права на нее и больше не сможет претендовать на раздел и выделение своей части, так как дарение исключает возникновение режима совместной собственности (п. 1 ст. 36 СК).

По общему правилу, получение каких-либо благ в рамках договора дарения, считается получением дохода, который, согласно ст. 208 НК, подлежит обложению подоходным налогом (НДФЛ). Примечательно, что НДФЛ облагаются не все подаренные объекты, а лишь недвижимость ТС, доли, паи и акции. Согласно ст. 224 НК, размер указанного налога составляет 13% от рыночной стоимости переданного в дар имущества.

Так, дарителем — лицом, безвозмездно передающим имущественные блага, может выступать любой дееспособный субъект, обладающий правом собственности на предмет дарения и разрешением на его дарения со стороны сособственников. Согласно п. 1 ст. 575 ГК, дарителями не могут выступать малолетние и недееспособные лица.

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
• свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
• технический паспорт объекта;
• доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
• разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
• разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

• обязанность уплаты налога в результате получения дара для лиц, не приходящихся дарителю близким родственником;
• безвозмездность сделки иногда рассматривается как минус для дарителя;
• невозможность передумать для дарителя и поэтому отменить дарственную.

Другой порядок оформления договора дарения недвижимости предусмотрен при заверении его нотариусом. Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

1. Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
2. Составление заявления и передача документов на регистрацию.
3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
4. В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.

1. Оформление договора дарения недвижимости согласно правилам, установленным законом.
2. Подписание договора.
3. Государственная регистрация права собственности на подаренную недвижимость.
4. Уплата налога по ставке 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости.

8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения квартиры от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

1. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ безвозмездно подарил ПЕТРОВОЙ МАРИИ ИВАНОВНЕ принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира , состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 40,0 (сорок целых и ноль десятых) кв.м., жилой площадью 16,6 (шестнадцать целых и шесть десятых) кв.м.

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и

Договор дарения недвижимости

Договор дарения предусматривает прижизненное распоряжение своей воли. Бывают случаи, когда даритель только обещает сделать подарок при наступлении определенных условий, например, внучка вышла замуж, и только тогда сможет получить имущество в дар. И если бабушка скончалась до этого события, то сделать уже ничего нельзя, договор отменяется автоматически.

• Во-первых, он сможет оценить дееспособность дарителя, таким правом он наделен в силу Закона.
• А во-вторых, разъяснит все последствия такой сделки для дарителя: нужно ли именно ему дарение недвижимости.
• В-третьих, он проверить все правоустанавливающие документы, запросит недостающие, и заверит ваш договор с занесением в единый общероссийский нотариальный реестр, по которому можно проверить законность дарения.

Подарок всегда считался и будет считаться безвозмездным, то есть его отдают даром, и владелец вещи никогда не просит возместить ему денежные средства за это. Есть подарки, за которые не нужно платить налоги, такие как небольшая вещица, а есть и такие, за которые просто необходимо заплатить причитающийся налог государству.

• Общегражданские паспорта обоих участников безвозмездной сделки;
• Правоустанавливающий на недвижимость документ;
• Разрешение супруга, если происходит дарение доли вправе общей собственности;
• Оплаченная квитанция за проведение регистрации по переходу прав собственности от одного к другому гражданину.

В наше сложное время этим простым способом получения недвижимости часто пользуются мошенники, обещая владельцу недвижимости золотые горы и молочные реки. Даже могут выплатить им незначительную сумму, и завладеть имуществом одинокого человека, у которого нет ближайших родственников.