Дарение Доли Квартиры Между Близкими Родственниками Через Мфц: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как оформить дарение доли квартиры между близкими родственниками

свидетельство о государственной регистрации права собственности;
выписка из ЕГРН;
справка о полной оплате коммунальных платежей;
справка, содержащая информацию о жильцах;
расписка о согласии супруга(и) на процедуру дарения (когда недвижимость общая);
технический паспорт объекта недвижимости;
документы, свидетельствующие о родстве дарителя и одаряемого.

Каждый гражданин России, исходя из главы 32 ГК РФ, вправе безвозмездно подарить имущество или его часть другому лицу. Распространяется оно и на дарение доли квартиры между близкими родственниками, а такая сделка требует составления договора. Получателем ценного подарка может быть абсолютно любой человек, включая несовершеннолетних детей, а вот даритель обязан быть взрослым и полностью дееспособным гражданином.

Часть жилплощади посредством дарения можно передать и несовершеннолетнему, однако ни он сам, ни его родители или опекуны не могут совершать никаких манипуляций с даром без согласия органов опеки и попечительства: продавать, сдавать в найм, обменивать или делить на доли до достижения 18-летнего возраста одаряемого.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году не обойдётся без нотариуса, хоть изменения, внесённые п. 1 ст. 42 ФЗ No 218-ФЗ, допускают самостоятельное заверение договора, с недавнего времени в Регистрационной палате требуется именно нотариальное заверение. Подобная мера исключает оспаривание сделки заинтересованными людьми и наследниками дарителя.

По словам Олега Попова, юриста-эксперта «Российской газеты», договор дарения признаётся законным, даже если в нём обозначены определённые условия, при которых произойдёт передача имущества. Они должны быть недвусмысленными и не иметь форму услуги в пользу дарителя.

Однако, если участник совместной собственности решает подарить квартиру третьему лицу, то в МФЦ необходимо будет предоставить нотариальное согласие на распоряжение имуществом. Если данный документ будет отсутствовать, то в дальнейшем супруг будет вправе оспорить такую сделку.Нотариус самостоятельно отправляет документы для регистрации имуществаЕсли договор регистрируется у нотариуса, причем не имеет значения в обязательном порядке или по желанию, то обращаться в МФЦ для подачи документов нет необходимости.

При этом, если такое имущество отчуждается целиком, то нотариально удостоверять сделку также нет необходимости. перехода права будет значительно меньше, если обращение к нотариусу не имеет обязательный характер и стороны договора являются .Право собственности возникает на основании правоустанавливающих документов, одним из которых является .

Содержание статьи Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Заверение дарителя, что квартира не обременена.
Условия передачи или ее отмены при необходимости. Однако стоит учитывать, что нужно указывать такие обстоятельства, которые могут наступить лишь потенциально. Например, дарить квартиру при условии достижения определенного возраста нельзя.
Каким образом будут решаться возможные спорные вопросы в будущем. Как правило, здесь пишут, что разногласия будут обсуждаться в ходе переговоров, а при невозможности — через суд.
Сведения о самом подарке. Ст. 572 ГК требует указать, что конкретно служит предметом дарения. В этом качестве могут выступать данные из технических и кадастровых документов, а также из бумаги, подтверждающей право на владение квартирой (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации).
Информация о них самих. Паспортные данные, уточняющие, кто и кому дарит квартиру.

При передаче имущества родственникам отсутствует налогообложение, оплате подлежит только за регистрацию права.Участие нотариуса при дарении квартиры необходимо, если отчуждается имущество из права долевой собственности. При этом не имеет значения заключается договор от имени одного владельца или от всех одновременно, такая сделка в любом случае подлежит удостоверению.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Электронной записи. Такая запись возможна на сайтах Госуслуги или Росреестра.
По телефону. Необходимо просто позвонить в ближайшее отделение МФЦ, сообщить дежурному специалисту свои данные и цель обращения, специалист назовет вам возможные для посещения свободные даты и время и запишет вас на прием на ближайшую удобную для вас дату.
При личном посещении. Также можно просто зайти в отделение МФЦ и, воспользовавшись терминалом, ввести свои фамилию и инициалы, вопрос, по которому вы обращаетесь и желаемую дату посещения. Терминал обработает ваш запрос и выдаст вам талон на посещение. Если вы не уверены, правильно ли «общаетесь» с терминалом или затрудняетесь в каком-либо пункте, администратор зала придет вам на помощь.

