Дарственная На Квартиру Между Близкими Родственниками Цена У Нотариуса: последние новости, изменения, советы

Содержание

Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику

Сделка считается совершенной после фактической передачи от одного лица другому предмета договора, части предмета, а также в момент завершения государственной регистрации правоустанавливающих документов (в случаях, когда госрегистрация является обязательным условием).

При осуществлении возмездных сделок, связанных с долей в недвижимом имуществе, у иных собственников жилья возникает право на преимущественное приобретение (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)). Но в случае с договором дарения они лишены данного права, так как совершаемая сделка является безвозмездной.

Несмотря на то, что договор дарения является безвозмездным, его заключение ведет к возникновенью ряда налоговых обязательств. Одаряемый обязан будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налоговой ставки регулируется ст. 224 НК РФ:

Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре

Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам. Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом. О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.

Таким образом, если составлять дарственную без нотариуса, сумма, в которую это обойдётся, существенно снизится. Если вы решили вообще обойтись без юриста – вплоть до 1 000 рублей государственной пошлины. Но вместе с этим снизится и надёжность документа – его будет куда проще оспорить в суде. Впрочем, если такого риска в принципе не существует, это соображение можно считать несущественным.

Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна. В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, можно обойтись и без нотариуса.

Он не будет учитывать нюансы конкретной ситуации, может устареть и содержать в себе ошибки – лучше избежать такого риска. Соответственно, юридические услуги также необходимо будет оплатить. Стоимость услуг может устанавливаться свободно и обычно составляет около 2 000-3 000 рублей.

На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать. Относительно составления соглашения отметим, что ранее для этого достаточно было стандартного договора простой формы. Однако с 2022 года проведено жёсткое разделение – в некоторых случаях всё осталось по-прежнему, а в других требуется нотариальное заверение документа перед его подачей для регистрации.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками: договор и стоимость в 2022 году

Чтобы вся процедура была проделана в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо знать, где оформить такое дарение квартиры. Процедуру регулирует Глава №32 Гражданского Кодекса России (ГК РФ). За составлением, сопровождением сделки можно обращаться к юристам. Сделка не считается сложной тонкостей и нюансов в ней немного. Но, все же, обращаясь к специалисту, можно быть уверенным в том, что всё будет сделано в соответствии с законами.

От того, какие нюансы встречаются в процессе дарения, зависит, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику в итоге. Например, если дополнительно нужно оформить согласие супруга у нотариуса, тогда такая услуга оплачивается отдельно. Она примерно в России стоит 500 рублей.

Владелец недвижимого объекта может быть несовершеннолетним (до 18 лет). Но тогда при оформлении акта передачи собственнических прав необходимо согласие его родителей, либо опекунского совета (его получить можно в местной городской администрации).
По российским законам дарителем также может быть лицо с ограниченными физическими возможностями (инвалиды, ветераны), или законно опекающие их граждане.
Дарить разрешается малолетним детям, которым еще нет 14-ти лет.
Получать в дар квартиру от родственника не имеют право некоторые категории граждан, состоящие на государственной службе.

Бумаги предварительно не обязательно копировать, используя оргтехнику. Нотариусы очень часто переделывают копии документов на своем копировальном аппарате так, чтобы четко видны были все мелкие детали страниц, оттиски печатей, даты и подписи. В случае если кто-то из сторон не сможет явиться на сделку по объективным причинам, тогда через нотариуса оформляется доверенность с правом подписи дарственной от имени доверителя.

Если кто-то из граждан сомневается, нужен ли нотариус при дарении квартиры родственнику, то его любой правовой эксперт уверит в том, что заверение у данного специалиста такого договора имеет ключевой смысл. Во-первых, он может проверить все детали составления соглашения на предмет ошибок, неточностей, связанных с законодательными требованиями. Во-вторых, его резолюция крайне важна для последующей регистрации договора в государственном учреждении. Обычно такими вопросами задаются те, у кого нет возможности оплачивать дополнительно услуги нотариуса.

Новый владелец квартиры по документам получает полный спектр прав собственника. Он может по своему усмотрению пользоваться квартирой: проживать в ней самостоятельно, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, закладывать в счет обеспечения по кредитам, продавать дальше, дарить, завещать и иным образом поступать с жильем.

