Дарственное На Квартиру Вступает В Силу Когда?: последние новости, изменения, советы

Содержание

Немного не точно ответили авторы предыдущих ответов, зациклившись на регистрации договора в ФРС .Здесь имеют место 2 юридических дйствия-
А. Вступление договора дарения в силу
Б. Момент возникновения права собственности.
==По времени эти действия НЕ СОВПАДАЮТ.

Для регистрации договора необходимо предоставить в ФРС следующие документы:
— оригинал договора дарения
— письменные заявления от обеих сторон сделки
— копии их паспортов
— Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру.
— Выписку из домовой книги.
— Поэтажный план и экспликацию
— Доверенность (если дарение осуществляется через представителя)
— Нотариально заверенное согласие супруга на дарение квартиры, находящейся в совместной собственности.

Дарственная и завещание имеют между собой существенные различия, которые главным образом касаются момента перехода права собственности, когда вступает в законную силу документ и начинается процесс отчуждения. ГК РФ гласит, что наследство открывается в момент смерти гражданина, то есть завещание вступает в силу после гибели гражданина, а при оформлении дарственной переход осуществляется с момента подписания договора дарения и регистрации.

Кроме того, убийство дарителя лицом, получившим от него подарок, дает право наследникам отменить сделку. Дарение индивидуальным предпринимателем либо юридическим лицом имущества, связанного с коммерческой деятельностью, в течение 6 месяцев до объявления себя банкротом, противоречит закону «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Подобная сделка отменяется судом по заявлению любого заинтересованного лица.

Срока действия для этого документа законодатель не устанавливает. А потому договор дарения вступает в силу и является действительным сразу после правоустанавливающего события и вплоть до того момента пока одариваемый не продаст имущество, являющееся его объектом, либо не скончается. В последнем случае недвижимость становится объектом других правоотношений и может свободно отходить иным лицам в рамках наследования.

Суть этого документа заключается в том, что он предоставляет право одному лицу на завладение недвижимым имуществом другого, являющегося его составителем. Субъекты таких правоотношений именуются «дарителем» и «одаряемым». Одной из характерных черт, которой обладает договор дарения квартиры, является полное отсутствие каких-либо ответных услуг или частичного возмещения стоимости подарка.

Впрочем, Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения соглашения и в устной форме, но без документа — основания для возникновения прав Росреестр не зарегистрирует право собственности за лицом, получившим жилое помещение. Как составить заявление о государственной регистрации права собственности, можно прочесть в соответствующей статье.

Квартирой, что была подарена ребенку, будет пользоваться и распоряжаться его представитель, пока ребенок не достигнет совершеннолетия. Однако, продать квартиру, представляющий интересы несовершеннолетнего ребенка родитель не имеет права, если на это нет согласия совета опеки.

Заключение договора в письменном варианте.
Указание определенного предмета (жилья), переходящего в дар, а также полной информации о нем.
Сделка должна заключаться добровольно.
Одариваемый должен быть согласен на то, чтобы в будущем ему подарили недвижимость.

Близкое родство дарителя и одариваемого, когда передача жилья считается формальностью с целью переоформить право собственности на него.
Наличие у дарителя другого жилья и желания передать иную собственность в виде квартиры в дар другому человеку.
Наличие в квартире прописанных граждан, выселение которых иными способами не дало результатов.
Наличие у дарителя уверенности в том, что после перехода прав на квартиру к другому собственнику, он не потеряет права проживать в подаренной квартире.

Если в договоре будет указана стоимость квартиры, которая на 70% ниже кадастровой, ее посчитают недействительной. При этом процент налога будет высчитываться от кадастровой стоимости.
Ставки налога при дарении доли недвижимости такие же, как и в случае дарения квартиры полностью.
От уплаты данного налога освобождаются родственники дарителя по прямой линии (муж, жена, бабушка, дедушка, брат, сестра, мать, отец, дочь, сын, внук, внучка).
К лицам, которые должны уплачивать вышеуказанный налог, относятся родственники дарителя по второй линии, либо не состоящие с ним в родстве лица.
Если недвижимость передается иностранному гражданину или нерезиденту РФ, ставка налога составляет не 13%, а 30% от дохода.

Обе стороны должны присутствовать при сделке, чтобы подписать составляемый договор. Вместо одной из сторон может присутствовать представитель, тогда потребуется еще доверенность. Также при передаче квартиры в дар несовершеннолетнему лицу, его присутствие не требуется. Его интересы может представлять кто-то из родителей.

