Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Посмотреть правильно оформленный бюллетень для голосования осс в 2022г». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Согласно ст.61 ФЗ «Об АО», при очном или заочном голосовании с помощью бюллетеней засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только один из возможных вариантов. Если в бюллетене указано несколько ответов на один и тот же вопрос, он признается недействительным и голос не подсчитывается.
Высший орган общества с ограниченной ответственностью – общее собрание участников (п.1 ст. 32 ФЗ «Об ООО»). Оно может проводиться как в форме совместного присутствия (ст. 37 Закона об ООО), так и в форме заочного голосования (ст. 38 Закона об ООО).
Когда нужен бюллетень для очного и заочного голосования
Бюллетень для голосования – это документ, в котором содержатся вопросы повестки дня общего собрания, по которым участник общества может проголосовать с помощью выбора формулировок «за», «против» или «воздержался».
Во втором случае, если отмечено больше одного пункта голосования или ничего не отмечено, решение по вопросу будет недействительным, но это не повлечёт за собой признания недействительным всего решения. По остальным вопросам, где решение принято чётко, голоса собственника будут засчитаны. Если же собственник во всех вопросах проголосовал неправильно, то его решения по вопросам не будут приняты, но сам он будет считаться принявшим участие в голосовании, его голоса войдут в кворум. В протоколе голоса такого собственника будут отражены в колонке «не принял решение» ( ч. 15 разд. VI Приказа Минстроя РФ от 31.07.2022 № 411/пр и ч. 6 ст. 48 ЖК РФ ).
При проведении общего собрания собственников помещений в МКД в заочной и очно-заочной форме решения собственников оформляются только в письменном виде ( ч. 5 ст. 48 ЖК РФ ). Чтобы избежать спорных моментов, при проведении собрания в очной форме стоит придерживаться этого же правила.
Оформление бюллетеня голосования
Бывает, что неверно указан номер квартиры или площадь, или фамилия собственника написана с ошибкой. Если это просто описка или собственник неразборчиво пишет, но при этом понятно, кто конкретно и как проголосовал, такое решение признаётся действительным.
Судя по вопросам в бюллетенях (принятие которых по сути сделает ООО УК “ДОМС” единовластным правителем ЖК “Водный” – т.е. мы, собственники, “подарим” им все что имеем, и должны будем за это все еще и платить) крайне немаловероятно повторение ситуации 2022 года, когда бюллетени были подделаны и нужные ООО УК “ДОМС” вопросы были приняты. Также бюллетени составлены так, что их легко поделать!
Не будете голосовать и создавать кворум
- Скачать и заполнить Шаблон заявления в МЖИ о том, что вы не голосовали.
- Распечатать заполненный шаблон заявления и подписать.
- Подписанное заявление передать в Мосжилинспекцию:
- можно нарочно – обязательно получите копию с входящим номером
- можно отсканировать и через электронную приемную mos.ru – тогда по почте через пару дней придет номер входящего. Этот номер (и дату) можно (нужно) записать в левом верхнем углу заявления.
- Отсканировать заявление с входящим номером и отправить нам на почту oss2022@gkvodny.ru или через форму ниже.
- Храните бумажную версию заявления – она может потребоваться в суде вашим соседям или вам.
Решили принять участие в голосовании
01.10.2022 не состоялись очные части инициированных и организуемых ООО УК “ДОМС” Общих Собраний Собственников (ОСС) многоквартирных домов в ЖК “Водный”. ОСС идут с 29.07.2022, однако только сейчас нам показали бюллетени с вопросам (но не показали документы, за которые предлагается голосовать).
Данная процедура занимает много времени и требует внимания и сосредоточенности от членов счётной комиссии. Чтобы облегчить процесс, можно воспользоваться калькулятором расчёта голосов. Вам всего лишь нужно заполнить форму, и программа сама выполнит расчёт.
Если голосование было проведено с нарушениями или по его результатам собственники приняли неправомочное решение, то речь идёт незаконном общем собрании собственников. Существует несколько случаев, при которых возможно признание решения общего собрания собственников недействительным:
Формула расчёта кворума и алгоритм подсчета голосов
Направьте бланки для голосования жителям вместе с уведомлением одновременно, но не ранее этой даты. О том, что такое досрочное голосование и нарушает ли оно порядок проведения общего собрания, читайте в других наших статьях.
Если при коллективной собственности считалось, что один садовод имеет один голос, то при общей долевой собственности количество голосов, которым обладает один садовод, зависит от площади земельного участка, находящегося в его собственности.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Форма бюллетеня
По тем вопросам, по которым собственники земельных участков, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов СНТ, их голоса учитываются наравне с голосами членов СНТ (ч. 3 ст. 17 ФЗ № 217).
Бюллетени голосования и решения собственников в обязательном порядке прикладываются к протоколу. Не позднее 10 дней после проведения ОСС инициатор собрания передаёт оригиналы протокола и решений собственников в управляющую организацию (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Управляющая же организация в течение 5 дней после получения протокола и решений передаёт их в орган ГЖН (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).
Жилищный кодекс прямо не указывает на обязательное проставление в решениях даты и подписи собственников. Зато в п. 11 приказа Минстроя РФ от 31.07.2022 N 411 прямо говорится о том, что бланки решений собственник заполняет собственноручно и в конце ставит свою подпись. Мы также рекомендуем собственникам подписывать решения, потому что в будущем это может быть единственным подтверждением присутствия собственника на собрании и принятия им именно такого решения.
Прикрепление бюллетеней голосования и решений ОСС к протоколу
Для голосования при проведении ОСС собственники помещений МКД в письменном виде заполняют решения (для очного собрания) или бюллетени голосования (для заочного). Это правило установлено п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ. Как оформлять бюллетени голосования и решения ОСС, мы расскажем сегодня.