Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налогообложение при переуступке права требования собственнику долга». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Давайте теперь рассмотрим последствия уступки права требования, вытекающего из договора займа. Тут все достаточно просто: налог на прибыль нужно платить с разницы между суммой, полученной от нового кредитора, и суммой задолженности заемщика по договору на момент уступки (абз. 3 подп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, п. п. 1, 2 ст. 279 НК РФ). Ну а так как эта разница, как правило, оказывается отрицательной, то убыток учитывается в том же порядке, что в случае с реализацией товаров, работ и услуг. Это правило применимо как при методе начисления, так и при кассовом, поскольку в части задолженности, вытекающей из договора займа, в статье 279 НК РФ нет оговорки о соответствующем методе.
Обратите внимание, что этот доход никак не связан с суммой, полученной от покупателя долга — в доходы попадает вся сумма задолженности, которая уступается цессионарию. При этом выручка от продажи товаров может быть уменьшена на стоимость покупных товаров, если уступлено право требования по их оплате (пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ, пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Продавец долга. НДС
Для должника не имеет значения, какой именно долг у него перед кредитором (вытекающий из реализации или из займа). В любом случае передача кредитором права требования этого долга другому лицу не обязывает должника восстанавливать НДС (если он предъявлялся). Ведь перечень оснований для восстановления налога закрытый и такого пункта, как заключение договора цессии, в нем нет (п. 3 ст. 170 НК РФ). Заметим, что при уступке права требования по договору займа вопрос с НДС вообще не возникает, т.к. операция по предоставлению займа НДС не облагается, а значит, налог должнику не предъявляется и к вычету не принимается (пп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ).
НДС. Уступка требования не влияет на порядок налогообложения по сделке, из которой это требование возникло. Ведь при реализации товаров (работ, услуг) НДС был начислен исходя из договорной цены на дату их реализации, и оснований пересчитывать этот НДС нет. В то же время передача требования является самостоятельным объектом по НДС подп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 154, подп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ .
Что такое уступка требования
Решение. Размер убытка от уступки требования составляет 230 000 руб. (750 000 руб. – 520 000 руб.). Предельный размер убытка, который организация может учесть в расходах, составляет 2582,19 руб. (520 000 руб. x 7,25% х 1,25 x 20 дн. / 365 дн.). Оставшуюся часть убытка в сумме 227 417,81 руб. (230 000 руб. – 2582,19 руб.) учесть в расходах по налогу на прибыль нельзя.
Налогообложение у первоначального кредитора
Условие. За 20 дней до наступления срока платежа по договору поставки организация уступила требование по оплате товаров в размере 750 000 руб. новому кредитору за 520 000 руб. Ключевая ставка ЦБ РФ на дату уступки — 7,25%.
На практике в ряде случаев возникают ситуации, когда продавец товара (работ, услуг), осуществляющий исчисление доходов (расходов) методом начисления, может переуступить третьему лицу право требования долга к покупателю. Как правило, по такой операции продавец получает убыток. Сумма убытка определяется как отрицательная разница между доходом от реализации права требования долга и стоимостью реализованных товаров (работ, услуг). В статье на примерах рассмотрены две ситуации, при которых могут возникать убытки от уступки прав: до и после наступления срока платежа.
Гражданско-правовые отношения
Напомним: под ключевой ставкой ЦБ РФ понимается процентная ставка по основным операциям ЦБ РФ по регулированию ликвидности банковского сектора. Ключевая ставка была введена ЦБ РФ 13 сентября 2022 года, и с 13 марта 2022 года ее размер составляет 14%.
Убыток от уступки права требования после наступления срока платежа
В налоговой декларации по налогу на прибыль за 2022 год (Утверждена Приказом ФНС России от 26 ноября 2022 г. N ММВ-7-3/600@) данную операцию следует отразить в Приложении N 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль путем заполнения следующих строк:
Покупатель дебиторской задолженности, который уплатил НДС в составе цены дебиторки, сможет принять этот налог к вычету. Для этого всего лишь нужно получить от продавца счет-фактуру и отразить купленную задолженность в учете (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). В дальнейшем покупатель долга должен будет начислить НДС, если решит перепродать купленный долг, либо получит деньги непосредственно от должника.
Уступка права требования: Учет и налогообложение у цедента
Таким образом, если в отношении кредитного договора, заключенного банком с клиентом, такие основания не установлены, то банк имеет право на осуществление сделки (уступки требования) по переходу другому лицу права на возврат заемщиком суммы выданного кредита и процентов по нему и переноса убытков по вышеуказанной сделке на 2022 год.