Что нужно знать о дарственной

Дарственная вступает в силу с момента регистрации договора и не включается в делимую имущественную массу при разводе. По сути, это оптимальный вариант передать недвижимость в собственность конкретному человеку, исключив притязания других родственников.

в бумагах фигурирует имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или недееспособному собственнику;
в качестве одариваемого выступают работники медицинских или общеобразовательных учреждений, где учатся/находятся на лечении родственники дарителя;
в роли одариваемого выступает чиновник местного или федерального значения;
происходит передача имущества в дар без согласия других собственников.

Обратите внимание, что расторжение договора возможно в строго определённые сроки. На 2022 год, это 12 месяцев с момента вступления документа в законную силу. Расторжение договора возможно и в тех случаях, когда одариваемый угрожает дарителю.

Договор дарения недвижимости может составить любой гражданин Российской Федерации. Такие сделки являются неплохой альтернативой завещанию или купле-продаже недвижимости между родственниками. Передать в дар можно любое имущество, которое находится в собственности дарителя. Разберём преимущества договора дарения исходя из конкретных примеров.

Договор дарения между родственниками исключает взимания 13% налога. Однако оформление документа подразумевает определённые расходы. Например, переоформление права собственности стоит в 2022 году 2 000 рублей. Кроме того, если дарственная оформленная на постороннего человека, налог придётся оплачивать.

Когда вступает в силу договор дарения на квартиру

В случае, когда договор дарения не регистрируется в Росреестре сразу, а даритель умирает, могут появиться родственники, претендующие на оставленную квартиру, дарственная считается недействительной. После оформления дарственной и регистрации ее в Росреестре, нужно зарегистрировать право собственности на подаренную квартиру.

Бывают такие ситуации, когда унаследованная квартира не нужна. Предыдущий владелец только скончался, а будущий уже решил подарить недвижимость. Ждать 6 месяцев никто не хочет. Можно оформить договор дарения, не дожидаясь истечения полугода? Юристы дают однозначный ответ – нет, эта процедура неосуществима. Дарственная на квартиру оформляется только при жизни дарителя.

Возможен вариант составления договора дарения, но он не будет иметь законной силы, пока наследник не вступит в свои права. Только после этого можно зарегистрировать дарственную. Однако и тут есть свои нюансы – наследник должен быть единственным для того, чтобы беспрепятственно в будущем отписать квартиру другому человеку. Если квартира в долях, и есть другие претенденты, которые не могут вступить в наследство, но имеют намерения подать на наследство, то на такую квартиру не следует даже составлять дарственную.

Необходимо знать, что процедура оформления дарственной значительно отличается от процесса наследования квартиры. Даритель передает свое имущество еще при жизни. Тут немало рисков, которые связаны с отношениями близких и не очень родственников между собой. После того, как договор дарения оформлен и зарегистрирован в Росреестре, прежний владелец квартиры теряет право собственности на свое жилье.

Дарителем не имеет права быть человек, служащий чиновником местного или федерального уровня, в связи с занимаемой им должностью.
Дарителем не может быть несовершеннолетний или недееспособный человек. Даже если такой даритель смог оформить дарственную, то ее легко признать недействительной.
Если даритель квартиры является владельцем коммерческой организации и пытается подарить имущество такому же владельцу другой коммерческой организации, то такие манипуляции запрещены.
Если даритель является клиентом медицинских клиник, образовательных учреждений и прочих социальных заведений, то оформление дарственной на его жилплощадь запрещено законом.

Вступление в юридическую силу дарственной на квартиру

После развода имущество, официально принадлежащее одному из супругов, не может подлежать разделу. Если оно было подарено, оно остается в собственности.
Дарителем не может быть несовершеннолетний гражданин или лицо, признанное недееспособным.
В качестве одаряемого лица могут выступать сотрудники социальных государственных учреждений, попечители, если они являются близким либо дальним родственником дарителя. Один из родителей вправе подарить движимое или недвижимое имущество ребенку. Согласие супруга при этом не требуется.
Даритель может указать в договоре, что одаряемый не вправе выселить его, если речь идет о передаче квартиры, дома или комнаты.

Многие интересуются, когда вступает в юридическую силу дарственная. Документ считается действующим, когда его зарегистрируют в Федеральной регистрационной службе РФ. Сам процесс оформления занимает 10 рабочих дней, в результате чего участники получают ксерокопии договора, а одаряемому вручают правоустанавливающие документы.