Проигнорировать нотариальное удостоверение не получится – Росреестр просто не зарегистрирует права нового владельца. Сделку ведет сам нотариус. Он составляет договор, разъясняет сторонам их права, а также отправляет документы на электронную регистрацию. Сделку зарегистрируют уже через 3 рабочих дня.

паспорта сторон – подлинники (копия не нужна);
договор дарения квартиры – 3 подлинных экземпляра;
если действует представитель – подлинник и копия доверенности;
квитанция об оплате пошлины 2 000 рублей – подлинник и копия;
свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН – подлинник;
согласие супруга – подлинник и копия.

паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется свидетельство о рождении. Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
нотариально заверенное согласие супруга. Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и копию свидетельства о заключении брака;
договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.

Нотариус дарственная на квартиру между близкими родственниками

паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется свидетельство о рождении. Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
нотариально заверенное согласие супруга. Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и копию свидетельства о заключении брака;
договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.

Чтобы тот или иной гражданско-правовой договор имел правовые последствия, участники сделки должны соблюдать его форму. Обычно форма договора письменная, а не редко требуется еще и нотариальное удостоверение. Одной из самых распространенных операций на рынке недвижимости является дарение, которое предполагает безвозмездную передачу в дар имущества другому лицу. При осуществлении данной сделки, гарждане часто задаются вопросом, нужно ли заверять договор у нотариуса или можно обойтись без посещения нотариальной конторы и соответственно сэкономить денежные средства? Ответы на данные вопросы можно получить, прочитав статью до конца.

Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная. А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает. Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

Направить в Росреестр все необходимые бумаги по почте.

Для начала собираются все необходимые документы:
паспорта обеих сторон;
свидетельства, способные подтвердить родство между дарителем и одаряемым;
справка, доказывающая право дарителя на владение квартирой;
полная документация на недвижимость;
оценка стоимости жилплощади;
справка об отсутствии обременений;
в ситуации, когда имущественные права имеются сразу у нескольких человек, понадобится согласие всех остальных собственников;
если жилплощадь считается совместно нажитым в браке имуществом, так же потребуется письменное и заверенное согласие от мужа или жены;
квитанция, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину;
три копии текста договоренности.

Затраты на оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками — стоимость сделки и размер налогов

Изначально стоит отметить, что дарственный договор является безвозмездной сделкой со стороны дарителя, поскольку передача имущественных прав не подразумевает под собой возмещение в виде денежных средств или передачи взаимного дара. Процедура дарения достаточно проста, но рекомендуется перед ее осуществлением выяснить возможные нюансы, чтобы избежать таких ситуаций, как признание сделки недействительной или ничтожной. Или же через некоторое время — возникновения спорных случаев и претензий со стороны заинтересованных лиц.

Несмотря на нюансы и особенности дарения такая сделка — самая простая форма, чтобы обеспечить близких людей жильем и другим имуществом, к примеру, отдать автомобиль или землю для строительства. Таким образом, отец или мать могут не волноваться, что возникнут посягательства со стороны третьих лиц касательно того или иного объекта дарования.

Стоит отметить, что практически все расходы на себя должен взять одаряемый, также не исключается такой вариант, что оплатить может и человек, желающий подарить свое имущество другому человеку. Но сколько стоит дарственная точно, следует узнавать непосредственно у должностного лица, что будет заниматься таким вопросом.

паспорта сторон сделки, а также свидетельство о рождении, если одаренным будет ребенок, не достигший совершеннолетия;
согласие супруга, если в качестве дара передается доля в совместной собственности, заверенное нотариально;
справка, с указанием кадастровой стоимости квартиры;
документ, подтверждающий отсутствие обременительных обязательств на обозначенную недвижимость;
квитанция с отметкой об оплате пошлины в госбюджет;
документ из органов опеки и попечительства, откуда обязательно запрашивают разрешение, когда стороной дарения является несовершеннолетний ребенок;
выписка из домовой книги, если объектом дарования будет частный дом, расположенный, например, в деревне или в пределах города;
технический и кадастровый паспорт недвижимого имущества;
документы на право собственности дарителя на квартиру, которую он планирует подарить.