Договор цессии: какие налоговые последствия возникают при продаже долга
Компенсация финансовых затрат — Есть возможность избежать от долговых обязательств, штрафных санкций и пеней Включая возможного конфликта с кредиторами Есть большая вероятность избежать попадания в черный список финансовых учреждений Предоставляющих услуги по кредитованию Отсутствие занесение отрицательных сведений В персональной кредитной истории
На основании ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в том числе в соответствии с гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ.
Для подтверждения произведенных расходов в налоговый орган необходимо представить при подаче налоговой декларации по НДФЛ договор уступки права требования и платежные документы, подтверждающие оплату первоначальному кредитору по данному договору.
Переуступка квартиры в новостройке
- первое – продавец, им может выступать как юридическое, так и физическое лицо, которое продаёт свои права на недвижимость по ДДУ;
- второе – физическое либо юридическое лицо, которое желает приобрести права на жилье путём переуступки прав и обязательств по ДДУ на недвижимость с письменного (обязательного) согласия застройщика (строительной компании) о смене должника.
Однако, следуя рекомендациям, бережно собранным в вышестоящем тексте, а также делая соответствующие выводы из представленных случаев, лаконично описывающих те или иные сценарии из жизни, можно избежать множества проблем и головных болей с приобретением своего долгожданного места под солнцем. Благодаря правительственным программам и добросовестным инвесторам-застройщикам, приобрести собственный уютный уголок стало реальностью.
Как было заявлено выше, контракт (договор цессии) может быть ратифицирован в случае, если был погашен основной долг либо переведён остаток на новое третье лицо по договору. Особое внимание требуется уделить тому факту, что в большинстве случаев график платежей и общая сумма остаются константами, то есть неизменными.
Как провести расчёт
Принимая решение о вычете НДС по приобретенному праву требования, необходимо учитывать мнение Минфина России. В противном случае следует быть готовым к отстаиванию своей позиции, в том числе и в судебном порядке.
Так как уступка прав требования относится к категории возмездных гражданских сделок, по ее итогам может возникать денежная выгода, которая подлежит налогообложению. Если продавцом права выступает гражданин РФ, таким налогом будет являться НДФЛ по ставке 13%.
Налогообложение юрлица при уступке права требования на долевое участие
В случае если ДДУ оформлялся через ипотечную программу, продавцу потребуется представить банковской организации все документы покупателя, доказывающие финансовую состоятельность последнего. В противном случае весь процесс может застопориться на банке второго уровня.
Сделка: начало
При подаче декларации на получение дохода цедент может одновременно воспользоваться своим правом принять в зачет (в качестве налогового вычета) свои документально подтвержденные затраты по договору долевого участия, которые он потратил на покупку будущей квартиры в новостройке, тем самым уменьшая налог при переуступке прав по ДДУ.
- первое – продавец, им может выступать как юридическое, так и физическое лицо, которое продаёт свои права на недвижимость по ДДУ;
- второе – физическое либо юридическое лицо, которое желает приобрести права на жилье путём переуступки прав и обязательств по ДДУ на недвижимость с письменного (обязательного) согласия застройщика (строительной компании) о смене должника.
Сделка: начало
Рекомендуется, чтобы продавец подал соответствующие формы в налоговый департамент по месту продажи, чтобы избежать притязаний и неприятных разговоров с инспекторами впоследствии или нахождения в почтовом ящике писем «счастья».
Как провести расчёт
Если судить в целом и объективно, то риски всегда существовали и будут существовать: будь то неоплаченный взнос по договору с девелопером или несданная форма в нужное окошко департамента с отметкой об уплате положенного – в бюджет.
Справочно: существует ряд интернет-ресурсов, которые хоть и не в полной мере, но позволяют проверить наличие долгов перед бюджетом, исполнительные производства и ряд иных сведений. SPP является партнёром специализированного ресурса Kartoteka.by, аккумулирующего сведения о различных фактах из деятельности белорусских организаций.За годы сотрудничества с рядом кредитных, страховых, производственных и торговых организаций SPP накопило опыт урегулирования долгов, включая альтернативные по отношению к договору уступки требования (договора перевода долга) способы. Например, договор поручительства.
Суд удовлетворил иск ООО «А» к ООО «Б» о признании недействительным договора перевода долга. Суд пришел к выводу, что договор перевода долга повлек предпочтительное удовлетворение имущественных требований третьего лица (организации, получившей деньги от ООО «Б») перед другими кредиторами. Таким образом, ООО «Б» оказалось обязанным уплатить долг ещё и ООО «А».
Пример 2. Заключаешь договор в предбанкротный период – готовься вернуть деньги или заплатить еще раз.
Суд пришел к выводу, что стороны не согласовали предмет договора, а именно не определи конкретный объем уступаемых прав по обязательству, и не указали, из каких конкретно обязательств (по оплате справок и/или актов) вытекают данные права. Поэтому суд решил, что договор уступки права требования является незаключенным и отказал в удовлетворении иска.