Государственные услуги по регистрации права собственности уже давно перешли на электронный документооборот. Более того, в настоящее время не обязательно самому дарителю или одариваемому сидеть в очередях, бегать по инстанциям, достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и подать заявку на оформление дарственной.

Сотрудники МФЦ в течение трех-четырех дней будут заниматься обработкой документов, затем они будут переданы в Росреестр. Процедура перерегистрации в Росреестре займет примерно десять дней. Таким образом, если не будет никаких проблем с документами, то регистрация права собственности будет завершена в течение двух недель.

изучат подписанный сторонами и заверенный в нотариальной конторе договор дарения;
распечатают и заполнят заявление на переоформление недвижимости;
при необходимости, проконсультируют клиента;
сообщат новому собственнику, когда нужно прийти за готовыми бумагами.

дата и место совершения сделки;
личные сведения о дарителе и выгодоприобретателе;
сведения о предмете договора: размер передаваемой доли, технические параметры жилого помещения, некоторые другие сведения о квартире;
запись о том, что какие-либо обременения на жилое помещение отсутствуют;
стоимость выделяемой в качестве подарка доли;
основания, по которым даритель является собственником жилого помещения;
права и обязанности подписантов;
количество копий;
подписи сторон.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Переход права собственности на основании договора дарения недвижимости подлежит государственной регистрации в Росреестре. Оформить данную сделку также можно при обращении в МФЦ (Многофункциональный центр). Для этого даритель и одаряемый должны подготовить дарственную и требуемые для регистрации документы.

Еще одной отличительной особенностью при оформлении договора дарения между родственниками является выгода при обращении к нотариусу. Если закон не требует заверять дарственную нотариально и стороны решили обратиться к нему по собственной воле, то стоимость госпошлины будет учитываться в следующем размере:

Дарение недвижимости, совершаемое между близкими родственниками, имеет свои преимущества в плане расходов. Так как приобретаемая квартира является материальным доходом, закон обязывает одаряемого оплачивать налог в размер 13% от ее стоимости. Данное правило имеет исключения для граждан, которые согласно ст. 14 СК РФ относятся к членам семьи и близким родственникам.

Информации из паспортных данных сторон.
Описания квартиры — адрес, площадь, этаж, количество комнат, техническое состояние, стоимость (кадастровая или рыночная).
Наличия или отсутствия залога.
Общей информации о правах и обязанностях сторон, согласно требованиям Гражданского законодательства.
Срока действия договора.
Подписей сторон.

По действующему законодательству, за предоставление услуг МФЦ дополнительная оплата не взымается. Однако при этом необходимо нести расходы по оплате госпошлины, которые установлены Налоговым кодексом. Так, за регистрацию перехода права собственности подлежит уплате государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2022 через мфц

Документы, удостоверяющие личности сторон.
Несколько экземпляров договора дарения — один отдается в МФЦ, другие для участников сделки.
Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
Выписка из ЕГРН.
Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
Квитанция об оплате госпошлины.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации, составляется в письменной форме. Устно сделку произвести нельзя, и фактическая передача ключей от квартиры не означает ее отчуждение в пользу одаряемого – даритель в любой момент может их забрать. Все должно подтверждаться документально.

работникам (а также их супругам и родственникам) учреждений лечебного профиля, воспитательного или социального при условии, что даритель находится в них на содержании, воспитании или лечении;
государственным или муниципальным служащим, пользующимся должностным положением или исполняющим служебные обязанности;
без согласия других собственников, если имущество находится в совместной собственности.

Добрый вечер, Ольга.
В силу ч.1 ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Что бы там не говорил нотариус, но Росреестр не пропустит сделку, документы по которой оформлены с нарушением норм действующего законодательства.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Ольга.
Каждый собственник вправе распоряжаться своей собственностью как он хочет, кто-то дарит, кто-то завещает. И учитывая, что предполагается два разных способа отчуждения долей в квартире, будут оформляться 2 отдельных документа. ТО есть при всем желании ваши родственники обязаны будут оформить 2 отдельных документа.
При этом, опять же учитывая, разные правовые последствия квартира вам перейдет в собственность не вся. Сначала по договору дарения вы получите право собственности на 2/3. К сведению: Учитывая, что речь идет о переходе долей в квартире, а не целого объекта, в силу ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» договор дарения нужно обязательно заверить нотариально.
А затем уже после смерти второго сособственника квартиры к вам перейдет и 1/3 доля квартиры уже в рамках наследственного права.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Нельзя подарить имущество под условием ответной передачи денег одаряемым – к таким сделкам применяются правила купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Аналогичное правило устанавливается для получения недвижимости одаряемым после смерти дарителя: вместо дарственной в такой ситуации нужно составлять завещание.