Одним из способов юридического оформления процесса передачи имущества одного лица другому является заключение договора дарения. Это двухсторонняя сделка, которая отличается тем, что носит безвозмездный и добровольный характер. Люди, решающие составить такой документ, обычно интересуются, какие права и обязанности получают обе стороны, есть ли период действия договора, когда вступает в силу дарственная на квартиру и какие действия можно выполнять после принятия имущества. В рамках дарения можно передать любые предметы: от личных вещей до недвижимости и ценных бумаг.

Нотариальное удостоверение выполняют с участием всех сторон.
Если в документе указано, что он начинает действовать после смерти дарителя, закон расценивает этот договор недействительным, поскольку считается, что это попытка заменить дарственной завещание и уклониться от уплаты налогов.

В текст документа нередко включают дополнительные положения. Так, даритель может потребовать зафиксировать в договоре обязанность одаряемого лица по уходу за ним до конца жизни, свое право пребывания в подаренной квартире или доме. На практике указание в дарственной таких моментов приводит к увеличению риска оспаривания сделки родственниками, поэтому, если даритель не хочет, чтобы после его смерти недвижимое или движимое имущество перешло другим людям по суду или было разделено, лучше оформить завещание.

Дарственная на квартиру — это документ, который передает право владения на жилье человеку, имя которого.. Дарственная на квартиру вступает в силу только.. Когда вступает в силу дарственная на квартиру и в чем заключается суть договора дарения. Документы, необходимые для заключения соглашения.

Если дарственная составлялась не у нотариуса, ее можно подписать прямо на глазах сотрудника, который будет принимать документы. Кроме того, перед подачей документов нужно будет оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от того, состоят ли даритель и одариваемый в родстве, и в каком именно.

В отличие от вступления в права наследования, которое возможно через полгода после смерти родственника, дарственная действует через 18 дней после ее оформления и регистрации. Такая процедура значительно упрощает имущественные отношения между близкими родственниками.

договор, вступающий в силу непосредственно после его надлежащего составления и заверения;
документ, правовые последствия которого начинаются с момента или какого-либо события в жизни одаряемого (оно должно быть конкретизировано в тексте договора).

Отлагательное условие не может быть обязательным для исполнения, также оно не может носить безнравственный или противозаконный характер. Отлагательное условие должно являться юридическим фактом, то есть может быть фактически подтверждено. Также оно не может быть фантастическим или нереализуемым. Например, нельзя указать, что имущество будет передано в дар, если изобретут эликсир вечной молодости и т. д.

Также разъясню, что Гражданский кодекс Республики Беларусь содержит норму, в соответствии с которой между дарителем и одаряемым может быть заключен договор обещания дарения. Обещание дарения признается договором дарения и обязывает обещавшего совершить в будущем безвозмездную передачу вещи, Вашей ситуации — квартиру.

Порядок оформления и условия вступления в силу договора дарения регулируются положениями гл. 32 Гражданского кодекса РФ. Также стороны могут руководствоваться другими положениями ГК РФ, касающимся общих юридических понятий «договор», «сделка» и «обязательство». Отдельные случаи дарения недвижимого имущества дополнительно регулируются положениями закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2022 № 218-ФЗ.

Вместе с тем отмена судом дарения, совершенного юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в пределах шести месяцев до признания должника банкротом, возможна лишь в том случае, если при этом были допущены нарушения Закона о несостоятельности (банкротстве) (при условии соблюдения всех норм о дарении, содержащихся в ГК). Положения данного Закона могут быть признаны нарушенными только в том случае, если дарение совершается дарителем после возбуждения арбитражным судом дела о его банкротстве. Например, основанием к отмене дарения может служить совершение должником без согласия временного управляющего соответствующей сделки с недвижимым имуществом либо с иным имуществом, стоимость которого превышает десять процентов балансовой стоимости активов должника — юридического лица, а также сделки уступки права (требования) или перевода долга (п. 2 ст. 58 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, как составить договор дарения денежных средств между физическими лицами. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Дарение, в том числе квартиры, – это безвозмездная сделка. Даритель передаёт своё имущество (жилое помещение) одаряемому и не получает ничего взамен. Если в договоре есть указание на то, что бывший собственник получает какую-то материальную компенсацию (или ответную услугу), сделка может быть признана незаконной.

Устные сделки вступают в силу с того момента как стороны пришли к соглашению по всем условиям. Письменные договора имеют силу после подписания. При отчуждении недвижимости договор регистрируется в Росреестре. Только после этой процедуры сделка вступает в силу.