Безвозмездная передача в собственность любого имущества в Гражданском законодательстве определяется как дарение. Такая процедура производится обычно между близкими людьми, но сделать подарок можно и любому другому человеку, при этом не требуя взамен никаких материальных благ. Довольно часто практикуется дарение недвижимого имущества, когда родители желают обеспечить своего ребенка жильем, оградив его от притязаний со стороны третьих лиц. Поэтому неудивительно, что многих интересует вопрос, как происходит оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками — стоимость процедуры, а также возможные нюансы при составлении такого договора.

Если нотариус предоставляет дополнительные услуги, например сбор документации, за них нужно платить отдельно. Кто будет оплачивать все расходы, решают стороны сделки. В большинстве случаев все расходы на себя берет даритель, хотя возможны и другие варианты.

Важно! Если вы хотите узнать, кто именно считается близким родственником, обратитесь к нормам действующего законодательства. Согласно СК РФ, к близким родственникам относятся: муж/жена, мать и отец, дети (родные и усыновленные), усыновители, братья и сестры (родные), дедушки и бабушки, внуки.

паспорта сторон сделки;
бумаги на квартиру (нужны правоустанавливающие и правоподтверждающие документы);
кадастровый паспорт на жилой объект;
письменное согласие мужа/жены, если объект дарения приобретен в браке;
выписка из домовой книги (со сведениями о гражданах, прописанных на данной жилплощади).

Обратите внимание! Чтобы составить договор, не обязательно обращаться в нотариальную контору. Нотариальное заверение документа также не является обязательным условием. Эти процедуры выполняются только в том случае, если стороны хотят удостовериться, что сделка оформлена согласно нормам закона.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Составление документа о передаче недвижимости по дарению самостоятельно или через нотариуса;
Сбор пакета необходимой документации;
Визит в региональное отделение РосРеестра;
Обращение к госслужащему и передача ему правоустанавливающих бумаг. На основании приема составляется перечень документов, и делопроизводству присваивается порядковый номер. По окончанию процедуры просителю выдается расписка о получении пакета документов. Срок производства – от 10 до 30 рабочих суток;
Посещение отделения РосРеестра за оформленными бумагами. Если делопроизводство осуществлялось через нотариуса – перечисленные операции выполняются им самостоятельно.

Если дарственная оформляется без привлечения специалиста – документ составляется в письменной форме по установленному образцу, тиражом в три экземпляра. По одному на каждого участника производства, оставшийся экземпляр – для регистрации в государственном органе.

Дарение – безвозмездная передача вещного права на собственность или иной неимущественный товар, а также освобождение от определенных материальных обязательств. Если в процессе отчуждения недвижимости получатель предоставляет дарителю взамен некую вещь, денежные средства или услугу, такая процедура дарением быть не может.

Пошлина не назначается в случае переоформления имущества на близких родственников.
Налог устанавливается в 13% от стоимости недвижимости для иных лиц и организаций, являющихся гражданами и резидентами РФ.
Пошлина назначается в 30% в случае передачи квартиры в дар иностранным гражданам и компаниям и лицам, без определенного места жительства.

Нарушения порядка составления и регистрации правоустанавливающего документа.
Если один из участников делопроизводства накладывает на другую сторону определенное обязательство.
В случае смерти фактического владельца или одаряемого.

Самым непростым моментом является выделение доли в натуре, если она не выделена ранее. Если в документе о праве собственности указана совместная собственность на несколько человек, то при дарении потребуется конкретное выделение доли. Здесь потребуется взаимная договоренность всех участников владения квартирой. Обычно она распределяется равными долями.

Близкие родственники часто передают право владения недвижимостью через договор дарения. В этом случае оно переходит новому владельцу сразу после его подписания. И, в отличие от наследования, квартира или другой недвижимый объект уже определена конкретному человеку. При этом оспорить дарственную очень сложно, если все сделано юридически грамотно.

Дарение совместной недвижимости (приобретенной в период брака) происходит обязательно с согласия супруга. Это документ, который заверяется нотариально.
Передача по дарственной доли квартиры, также требует письменное согласие всех остальных участников, которые владеют остальными долями. Их заверяет нотариус.
Сделка перехода права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

Самым надежным юридически является нотариальное оформление договора. Именно нотариус сделает наиболее грамотный документ, который оспорить будет труднее. Это делается чаще всего тогда, когда есть другие родственники, которые могут попытаться доказать неправомерность сделки и предъявить свои права на квартиру. Тогда, в случае обращения их в суд, нотариус может выступить в роли свидетеля.