Добрый вечер, Наталия.
Для того чтобы оформить доверенность нотариуса придется посещать в любом случае для заверения документа, на основании которого другое лицо получает полномочия по сопровождению процедуры дарения. А затем уже доверенное лицо будет вправе подать договор дарения, а также надлежащий пакет документов в МФЦ для прохождении государственной регистрации через Росреестр.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Как законно оформить дарение квартиры или ее доли между близкими родственниками через мфц

Прежде чем оформлять договор, следует ознакомиться с нормами ГК РФ, регулирующими процедуру дарения. Отличительной особенностью такого рода сделок является то, что подарок предоставляется совершенно безвозмездно, без наличия каких-либо встречных обязательств от второй стороны. Объект дарения может перейти в собственность как в момент подписания договора, так и спустя определенное время. В любом случае, этот момент фиксируется актом приема-передачи. После его оформления, получатель подарка должен зарегистрировать свои права на него в территориальном органе Росреестра.

Если договор дарения оформлялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию . Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2022 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2022 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-й пункт – нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

Распечатка договора происходит в 3 экземплярах: 1 – дарителю, 1 – одаряемому и 1 – регистрационному органу. Заранее подписи не ставятся, поскольку весь процесс производится в присутствии регистратора. После заключения ксерокопии и документация остаются в центре, а взамен выдадут расписку для каждой стороны. В ней указывается перечень изъятых бумаг и дата явки для получения обновленного свидетельства.

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью. Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

С 01.02.2022 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2022 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр. Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы. Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

в течение суток если подача электронная;

двух суток, если бумажная.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2022 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению). И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2022 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
паспорта сторон сделки;
копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
чек об уплате пошлины.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Инструкция оформления дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. Если одаряемых несколько, то пошлину они делят между собой поровну. За несовершеннолетних ее оплачивает один из родителей (опекун, попечитель).

Также одаряемому(ым), как новому собственнику, можно прописаться в квартире — как это сделать написано в данной статье. И если в договоре дарения указано, что дарителю, как бывшему собственнику, необходимо будет выписаться из квартиры после сделки, то по ссылке https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisatsya.html узнаете как это сделать.

Если все дарители взрослые и дееспособные, договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса — подробности. При этом возраст и дееспособность одаряемого роли не играет. Если дарителем фигурирует несовершеннолетний или недееспособный, обязателен нотариальный договор — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст. 34 СК РФ). Согласие обязательно удостоверяется у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

Здравствуйте. Дарение квартиры близкому родственнику я разделила на 2 этапа: составить и подписать договор дарения; подать его в МФЦ «Мои Документы» или УФРС для регистрации сделки. В инструкции часто упоминаю дарителей и одаряемых. Дарители — собственники, которые дарят квартиру; одаряемые — кому дарят квартиру. Если что, у меня есть отдельные инструкции дарения квартиры своему взрослому ребенку/детям или несовершеннолетнему ребенку/детям.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2022 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Быстрое оформление. Если стоимость дарственной менее 3 000, сделку можно заключить устно, без обращения к нотариусу. При надобности, соглашение и передачу недвижимости можно оформить в один день.
Долю владельца имущества можно подарить любому лицу, то есть, здесь не применяется правило о преимуществе другого лица на приобретение при его реализации.
Дарственную, практически, нельзя оспорить третьим лицом, так как собственник живой и в состоянии самостоятельно подтвердить свое волеизъявление. Даже, при сталкивании с мошенническими схемами, даритель может опротестовать дарственную, доказав обман.
Соглашение о подарке можно подтвердить нотариусом, что обеспечивает «чистоту» сделки.

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

договор дарения в трех экземплярах;
паспорта дарителя и одаряемого;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру у дарителя;
разрешение органов опеки и попечительства, если даримое имущество принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
согласие супруга, выданное нотариусом, если жилье находится в их совместной собственности;
платежный документ о внесении госпошлины.

В соответствии с регламентом оказания услуги срок регистрации занимает семь рабочих дней , исчисляемых от даты поступления документов в Росреестр. При передачи их через МФЦ необходимо учитывать, что этот срок увеличивается на два рабочих дня, отводимых для осуществления документального обмена с ведомством.

Следует учитывать, что круг близкой родни определен Семейным кодексом. Это супруг, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. Сюда входят также усыновленные дети, усыновители, братья и сестры, которых связывают кровные узы только по одному из родителей.

