Когда нужно платить налог за землю сельхозназначения: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Когда нужно платить налог за землю сельхозназначения». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Крестьянские (фермерские) хозяйства в части деятельности по производству продукции растениеводства (кроме цветов и декоративных растений), животноводства (кроме пушного звероводства), рыбоводства и пчеловодства не облагаются земельным налогом в течение 3 лет со дня их государственной регистрации (п.1 ст.384 НК).

… бюджетных организаций

ОАО имеет на балансе объекты недвижимости, которые законсервированы в соответствии с Положением о порядке консервации основных средств, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2022 г. № 683. Объекты включены в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений. Является ли консервация объектов недвижимости основанием для неприменения увеличенных до 10 раз ставок земельного налога в отношении земельных участков, занятых капитальными строениями, включенными в перечень?

Особенности признания плательщиками земельного налога физических лиц

Организация ведет строительство на ранее предоставленном ей земельном участке, т. е. под строительство дополнительные (отдельные) участки не предоставлялись. Имеет ли право организация при применении льготы в соответствии с подп.1.30 п.1 ст.239 Налогового кодекса Республики Беларусь для определения налогооблагаемой базы принимать площадь земельного участка (его части) исходя из площади застройки объекта, указанной в проектно-сметной документации, либо следует применять какую-либо иную методику определения площади земельного участка?

Регулирует налогообложение статья 192 НК РБ. В ней указываются плательщики (физические, юридические лица), условия и сроки оплаты, а также категории лиц, освобожденных от уплаты. Средства от налога идут на то чтобы земли лучше охранялись, а также рационально использовались.

Ставки земельного налога

«Земельный налог» или «Налог на землю» – государственный сбор, который оплачивают физические и юридические лица, владеющие участками земли. Это относится к тем, кто приобрел землю в пожизненное владение, временное пользование или же участок является частной собственностью. Важным моментом является территориальное нахождение, в зависимости от этого и происходят начисления. Налог уплачивается независимо от того, кто является владельцем (резидент, нерезидент).

Как оплатить земельный налог

Каждый год налог должен быть оплачен, поэтому людям приходит извещение, где указана требуемая сумма. Крайний срок доставки извещения – 1 августа. Далее у человека есть почти три с половиной месяца, чтобы уплатить налог. Крайний срок – 15 ноября.

В РБ к плодородным землям относятся торфяно-болотные земли, их всего 13%. А дерново-подзолистые (36%), дерново-подзолистые заболоченные (34%), дерновые и дерново-карбонатные заболоченные (11%) не обладают высоким естественным плодородием. Надо удобрять.

Государству ЛПХ платит только налог (арендную плату) за землю. Размер налога будет зависеть от кадастровой оценки (качества земли). При выборе земли надо уточнять как государственные данные о бальности, так и поговорить со старыми людьми, самим посмотреть (с лопатой).

Налог только за землю, но какую?

Правоприменительная практика во всех областях разная. Самый сложный вопрос — строительство капстроения в поле. С сельисполкомом и отделом архитектуры РИК можно согласовать возведение не капитального строения на полевом участке. Если компромисса с сельисполкомом нет, то необходимо обращаться на имя председателя райисполкома, либо записаться к нему на личный приём (проводится каждый месяц). Важно — как оформлялась земля под ЛПХ, и какое целевое назначение указывалось в заявлении.

Военные, несущие срочную военную службу
Граждане, принимавшие участие в Великой Отечественной войне
Граждане пенсионного возраста
Граждане с инвалидностью первой и второй группы
Нетрудоспособным гражданам, если они не проживают совместно с трудоспособными гражданами (значение имеет не фактическое проживание, наличие регистрации)
Граждане, переселившиеся из зоны эвакуации и зон отселения
Члены многодетных семей

Категории граждан, которые не платят налог на землю для физических лиц

на начало текущего налогового периода, когда годовая сумма налога определяется исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января текущего года
в течение текущего налогового периода, в случае возникновения обстоятельств, которые вызывают возникновение, изменение или прекращение налогового обязательства

Порядок уплаты налога в 2022 году

A- размер неисполненного обязательства (сумма, которую вы должны заплатить)
B- количество дней в течение которых сумма, которую вы не заплатили, а также ставка рефинансирования оставались неизменными
C- ставка рефинансирования (на момент неисполнения обязательства по неуплате земельного налога)

Взять землю в аренду под фермерское или личное подсобное хозяйство жителю села довольно легко. Достаточно обратиться в сельсовет с письменным заявлением о выделении пустующего участка. В Могилевской, Витебской и Гомельской областях, где плотность населения невысока, получить надел можно в считанные недели.

Как взять землю в аренду на селе и в городе

Аренда земельного участка в Беларуси – дело ответственное. Бесхозяйственности в нашей стране не терпят. Поэтому, если участок не используется по назначению более года, договор может быть расторгнут, а угодья будут вновь выставлены на торги.

Упрощенная схема аренды

Получение права аренды через аукцион, инициированный администрацией района;
Через аукцион, организованный по вашему обращению;
Аренда без торгов для льготников. В частности, подобное право предоставляется молодым и многодетным семьям;
Получение земельного участка по упрощенной схеме.

В законе О личных подсобных хозяйствах нет ограничений на возведение хозпостроек на полевом земельном участке. Однако, есть ссылка на соблюдение требований иного законодательства, а это прежде всего законодательство об архитектурной и градостроительной деятельности, где перечень для для всевозможных отказов достаточно широк.

Опыт разведение перепелов без официального оформления ЛПХ

данная деятельность не является предпринимательской
земельный участок выделяется в сельской местности, в пределах земель сельсоветов
размер земельного участка передаваемого в собственность либо в пожизненное наследуемое владение не более 1 гектара, в аренду может быть предоставлено до 4 гектаров земли
доходы от реализации сельскохозяйственной продукции налогом не облагаются
члены семьи, ведущие ЛПХ не относятся к «тунеядцам»
ЛПХ могут открывать иностранные граждане, однако земля им передаётся только в аренду
деятельность по производству сельхозпродукции на предоставленном для ЛПХ земельном участке надо начать не позднее 1 года со дня его предоставления
доходы от ЛПХ можно указать при проверке налоговыми органами соответствия расходов доходам граждан

Налоговые органы указывают суммы начисленных сборов в извещениях на уплату имущественных налогов. Такие извещения плательщики получают заблаговременно с помощью обычной почты или с их согласия через электронные сообщения – в личный кабинет пользователя на сайте МНС или иным путем.

Важно знать

Случается, что у физических лиц нет документов или сведений, которые подтверждают право собственности, владения или пользования на земельный участок, либо нет необходимой госрегистрации таких прав на земельный участок. Но это не освобождает их от уплаты налога за те земельные участки, которыми они фактически пользуются.

Как узнать сумму налога?

В отношении квартир в многоквартирных домах налог не платят семьи, у которых в собственности одна квартира. Но платят те, у кого две и более квартир, если эти квартиры числятся за одним собственником.

инвалиды первой и второй группы;
граждане, воспитывающие трех и более детей до 18 лет;
пенсионеры (по возрасту);
ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона о статусе ветеранов войны;
пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС.

Плата за землю это обязательный платеж в составе местного налога на имущество, который взимается в форме земельного налога или арендной платы (если речь идет об участках государственной и коммунальной формы собственности).

За что платим

Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности является одной из форм платы за землю и относится к местным налогам в составе налога на имущество, в отличие от арендной платы за земли частной собственности.