название, дата и место составления;
реквизиты паспортов обеих сторон;
указание на объект недвижимости (вид, площадь, адрес и данные кадастра);
реквизиты документа, подтверждающего право на передаваемую квартиру;
рыночная оценка квартиры;
если даритель не готов в момент подписания договора расстаться с недвижимостью, он может прописать дату или условия передачи. Условием может быть любое важное событие, когда квартира перейдет к одариваемому.

Нотариус может частично участвовать в сделке. Его услуги могут быть оказаны в части оформления договора, то есть его заверке. Дальше собственник может самостоятельно отнести документы в Росреестр и зарегистрировать сделку. В этом случае заплатить придется только за заверку договора. Обычно эта сумма колеблется в пределах от 1000 до 3000 рублей.

Договор дарения может составляться от руки, заверять его у нотариуса не обязательно. Поэтому здесь также не будет расходов. Написать договор можно на специальном бланке, который легко можно скачать в интернете. Также законом не запрещено заполнение на обычном белом листе.

Вторую госпошлину, которую придется оплатить – это обязательная госпошлина за регистрацию права собственности. Нотариус возьмет эту сумму и внесет самостоятельно. Обычно за свои услуги сверх этой суммы, нотариус берет около 500 рублей. То есть 2500 рублей придется отдать за вторую госпошлину.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Для начала нужно составить договор. Можно сделать это самостоятельно или обратиться к специалистам. Потребуется три копии: по одной каждому из участников и одна — регистрирующему органу. Хоть соглашение и пишется в свободной форме, есть определенные пункты, которые оно должно содержать:

Договор дарения предполагает передачу прав на имущество одному человеку от другого на безвозмездной основе. Если участники — родственники, то, с налоговой точки зрения, сделка имеет свои тонкости. Рассмотрим порядок оформления дарственной на квартиру в 2022 году и особенности сделки, есть она заключается между сторонами, которые приходятся друг другу близкими родственниками.

Единственный нюанс передачи прав собственности через дарение близким родственникам — налогообложение. Дело в том, что принимающая дар сторона должна платить налог. Если же дело касается сделки между близкими людьми, то от этой обязанности освобождаются оба участника сделки.

При стандартных условиях, обращение к нотариусу в принципе не является обязательным. Заверение договора нужно, если дарится не вся жилплощадь, а ее часть. Например, бабушка решила подарить по половине квартиры двум внукам. В таком случае происходит дарение долей, что необходимо заверять нотариально.

паспорта;
соглашение на безвозмездную передачу имущества;
документ, объясняющий право собственности;
бумаги на сам «Подарок» — выписку из ЕГРН, справку об отсутствии задолженностей, выписку с указанием прописанных лиц, техпаспорт;
чек на оплаченную пошлину.

В случае потери договора, человек, не успевший зарегистрировать свои права, может обратиться за копией договора в нотариальную контору, занимавшуюся оформлением. Копия такого договора станет достаточным основанием для обращения за последующей регистрацией перехода права.

Лица, не достигшие совершеннолетия, а также недееспособные граждане не могут дарить недвижимость или принимать недвижимость в дар;
Сотрудники органов соцзащиты, лечебных учреждений, воспитатели не могут выступать в роли одаряемых в случае, если дарители обслуживаются данными учреждениями, являются клиентами организаций, в которых работают одаряемые.
Нельзя подарить недвижимость госслужащим или чиновникам.

Гражданские документы, подтверждающие личность участников сделки;
Дарственная, заверенная нотариально;
Документ права собственности на квартиру;
Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие других владельцев на переоформление прав;
Оценочная справка из БТИ;
Разрешение органов опеки при участии в сделке недееспособных граждан;
Справка о состоянии семьи дарителя;
Квитанция оплаты госпошлины;
Подтверждение из налоговой о том, что квартире не находится под арестом и не имеет долгов по оплате жилья.

Дарение имеет множество преимуществ, по сравнению с другими вариантами передачи прав на недвижимость: такой договор сложно оспорить, сделку по нему можно обжаловать в случае изменения обстоятельств, оформление квартиры у нотариуса обеспечит чистоту сделки и отсутствие каких-либо нежелательных правовых последствий.