На вопрос: можно ли переделать или изменить дарственную, можно ответить однозначно — нет. После того, как она пройдет государственную регистрацию, вносить в нее какие-либо изменения запрещается. Это можно делать только в процессе написания и корректировки текста. Знание правил того, как пишется соглашение, поможет избежать возможных ошибок.

Дар передается путем его непосредственного вручения одаряемому, передачей правоустанавливающих документов или символическим вручением (например, ключей от квартиры). Если подарено недвижимое имущество, требующее госрегистрации, должен быть зарегистрирован переход права собственности от дарителя к одаряемому. Сам документ с 1 марта 2013 года регистрировать не нужно.

На сегодняшний день огромный процент сделок с недвижимостью приходится именно на дарение. Конечно, наиболее выгодным такое решение является для передачи имущества между родственниками. Порой старшее поколение предпочитает договор дарения завещанию, желая заранее распределить недвижимость. У договора дарения есть свои нюансы, которые рекомендуется уточнять перед совершением сделки.

Когда вступает в силу договор дарения квартиры

Инструкция 1 Если вы собираетесь подарить земельный участок, подготовьте выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.
Данные документы вы можете получить в земельном комитете на основании того, что ваш участок поставлен на единый кадастровый учет, имеет номер, паспорт и план. 2 Также вам потребуется свидетельство о собственности на земельный участок, справка о кадастровой стоимости, свидетельство о регистрации брака, если оно имеется, нотариальное разрешение от всех собственников, если земельный участок находится в совместной собственности нескольких лиц (статья № 244 ГК РФ).

При наличии недостатков они тоже указываются. Важно Срок договора не относится к существенным условиям, поэтому договор можно составить и без указания срока передачи дара. Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе.

Чтобы проверить, нет ли у малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц права пользоваться отчуждаемой жилой недвижимостью, нотариус требует справку о составе семьи. Такую справку оформляет жилищно-эксплуатационная организация или другой уполномоченный орган по вопросам регистрации места жительства.

Затем — все документы на дом или квартиру, выясняет, можно ли приступить к оформлению договора, и при необходимости делает запрос в БТИ для уточнения информации. Вторым этапом является внесение сведений о собственнике недвижимости, в данном случае дарителе, в госреестр.

Закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ): — недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению; — долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению. Обратите внимание! Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Дарственное На Квартиру Вступает В Силу Когда

Договор дарения недвижимого имущества можно оформить самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса. Скачать образец договора, актуального на 2022 год можно по этой ссылке: Обратите внимание, что необходимо в точности соблюсти форму заполнения договора, расхождение хотя бы в одной букве, может повлечь за собой отказ в регистрации.

Кроме того, вне зависимости от наличия завещания, наследство подразумевает выделение обязательных долей несовершеннолетним детям и недееспособным близким родственникам. Дарственная вступает в силу с момента регистрации договора и не включается в делимую имущественную массу при разводе.

Реальная стоимость жилья (если стороны не хотят ее вносить в договор — это необязательно).
Ф.И.О. того, кто дарит квартиру и того, кто получает ее в дар.
Паспортные данные обеих сторон.
Право собственности на жилье его нынешнего владельца.
Адрес нахождения жилья, его наименование и подробные характеристики.

Наличие у дарителя и его семьи возможности оспаривания документа через суд, даже в случае смерти дарителя.

Кроме того, даритель не может требовать материального вознаграждения или оказания ответных услуг. Второе условие – это принятие одариваемым имущества. Сделка носит добровольный характер, поэтому принуждение к принятию дара противоречит российскому законодательству.

В Росреестре регистрируется только переход права собственности на недвижимость. Впрочем, Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения соглашения и в устной форме, но без документа — основания для возникновения прав Росреестр не зарегистрирует право собственности за лицом, получившим жилое помещение. Как составить заявление о государственной регистрации права собственности, можно прочесть в соответствующей .

Сравнительно простая процедура оформления.
Небольшой комплект документов, которые нужно собрать.
Оперативная регистрация (процедура от получения бланка до регистрации занимает меньше месяца).
Отсутствие необходимости уплаты налога, если стороны сделки являются близкими родственниками, как в случае завещания или купли-продажи недвижимости.
Возможность оформить долю на другое лицо без отчуждения прав собственника.
Срок действия дарственной на жилую квартиру, машину или другое имущество может быть закреплен в тексте документа.
Составить дарственную можно как в печатном виде, так и от руки.