Выбрать Многофункциональный центр для обращения. Уточнить адрес, время работы и по возможности записаться на прием.
Подготовить необходимые документы (см. список ниже).
Оплатить госпошлину за оказание услуги по регистрации перехода права собственности. Сделать это можно в любом банковском учреждении или непосредственно в МФЦ через платежный терминал.
При явке в МФЦ заполните заявление, приложите документы. Обязательно должны придти вместе даритель и одаряемый.
Получите расписку и уточните дату, когда необходимо явиться за получением заверенных Росреестром экземпляров договора.

Дата и место составления. Наименование.
Информация о дарителе и одаряемом: ФИО без сокращения, реквизиты паспортов, адреса регистрации.
Сведения о жилом помещении, передаваемом в дар: квартира, ее точный адрес, кадастровый номер, общая и жилая площади, количество комнат, на каком этаже дома находится и т.д.
Права и обязанности сторон: даритель обязуется передать, а одаряемый – принять в дар квартиру.
Порядок передачи жилого помещения.
Ответственность сторон за неисполнение условий дарственной.
Условия изменения договора.
Реквизиты сторон и их подписи.

Как законно оформить дарение квартиры или ее доли между близкими родственниками через МФЦ

С другой стороны, сделку можно назвать односторонней, т.к. одариваемая сторона не имеет никаких обязательств. Исключение составляет пожертвование (разновидность договора дарения). Содержание дарственной имеет особое значение и может служить причиной расторжения сделки, поэтому очень важно четко сформулировать свои желания, соблюдая правила и структуру самого документа.

Договор составляется близкими людьми, но дарственную в любом случае необходимо оформить и зарегистрировать, чтобы она получила юридическую силу. Право собственности приобретается одаряемым после государственной регистрации документа, поэтому следующим этапом сделки будет обращение в МФЦ. Многофункциональные центры имеют те же полномочия и функции, что и Росреестр, но действуют они намного проще и быстрее.

Дарение квартиры — распространенная сделка, которая имеет некоторые особенности. Заключение договора между родственниками подразумевает освобождение от уплаты 13% налога. Заключить сделку о безвозмездной передаче права собственности на жилье можно без помощи специалистов.

Документы передаются специалисту многофункционального центра. После проверки бумаг на руки дарителю выдается расписка о получении документов. В указанный в расписке срок можно будет получить заверенный печатью Росреестра документ и выписку из ЕГРН о регистрации.

Одаряемый при регистрации документа должен будет оплатить подоходный налог в размере 13%. Если сделка проводится между сторонами, являющимися друг другу близкими родственниками, одариваемый освобождается от налоговых выплат. В договоре прописываются условия, которые могут служить причиной расторжения сделки. Во всех других случаях вопросы расторжения договора рассматриваются только в суде.

Как оформить дарение близкому родственнику квартиры через МФЦ в 2022 году

Договор должен содержать точное описание и адрес квартиры с указанием её общей площади, соответствующее правоустанавливающим и техническим документам, данные о квартире: сколько комнат и какой этаж, дату передачи квартиры, паспортные данные, место жительства дарителя и одариваемого, подписи каждой из сторон сделки.

В силу различных жизненных обстоятельств возникает необходимость в дарении квартиры или доли в ней членам семьи. Кого считать близким родственником, возникает ли обязанность по уплате налогов при такой сделке и как зарегистрировать договор дарения в МФЦ?

дарственная (договор дарения);
документы, подтверждающие наличие права на подаренную квартиру (соглашение о передаче помещения, о покупке, свидетельства о регистрации, документ о наследстве) кадастровый паспорт;
технический паспорт или справка БТИ об инвентаризационной стоимости жилого помещения;
единый жилищный документ (выписка из домовой книги);
нотариальное согласие супруга владельца квартиры;
разрешение органа опеки, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок;
паспорта заявителей;
документ, подтверждающий платёж в размере 2 000 руб. (государственная пошлина).

Дарственная обязательно оформляется в письменном виде. Дарение – безвозмездная сделка, то есть в тексте договора не могут быть указаны договорённости, при которых родственник получит дар в случае смерти владельца квартиры либо компенсации части стоимости, а также условий, что квартира будет передана в случае ухода за нынешним собственником.

Ответ: Основные отличия дарения квартиры от завещания – квартира будет передана одаряемому при жизни собственника. Т.е. внучка становится собственником сразу, не ожидая специальный срок вступления в наследство, вправе распоряжаться имуществом и обязана платить имущественный налог. При близком родстве налоги не уплачиваются. При оформлении договора дарения оплате подлежит госпошлина в размере 2 000 руб., расходы на оформление наследство существенно выше.