По сравнению с подписанием обычного договора, составленным сторонами самостоятельно, нотариальное оформление дарственной обойдется дороже. Однако данный вариант – единственно верный, если существует вероятность того, что сделку могут оспорить третьи лица. В случае судебного разбирательства нотариус подтвердит в суде законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания.

Эти специалисты требуют предъявления того же пакета документов, что и в случае с регистрационной палатой. После рассмотрения представленных бумаг составляется официальный договор, затем все дается на подпись сторонам сделки. Остается только заверение и отправка на регистрацию. Потом оплачиваются услуги нотариуса.

Сэкономить можно лишь в том случае, если гражданин решил самостоятельно организовать оформление дарственной на недвижимость близкому родственнику. Главное, ответственно подходить к решению вопроса. Любая ошибка может привести к тому, что документ просто не признают действительным.

Больше всего внимания рекомендуется уделить конкретным характеристикам объекта недвижимости. Это касается метража, номеров квартиры и так далее. Если передается доля, то обязательно указывается ее конкретный размер. В случае, когда предмет сделки – долевой объект, не обойтись без согласия от остальных собственников. Это не влияет на стоимость оформления.

Сотрудник соответствующего учреждения внимательно просматривает представленные документы. Останется только составить заявление, подписанное обеими сторонами. Потом изымают пакет документов под расписку. На регистрацию чаще всего уходит неделя. В определенное время заявителю передают свидетельство о том, что регистрация завершена.

Первого пункта можно избежать, если абсолютно всю документацию составлять собственными силами. Здесь важно грамотно и комплексно подходить к решению вопроса. Нужно заранее ознакомиться с тем, какие требования к документам предъявляются в Гражданском кодексе.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость. Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Дарится 1/2 доли квартиры. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., оценочная — 2 млн. руб. Получается кадастровая стоимость доли 3 млн * 1/2 = 1,5 млн, инвентаризационная 2,5 млн * 1/2 = 1,25 млн руб., оценочная 0.5% * 2 млн * 1/2 = 5 т.р. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 1,5 млн = 7500 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 1,25 млн = 6250 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн * 1/2 = 5000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли 10 000 руб. Получается было бы дешевле, чтобы нотариус взял за сумму сделки кадастровую стоимость доли.

Пример №1 : У Дмитрия имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить долю в 1/2 своей родной тете Марине. Родная тетя не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,3 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * ((3,3 млн * 1/2) — 1 млн)) = 8 300 р. Всего 16 300 р.

Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 т.р.

Пример №2 . У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% * ((21,8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.

Пример №2 . Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р.

Как оформить дарственную на квартиру; порядок действий

Среди минусов можно выделить тот факт, что при передаче доли квартиры по договору дарения, то осуществить такую сделку можно только с участием нотариуса, то есть необходимо нотариальное заверение (согласно п. 1 ст. 24 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

договор, заключенный в простой письменной форме или заверенный у нотариуса;
квитанция об уплате пошлины за регистрацию;
документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
выписка из ЕГКН, выдаваемая БТИ;
в случае нахождения квартиры в общей совместной собственности – согласие второго из супругов.

Скачать форму договора дарения недвижимого имущества либо составить соглашение самостоятельно, опираясь на образец (будет представлен ниже).
Заполнить документ (данные о квартире, дарителе и одаряемом, описать иные существенные условия).
Напечатать соглашение в трех экземплярах (документ должен быть у обеих сторон сделки, а также нужен для регистрации сделки в Росреестре).

Гражданское законодательство в полной мере регламентирует данные правоотношения, поэтому, зная все нюансы и тонкости, можно с легкостью осуществить сделку, которая не даст впоследствии оснований для признания ее недействительной. Кроме того, ряд преимуществ передачи жилья именно таким путем обуславливают высокую степень популярности этого вида сделки.

Далее в контракте обязательно прописывается предмет сделки, в данном случае это квартира. Чтобы подарить недвижимое имущество, необходимо указать в договоре, о какой именно квартире идет речь (по какому адресу находится квартира, её площадь, на каком этаже она находится, документы, на которых основывается право собственности на нее дарителя).