Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «План по строительству жилья в 2022 году санкт-петербург». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Однако общероссийское снижение объемов строительства не коснулось петербургской агломерации — в Петербурге и Ленобласти ввод стабильно растет. В 2022 году Минстрой рассчитывает получить с Северной столицы не менее 3,8 млн м2 жилья. В Ленобласти власти ожидают ввода 2,1 млн м2.
По облегченному критерию. Минстрой может освободить от эскроу-счетов готовые на 30% проекты
Увеличение ввода жилья происходит на фоне роста цен, который, по прогнозам участников рынка, продолжится весь 2022 год. «По нашим прогнозам, он будет происходить в первом полугодии. Сейчас подорожание новостроек связано в первую очередь с тревожностью на рынке и ожиданием правил, по которым рынок будет работать с июля. Этим объясняется нетипичный для января и февраля высокий спрос», — говорит Ольга Копейкина, директор по продажам и маркетингу ГК «Ленстройтрест».
Банкротная масса. В 2022 году количество банкротящихся застройщиков в России удвоилось
Так, в «Главстрой Санкт–Петербург» обещают сдать более 280 тыс. м2 (311,4 тыс. м2 — год назад). В Glorax Development — 230 тыс. м2 (8,9 тыс. м2). «В 2022–м планируем ввести порядка 300 тыс. м2. Эта цифра может увеличиться, если сдадим некоторые объекты раньше срока, доля вероятности есть», — поделился Петр Буслов, руководитель группы маркетинга компании «ЦДС» (313 тыс. м2 в 2022–м). Рекордсменом, скорее всего, останется Setl Group, которая планирует ввести в эксплуатацию порядка 1,2 млн, м2 недвижимости (в 2022–м — 1,29 млн м2).
В первой половине 2022 года компания ЗАО «Балтийская жемчужина» продолжит осваивать южный берег Финского залива. «Мы займемся берегоукреплением Морской набережной залива и начнем строительство нашего нового жилого квартала комфорт-класса между пр. Героев и пр. Патриотов», — рассказали в компании. Четыре кирпично-монолитных 10-этажных корпуса общей площадью 40 тыс. кв. м. будут располагаться вдоль Дудергофского канала в непосредственной близости от Финского залива. В новостройке запроектирован подземный паркинг, а на первых этажах – видовые офисы в формате open space.
Премьеры комфорт-класса
Некоторые крупные застройщики информацию о новых проектах держат в секрете вплоть до официального старта продаж. Например, такой политики придерживается «Группа ЛСР», которая не дала никаких комментариев. Компания Setl City также ограничилась коротким комментарием: «На рынок планируется вывести новые объекты в таких районах города как Приморский, Красносельский, Невский, Выборгский, Фрунзенский, Московский, Петроградский, а также на территории пригородной зоны Ленобласти». Речь идет как о новых проектах, так и об очередях в уже существующих ЖК.
Предложения от бизнеса до элит-класса
«Среди будущих проектов RBI, которые мы уже анонсировали, – новый элитный проект на Крестовском проспекте, 4, и еще один, после дома «Болконский», проект в Адмиралтейском районе – на 12-й Красноармейской улице, 26. В каждом из них предусмотрен подземный паркинг. Даты старта продаж и цены объявим позднее», — рассказали в Группе RBI.
Проект «Двух столиц» основан на концепции город в городе с бизнес-парком и стадионом. «4You» располагает более чем 3000 квартирами, на территории — всесезонный парк отдыха и развлечений. «Дом на Космонавтов» предлагает в основном современные европланировки с кухней-гостиной. Квартирографию ЖК «Звездный дуэт» отличает отсутствие студий, что станет залогом однородной социальной среды. В 3- и 4-комнатных квартирах комплекса спроектировано по 5-6 окон.
Застройщики выбирают город
«Ultra City» создается в едином дизайне, что пока редкость для комфорт-класса. На его территории также появится первый в городе арт-объект студии Артемия Лебедева. «Полис на Комендантском» задуман как эко-квартал с энергосберегающими уличными светильниками и раздельным сбором мусора. ЖК «Ариосто» с системой «Умный дом» предлагает 300 разных вариантов планировки квартир. В ЖК «Охта Хаус» доступно практичное жилье, где благодаря навесным вентилируемым фасадам круглый год поддерживается оптимальный микроклимат. Крупный ЦДС «Елизаровский» соседствует сразу с тремя зелеными зонами — Палевским сквером, Заводским садом, парком культуры и отдыха имени И. В. Бабушкина. В «Доме на Блюхера» в Калининском районе предлагаются квартиры с кухнями и кухнями-гостиными площадью более 15 кв. м.
Север
Строительство сосредоточено в районе Пулковского и Московского шоссе ближе к КАД. Из проектов, готовящихся к сдаче к 2022 году, выделяются ЖК «Две столицы», «4You», «Дом на Космонавтов», «Звездный дуэт». Все это крупные комплексы комфорт-класса минимум на 250 квартир.