По общему правилу договор дарения вступает в силу с момента подписания его сторонами. При таком варианте развития событий моменты, когда договор дарения квартиры вступает в силу и когда он исполняется, фактически совпадают. После выполнения перечисленных действий может быть зарегистрирован переход права собственности.

Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе. Оговариваются не только существенные условия, но также дополнительные и случайные (при их наличии).

Паспорта.
Дарственную.
Документ о владении имуществом.
Согласие от супруга дарителя (если квартира относится к совместно нажитому имуществу).
Выписку из домовой книги и ее копию.
Оригинал и копию доверенности при обращении вместо одной из сторон ее представителя.
Согласие на сделку опекуна (если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным).
Квиток об оплате госпошлины.

Для того чтобы аннулировать вступивший в силу договор на законном основании, необходимо составить сразу два соответствующих заявления – от обеих сторон правоотношений. На их основании составляется новое соглашение, которое и становится правовым основанием для аннулирования сделки.

Дарение квартиры вступает в силу

Договор дарения 1/2 доли квартиры в простой письменной форме (без нотариуса) может быть напечатан в любой форме или по образцу? Какие правила существуют (шрифт, межстрочный интервал)? Договор дарения вступает в силу сразу после его подписания или после смерти Дарителя? В отчуждаемой квартире не должен никто быть прописан?

В квартире прописаны отец и дочь, в случае приватизации 50/50, как подстраховаться, чтобы сын не претендовал на 50% отца. Если после приватизации отец сделает договор дарения на свои 50% дочери, можно ли его оспорить? Договор дарения, когда вступает в силу? Прописываются ли в договоре дарения сроки вступления в силу.

После смерти мужа я имею приватизированную квартиру и двух 27 летних детей (проживают и прописаны отдельно). В течении 6 месяцев я заявила о своих правах на наследство. Дети по обоюдному согласию написали отказ. В наследство я еще не вступила. Дети настаивают на оформлении дарения на всю квартиру. Я хотела сделать завещание. Возможно оформить дарение, которое вступает в силу после моей смерти?

По договору дарения квартиры — договор вступает в силу с момента подписания. Разве возможно считать его мнимым если долг образовался после его подписания, но до даты регистрации, ведь он уже вступил в силу? Как можно считать его мнимым если все существенные условия соблюдинены?

Мама колеблется с выбором дарения или завещания. Хочет завещать сыну и дочери. Интересуется, когда вступает в силу завещание на квартиру на сына, если он не прописан в данной квартире, но живет в настоящее время в ней (с мамой). Не выселят ли из квартиры до вступления в силу завещания? Слышала, что завещание вступает в силу спустя 6 месяцев? Так ли это.

Дарственная на квартиру как делается и сколько по времени

При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.

Не возникает вопроса, как оформить дарственную на квартиру, у тех, кто единственный собственник жилья. В том случае, когда недвижимость досталась человеку в наследство, в дар или была куплена до заключения брака, никаких препятствий для дарения не существует.
Если квартира совместная собственность мужа и жены или куплена в браке и числится за одним из супругов, то придется заручиться поддержкой второй половинки.

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно. Согласно ст. 572 ГК РФ, если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением. К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст. 170 ГК РФ.

Оформление дарственной при помощи нотариуса — это банальная страховка её будущего. Только он может засвидетельствовать в случае необходимости о том, что сделка проведена добровольно и по всем правилам. И если кто-то захочет оспорить её и дело дойдёт до суда, нотариус всегда сможет быть вашим ценным свидетелем.

Срок действия дарственной на недвижимость

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают оформлять договор дарения. Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности. Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную? Какой период времени она действует с момента оформления?

По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения. В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно. Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок. Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.

Однако в самом договоре можно указать временной промежуток вступления его в силу: к примеру, если в качестве дара выступает квартира, даритель может указать конкретную дату, когда она перейдет в собственность одаряемого, и продолжать жить в ней вплоть до этого срока. В этом случае договор начнет действовать с момента, прописанного в тексте документа.

Паспорта обеих сторон;
Документы на землю/дом/квартиру;
Свидетельство о праве собственности;
Кадастровый паспорт объекта;
Выписка об отсутствии арестов, долгов (из ЕГРП);
Если даритель состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга или супруги на дарение совместно нажитого имущества.

сведения о дарителе и одаряемом: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
четкое описание дара: если речь идет о недвижимости, то необходимо указать адрес ее расположения, характеристики, номер паспорта, другие идентификационные сведения;
дата заключения договора, подписи обеих сторон.