Поставить земельный участок на кадастровый учет юрист компании

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Поставить земельный участок на кадастровый учет юрист компании». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

  1. заявление, содержащее идентификационные сведения о заявителе и при необходимости об иных лицах (далее – идентификационные сведения), а в случае государственной регистрации договора аренды – также сведения о наличии полномочий на подписание договора, если указанные сведения отсутствуют в договоре;
  2. документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя***;
  3. выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации***, – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент;
  4. документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц;
  5. документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления (доверенность, приказ, решение, договор простого товарищества, комиссии, иной документ);
  6. договор аренды земельного участка (в количестве экземпляров, указанном в договоре) – в случае государственной регистрации договора аренды вновь образованного земельного участка и права аренды на него;
  7. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, — в случаях, установленных законодательными актами****
  8. документ, подтверждающий внесение платы****.

по государственной регистрации и земельному кадастру

  1. землеустроительное дело на вновь образованный земельный участок, включая выписку из решения уполномоченного государственного органа о предоставлении земельного участка, определяющего целевое назначение земельного участка и права, ограничения (обременения) прав на него, или выписку из решения уполномоченного государственного органа о создании земельного участка, определяющего целевое назначение земельного участка и права, ограничения (обременения) прав на него, – в случае государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него;
  2. зарегистрированный договор аренды земельного участка либо его копия, содержащаяся в регистрационном деле, – в случае государственной регистрации возникновения права или ограничения (обременения) права на вновь образованный земельный участок на основании такого договора либо приобретенный по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
  3. выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии земельного участка для проведения аукциона по продаже земельных участков в частную собственность либо на право заключения договора аренды земельного участка и предоставлении земельного участка победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона – в случае государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, приобретенный по результатам аукциона;
  4. копия протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка в частную собственность либо на право заключения договора аренды земельного участка, хранящаяся в местном исполнительном и распорядительном органе, — в случае государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, приобретенный по результатам аукциона.
Читайте также:  Многодетные дети могут пройти врача без очереди

Перечень необходимых для регистрации документов:

**Указана только стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь. (На сайте даётся ориентировочная стоимость. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора).

Мы возьмем на себя все задачи по оформлению сделки (земля и недвижимость), решению вопросов с подготовкой необходимых документов, представлению Ваших интересов в различных государственных органах и инстанциях. Юридическая консультация в городе Минске, Минской области, а равно и иных регионах Республики Беларусь по сделкам с недвижимостью и землей, а равно по вопросам владения и пользования объектов недвижимости и земельных участков обезопасит заказчика от любых возможных неожиданностей. Более того поможет защитить свои права по всем претензиям и спорам.

С земельным и жилищным законодательством мы работаем на практике более пяти лет. В то же время знаем как разрешать споры 20-30 летней давности и как применять право действующих и не действующих Законов. Нам известна судебная практика по земельным спорам и спорам с недвижимостью.

Юридические услуги в области земельных вопросов и вопросов с недвижимостью выполнит специалист. Правовая помощь по разрешению земельных споров и споров связанных с недвижимостью от профессионального юриста — хозяйственника (юриста — лицензиата).

Юридические услуги по правильному оформлению любых сделок с землей и недвижимостью в Республике Беларусь востребованы и актуальны. Пренебрежение данной юридической услугой стоит дорого. Земля и недвижимость с давних времен и по сей день представляют собой особую цену и стоимость в бизнесе. Это эквивалент ценности и желаемый актив любой компании. Однако, владеть землей или недвижимостью возможно не только при наличии правоустанавливающих документов, но и в некоторых случаях государственной регистрации права собственности.

В процессе оформления могут быть выявлены ошибки и неточности в предоставляемых документах, что приведет к возврату заявления. Для экономии времени, к проверке и сбору бумаг необходимо подойти с максимальной ответственностью.

Документы

Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.

Читайте также:  Декларация Усн При Закрытии Ип В 2022 Году Налоговый Код

Кадастровая палата

Иными словами, с 2022 года межевание становится обязательной процедурой, а земельные участки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре, могут быть переданы в распоряжение органов местного самоуправления.

  • заявление, заполненное по установленному образцу;
  • свидетельства о праве собственности на участок или другой правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и др.);
  • межевого плана (с подписанным актом согласования границ) – добровольное право заявителя в его представлении;
  • документа разрешения земельного спора, если таковой возник при согласовании границ;
  • чек в подтверждение оплаты госпошлины.
  1. Если земельный надел был ранее учтен, то при постановке его на кадастровый учет нет острой необходимости в проведении кадастровых работ, с целью уточнить его границы. Достаточно приложить имеющийся старый кадастровый план, даже с неуточненными границами, а кадастровые работы по уточнению провести позже.
  2. Росреестр может отказать заявителю в постановке на кадастровый учет земельного объекта, который был ранее уже учтен, по следующим основаниям: в Госкадастре специалисты не нашли никакой информации о месторасположении испрашиваемого участка; нет сведений о характерных точках, обозначающих его границы; пределы участка, который учтен позднее, пересекаются с границами надела, который заявитель хочет поставить на учет в данный момент.
  3. Если гражданин захочет снять ранее не учтенный надел с кадастрового учета, он сможет это сделать только через суд, потому что законодательные правила снятия с учета такой группы земель нигде не закреплены.

Порядок рассмотрения, сроки и стоимость

Границы земельных наделов, учтенных «по-старому», не имеют четких параметров. На учет в кадастре по новым правилам они не поставлены, так как ГКН образовался лишь в 2022 году. Поэтому в Госкадастре содержатся только примерные данные по таким земельным объектам, взятые из каких-то старых записей, архивов.

Указом Президента Республики Беларусь от 07.04.2022 № 147 «О реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити» предусмотрено предоставление инвестору на праве аренды земельных участков для строительства объектов, входящих в состав многофункционального центра «Минск-Сити», без проведения аукциона.

Читайте также:  Скачать Бесплатно Учебное Пособие Лекции Для Подготовки Учащихся На Охранника 4 Разряда 2022

Юридическим лицам земельные участки могут быть предоставлены для целей строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, реконструкции расположенных на них объектов недвижимого имущества, для ведения сельского хозяйства, для размещения объектов производственной инфраструктуры и др.

От чего зависит выбор права на предоставляемый земельный участок

Таким образом, действующее законодательство в сфере земельных отношений предусматривает в качестве общего правила предоставление земельных участков по результатам аукциона, а также устанавливает ряд случаев, когда такое предоставление возможно без проведения аукциона. Вместе с тем предоставление земельных участков без проведения аукциона является исключением из правила, а потому имеет ряд особенностей в зависимости от субъекта, который обращается за предоставлением земельного участка и категории объекта, планируемого к строительству на земельном участке.

• представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления по запросу органа регистрации прав документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет земельного участка или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него.

Что такое ранее учтенные земельные участки?

• нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав),

Какие документы устанавливают и подтверждают права на земельные участки?

• представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в егрн) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок, в том числе государственного акта, свидетельства и другого документа, удостоверяющего права на землю и выданного гражданам или юридическим лицам до 30.01.1998 года;

  • Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
  • Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
  • Межевой план.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Межевание и оформление межевого плана осуществляют кадастровые инженеры, у которых есть соответствующие сертификаты на проведение этой деятельности. Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.

Регистрация участка в УФРС

  • Земельные участки, кадастровый учет которых производился до 1 марта 2022 года;
  • Участки, на которые было зарегистрировано право собственности и которым были присвоены номера согласно установленному ФЗ №122 порядку, но кадастровый учет которых не был осуществлен.
Оцените статью
Правовое обеспечение для населения